Rua Riachuelo, 44
- R$/m² construído
- 2.021
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 7 set 2026
- Construção
- 1970
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 S14 | 7 set 2026 | 94 m² | — | R$ 190.000 | 2.021 | — | Matrícula 113476, 4º RI |
| A5 S53 Abaixo da referência | 20 jun 2025 | 83 m² | — | R$ 130.000 | 1.566 | — | Matrícula 92886, 4º RI |
| A2 S24 | 12 jun 2020 | 94 m² | — | R$ 192.500 | 2.048 | — | Matrícula 98789, 4º RI |
| A2 S25 | 12 jun 2020 | 89 m² | — | R$ 192.500 | 2.163 | — | Matrícula 59215, 4º RI |
| A6 S62 | 7 mar 2019 | 82 m² | — | R$ 235.000 | 2.866 | — | Matrícula 64585, 4º RI |
| SL 74 | 15 ago 2017 | 94 m² | — | R$ 240.000 | 2.553 | — | Matrícula 31638, 1º RI |
| A6 S62 | 21 dez 2016 | 82 m² | — | R$ 200.000 | 2.439 | — | Matrícula 64585, 4º RI |
| A1 S13 Abaixo da referência | 18 jul 2016 | 46 m² | — | R$ 48.000 | 1.043 | — | Matrícula 20443, 4º RI |
| A1 S13A | 8 mar 2016 | 36 m² | — | R$ 120.000 | 3.333 | — | Matrícula 20444, 4º RI |
| A3 S34 | 19 mar 2013 | 94 m² | — | R$ 156.000 | 1.660 | — | Matrícula 90271, 4º RI |
| A4 S42 | 21 out 2010 | 82 m² | — | R$ 115.000 | 1.402 | — | Matrícula 50034, 4º RI |
| A1 S15 | 17 mar 2008 | 89 m² | — | R$ 92.000 | 1.034 | — | Matrícula 42508, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 857/m² para R$ 2.021/m² (+136%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 94 m² 4 unidades vendidas
- 89 m² 2 unidades vendidas
- 83 m² 2 unidades vendidas
- 82 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cristovam Colombo Rua Cristóvão Colombo, 63 | 1954 | 17 | 1.475 |
| Rua Senador Feijo, 131 | 1954 | 9 | — |
| Rua Benjamim Constant, 171 | 1931 | 20 | 2.963 |
| Rua Senador Feijo, 154 | 1944 | 13 | 5.127 |
| Praça Doutor João Mendes, 42 | 1968 | 63 | 3.167 |
| Praça Doutor João Mendes, 52 | 1970 | 28 | — |