Praça Doutor João Mendes, 42
- R$/m² construído
- 3.167
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 7 set 2026
- Construção
- 1968
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A17 CONJ 172 | 7 set 2026 | 56 m² | — | R$ 190.000 | 3.393 | — | Matrícula 86566, 1º RI |
| A17 CONJ 173 | 7 set 2026 | 60 m² | — | R$ 190.000 | 3.167 | — | Matrícula 37177, 1º RI |
| A 8 CONJ 82 | 30 jul 2026 | 57 m² | — | R$ 160.000 | 2.807 | — | Matrícula 37178, 1º RI |
| A7 CONJ 78 | 3 fev 2026 | 53 m² | — | R$ 162.000 | 3.057 | — | Matrícula 126686, 1º RI |
| A12 CONJ 128 E 1 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2025 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 28746, 1º RI |
| A18 CONJ 189 | 25 fev 2025 | 67 m² | — | R$ 330.000 | 4.925 | — | Matrícula 45958, 1º RI |
| A 8 CONJ 82 Abaixo da referência | 14 fev 2025 | 57 m² | — | R$ 35.000 | 614 | — | Matrícula 37178, 1º RI |
| AN 19 CJ 191 | 21 ago 2024 | 77 m² | — | R$ 270.000 | 3.506 | — | Matrícula 33587, 1º RI |
| A6 CONJ 63 | 8 mai 2024 | 61 m² | — | R$ 118.000 | 1.934 | — | Matrícula 7054, 1º RI |
| A17 CONJ 179 Outra transmissão | 15 mar 2024 | 66 m² | — | — | — | — | Matrícula 10423, 1º RI |
| CJ 126 AN 12 | 22 mai 2023 | 41 m² | — | R$ 100.000 | 2.439 | — | Matrícula 7285, 1º RI |
| A17 CONJ 174 | 28 fev 2023 | 70 m² | — | R$ 120.377 | 1.720 | — | Matrícula 28234, 1º RI |
| A15 CJ 154 | 14 jul 2022 | 71 m² | — | R$ 185.000 | 2.606 | — | Matrícula 25191, 1º RI |
| A4 CONJ 46 | 4 fev 2022 | 41 m² | — | R$ 170.000 | 4.146 | — | Matrícula 15951, 1º RI |
| A8 CONJ 83 | 20 nov 2021 | 61 m² | — | R$ 160.000 | 2.623 | — | Matrícula 6002, 1º RI |
| A8 CONJ 84 | 15 jun 2021 | 71 m² | — | R$ 159.778 | 2.250 | — | Matrícula 69544, 12º RI |
| A8 CONJ 85 | 15 jun 2021 | 76 m² | — | R$ 170.222 | 2.240 | — | Matrícula 69543, 1º RI |
| A15 CONJ 158 | 9 jul 2020 | 53 m² | — | R$ 155.000 | 2.925 | — | Matrícula 31409, 1º RI |
| A11 CONJ 114 Adjudicação compulsória | 23 out 2019 | 71 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| A7 CONJ 78 | 26 mar 2019 | 53 m² | — | R$ 90.000 | 1.698 | — | Matrícula 63877, 1º RI |
| AN 19 CJ 195 | 22 ago 2018 | 76 m² | — | R$ 322.570 | 4.244 | — | Matrícula 44737, 1º RI |
| AN 19 CJ 199 | 22 ago 2018 | 67 m² | — | R$ 285.184 | 4.256 | — | Matrícula 44741, 1º RI |
| AN19 CJ 197 | 22 ago 2018 | 46 m² | — | R$ 194.482 | 4.228 | — | Matrícula 44739, 1º RI |
| AN 19 CJ 198 | 22 ago 2018 | 53 m² | — | R$ 224.764 | 4.241 | — | Matrícula 44740, 1º RI |
| AN 19 CJ 196 | 22 ago 2018 | 41 m² | — | R$ 173.000 | 4.220 | — | Matrícula 44738, 1º RI |
| A9 CONJ 98 Adjudicação | 27 abr 2018 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 14402, 1º RI |
| A9 CONJ 95 Adjudicação | 27 abr 2018 | 76 m² | — | R$ 256.005 | 3.368 | — | Matrícula 105038, 1º RI |
| A9 CONJ 96 Adjudicação | 27 abr 2018 | 41 m² | — | R$ 157.464 | 3.841 | — | Matrícula 105039, 1º RI |
| A9 CONJ 97 Adjudicação | 27 abr 2018 | 46 m² | — | R$ 180.829 | 3.931 | — | Matrícula 105040, 1º RI |
| A5 CONJ 54 | 9 jan 2017 | 71 m² | — | R$ 290.000 | 4.085 | — | Matrícula 122816, 1º RI |
| Terreno Abaixo da referência | 24 mar 2015 | — | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 29087, 1º RI |
| A15 CONJ 152 | 12 dez 2014 | 57 m² | — | R$ 90.000 | 1.579 | — | Matrícula 66362, 1º RI |
| A5 CONJ 59 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2014 | 67 m² | — | — | — | — | Matrícula 57082, 1º RI |
| A17 CONJ 178 | 22 mar 2014 | 52 m² | — | R$ 250.000 | 4.808 | — | Matrícula 108627, 1º RI |
| CJ 28 | 27 fev 2014 | 53 m² | — | R$ 80.000 | 1.509 | — | Matrícula 76356, 1º RI |
| CJ 29 | 27 fev 2014 | 67 m² | — | R$ 80.000 | 1.194 | — | Matrícula 76537, 1º RI |
| A4 CONJ 42 | 17 jun 2013 | 57 m² | — | R$ 60.000 | 1.053 | — | Matrícula 72067, 2º RI |
| AN 3 CJ 37 | 22 mai 2013 | 46 m² | — | R$ 110.000 | 2.391 | — | Matrícula 48264, 1º RI |
| A6 CONJ 63 | 10 out 2012 | 61 m² | — | R$ 60.000 | 984 | — | Matrícula 7054, 1º RI |
| A3 CONJ 39 | 23 mai 2012 | 67 m² | — | R$ 130.000 | 1.940 | — | Matrícula 100746, 1º RI |
| A3 CONJ 39 | 19 abr 2012 | 67 m² | — | R$ 100.000 | 1.493 | — | Matrícula 100746, 1º RI |
| A7 CONJ 73 | 1 fev 2012 | 61 m² | — | R$ 116.000 | 1.902 | — | Matrícula 108319, 1º RI |
| A7 CONJ 74 | 1 fev 2012 | 71 m² | — | R$ 134.000 | 1.887 | — | Matrícula 14115, 1º RI |
| 14 AN CS 145 Abaixo da referência | 9 ago 2011 | 76 m² | — | R$ 10.289 | 135 | — | Matrícula 5203, 1º RI |
| CJ 149 Abaixo da referência | 9 ago 2011 | 67 m² | — | R$ 9.015 | 135 | — | Matrícula 5204, 1º RI |
| CON 146 147 Abaixo da referência | 9 ago 2011 | 139 m² | — | R$ 18.415 | 132 | — | Matrícula 19875, 1º RI |
| A15 CONJ 152 | 25 fev 2011 | 57 m² | — | R$ 45.000 | 789 | — | Matrícula 66362, 1º RI |
| A7 CONJ 79 Venda de parte do imóvel | 12 out 2010 | 67 m² | — | — | — | — | Matrícula 104069, 1º RI |
| A15 CONJ 158 | 31 jul 2010 | 53 m² | — | R$ 80.000 | 1.509 | — | Matrícula 31409, 1º RI |
| AN 19 CJ 191 | 10 jul 2009 | 77 m² | — | R$ 50.000 | 649 | — | Matrícula 33587, 1º RI |
| AN 19 CJ 192 | 10 jul 2009 | 57 m² | — | R$ 30.000 | 526 | — | Matrícula 33588, 1º RI |
| CJ 22 | 22 abr 2009 | 57 m² | — | R$ 58.000 | 1.018 | — | Matrícula 75529, 1º RI |
| 14 CONJ 141 | 20 fev 2009 | 77 m² | — | R$ 115.000 | 1.494 | — | Matrícula 73539, 1º RI |
| 13AN CJ 136 | 20 fev 2009 | 41 m² | — | R$ 60.000 | 1.463 | — | Matrícula 73538, 1º RI |
| A13 CONJ 135 | 20 fev 2009 | 76 m² | — | R$ 114.000 | 1.500 | — | Matrícula 74283, 1º RI |
| A8 CONJ 86 | 8 ago 2008 | 41 m² | — | R$ 35.000 | 854 | — | Matrícula 82541, 1º RI |
| A17 CONJ 171 | 2 nov 2007 | 76 m² | — | R$ 65.000 | 855 | — | Matrícula 66479, 1º RI |
| A17 CONJ 179 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2007 | 66 m² | — | — | — | — | Matrícula 10423, 1º RI |
| A14 CONJ 144 | 31 dez 2006 | 71 m² | — | R$ 45.000 | 634 | — | Matrícula 47293, 1º RI |
| A4 CONJ 43 | 30 nov 2006 | 61 m² | — | R$ 40.000 | 656 | — | Matrícula 56997, 1º RI |
| A17 CONJ 172 | 30 jun 2006 | 56 m² | — | R$ 53.000 | 946 | — | Matrícula 86566, 1º RI |
| A7 CONJ 71 | 30 mai 2006 | 77 m² | — | R$ 35.000 | 455 | — | Matrícula 24922, 1º RI |
| 4 CONJ 49 | 28 abr 2006 | 67 m² | — | R$ 54.800 | 818 | — | Matrícula 82309, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 656/m² para R$ 3.112/m² (+375%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² 8 unidades vendidas
- 76 m² 6 unidades vendidas
- 71 m² 6 unidades vendidas
- 41 m² 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Doutor João Mendes, 52 | 1970 | 28 | — |
| Praça Doutor João Mendes, 62 | 1970 | 31 | 1.910 |
| Edifício Lion Viaduto Dona Paulina, 34 | 1970 | 74 | 4.836 |
| Edifício Cristovam Colombo Rua Cristóvão Colombo, 63 | 1954 | 17 | 1.475 |
| Rua Riachuelo, 44 | 1970 | 15 | 2.021 |
| Rua Senador Feijo, 131 | 1954 | 9 | — |