Edifício Astor
Rua José Muniz dos Santos, 60
- R$/m² construído
- 4.762
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.792
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 20 fev 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 BOX SS 17 Venda de parte do imóvel | 20 fev 2026 | 124 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 68326, 15º RI |
| AP 32 BOX TD 13 | 14 out 2025 | 117 m² | ≈ 71 m² | R$ 660.000 | 5.641 | 9.296 | Matrícula 65087, 15º RI |
| AP 34 BOX SS 4 | 23 mai 2025 | 126 m² | ≈ 77 m² | R$ 600.000 | 4.762 | 7.792 | Matrícula 66248, 15º RI |
| AP 22 BOX TC 5 | 1 abr 2025 | 107 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 4.673 | 7.692 | Matrícula 66617, 15º RI |
| AP 122 BOX S | 25 out 2019 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 484.000 | 3.903 | 6.368 | Matrícula 64947, 15º RI |
| AP 123 BOX S | 22 mai 2019 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 559.300 | 4.510 | 7.359 | Matrícula 70223, 15º RI |
| AP 41 BOX SS | 28 jan 2019 | 126 m² | ≈ 77 m² | R$ 460.000 | 3.651 | 5.974 | Matrícula 67623, 15º RI |
| AP 43 BOX SS | 8 mar 2018 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 510.000 | 4.113 | 6.711 | Matrícula 64240, 15º RI |
| AP 63 BOX SS | 25 mai 2016 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 5.263 | Matrícula 64238, 15º RI |
| AP 62 BOX SS Dação em pagamento | 7 nov 2014 | 124 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 64941, 15º RI |
| AP 62 BOX SS | 25 set 2014 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 520.000 | 4.194 | 6.842 | Matrícula 64941, 15º RI |
| AP 52 BOX SS | 26 abr 2013 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 5.263 | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 929/m² para R$ 4.762/m² (+413%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 11 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 4 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 2 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Berrini Lavra Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1140 | 1995 | 34 | 8.333 |
| Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1178 | 1981 | 25 | 2.528 |
| Edifício Bristol Rua José Muniz dos Santos, 110 | 1983 | 83 | 5.084 |
| Rua Florida, 1738 | 1985 | 17 | 2.174 |
| Edifício Guararema Praça General Gentil Falcão, 139 | 1972 | 47 | 7.059 |
| Praça General Gentil Falcão, 175 | 1972 | 74 | 8.115 |