Edifício Ondina
Praça General Gentil Falcão, 70
- R$/m² construído
- 4.793
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.851
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 960 mil
- 11 dez 2023
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 11 dez 2023 | 172 m² | ≈ 105 m² | R$ 960.000 | 5.581 | 9.143 | Matrícula 262419, 15º RI |
| AP 11 | 8 dez 2023 | 172 m² | ≈ 105 m² | R$ 688.688 | 4.004 | 6.559 | Matrícula 123417, 15º RI |
| AP 61 | 23 nov 2018 | 172 m² | ≈ 105 m² | R$ 520.000 | 3.023 | 4.952 | Matrícula 113157, 15º RI |
| AP 41 | 14 set 2018 | 172 m² | ≈ 105 m² | R$ 455.000 | 2.645 | 4.333 | Matrícula 262419, 15º RI |
| AP 61 | 11 abr 2017 | 172 m² | ≈ 105 m² | R$ 385.161 | 2.239 | 3.668 | Matrícula 113157, 15º RI |
| AP 61 Retomada por inadimplência | 20 mai 2016 | 172 m² | ≈ 105 m² | R$ 613.857 | 3.569 | 5.846 | Matrícula 113157, 15º RI |
| AP 21 | 6 dez 2013 | 172 m² | ≈ 105 m² | R$ 625.000 | 3.634 | 5.952 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 21 | 24 nov 2011 | 172 m² | ≈ 105 m² | R$ 435.000 | 2.529 | 4.143 | Matrícula 119636, 15º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 31 jan 2011 | 172 m² | ≈ 105 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 74387, 15º RI |
| AP 61 | 7 dez 2010 | 172 m² | ≈ 105 m² | R$ 360.000 | 2.093 | 3.429 | Matrícula 113157, 15º RI |
| AP 21 | 27 dez 2007 | 172 m² | ≈ 105 m² | R$ 244.000 | 1.419 | 2.324 | Matrícula 119636, 15º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 5 abr 2007 | 172 m² | ≈ 105 m² | R$ 65.000 | 378 | 619 | Matrícula 123417, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 581/m² para R$ 4.793/m² (+724%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +219%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 172 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Carmel Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 962 | 1984 | 23 | 3.793 |
| Edifício Granville Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 936 | 1984 | 10 | 1.702 |
| Praça General Gentil Falcão, 108 | 2005 | 29 | — |
| Edifício Bandeirantes Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 828 | 1978 | 20 | 3.601 |
| Edifício Guararema Praça General Gentil Falcão, 139 | 1972 | 47 | 7.059 |
| Praça General Gentil Falcão, 175 | 1972 | 74 | 8.115 |