Edifício Guararema
Praça General Gentil Falcão, 139
- R$/m² construído
- 7.059
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.696
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 840 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL II AP 41 | 7 jul 2026 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 840.000 | 9.882 | 12.174 | Matrícula 8374, 15º RI |
| BL II AP 53 | 7 mai 2026 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 570.000 | 6.706 | 8.261 | Matrícula 179737, 15º RI |
| BL II AP 21 | 23 abr 2026 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 600.000 | 7.059 | 8.696 | Matrícula 163045, 15º RI |
| BL II AP 93 Integralização de capital | 4 jun 2025 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 82.386 | 969 | 1.194 | Matrícula 5758, 15º RI |
| BL II AP 53 Adjudicação | 16 abr 2025 | 85 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 179737, 15º RI |
| BL II AP 133 | 26 mar 2025 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 605.000 | 7.118 | 8.768 | Matrícula 18671, 15º RI |
| BL 2 AP 63 | 10 dez 2024 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 600.000 | 7.059 | 8.696 | Matrícula 70436, 15º RI |
| BL II AP 144 | 8 nov 2024 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 750.000 | 8.824 | 10.870 | Matrícula 94165, 15º RI |
| BL 2 AP 72 | 12 set 2024 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 550.000 | 6.471 | 7.971 | Matrícula 37754, 15º RI |
| BL II AP 51 | 27 nov 2023 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 570.000 | 6.706 | 8.261 | Matrícula 27738, 15º RI |
| BL 2 AP 81 | 8 mai 2023 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 435.000 | 5.118 | 6.304 | Matrícula 263654, 15º RI |
| BL II AP 14 | 24 jan 2023 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 600.000 | 7.059 | 8.696 | Matrícula 22080, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 765/m² para R$ 7.059/m² (+823%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +213%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça General Gentil Falcão, 175 | 1972 | 74 | 8.115 |
| Rua Hilário Furlan, 86 | 1971 | 42 | 8.188 |
| Rua Sansão Alves dos Santos, 138 | 1972 | 69 | 6.788 |
| Edifício Bristol Rua José Muniz dos Santos, 110 | 1983 | 83 | 5.084 |
| Edifício Astor Rua José Muniz dos Santos, 60 | 1981 | 23 | 4.762 |
| Edifício Berrini Lavra Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1140 | 1995 | 34 | 8.333 |