Praça General Gentil Falcão, 175
- R$/m² construído
- 8.115
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.608
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL I AP 81 | 26 jun 2026 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 750.000 | 8.824 | 11.538 | Matrícula 58052, 15º RI |
| BL I AP 24 | 27 mai 2026 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 620.000 | 7.294 | 9.538 | Matrícula 3439, 15º RI |
| BL I AP.111 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2026 | 85 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 59817, 15º RI |
| BL I AP 63 | 3 mar 2026 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 600.000 | 7.407 | 9.677 | Matrícula 129418, 15º RI |
| BL I AP 143 | 25 set 2025 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 730.000 | 9.012 | 11.774 | Matrícula 65143, 15º RI |
| BL I AP 35 | 21 jul 2025 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 605.000 | 7.118 | 9.308 | Matrícula 80185, 15º RI |
| BL 1 AP 21 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2025 | 85 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 189655, 15º RI |
| BL I AP 25 | 11 mar 2025 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 750.000 | 8.824 | 11.538 | Matrícula 126785, 15º RI |
| BL I AP 33 | 28 ago 2023 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.000 | 5.185 | 6.774 | Matrícula 108316, 15º RI |
| BL I AP 143 | 18 ago 2023 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 520.000 | 6.420 | 8.387 | Matrícula 65143, 15º RI |
| BL I AP 42 | 26 abr 2023 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 580.000 | 6.824 | 8.923 | Matrícula 23040, 15º RI |
| BL I AP 61 | 19 out 2022 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 650.000 | 7.647 | 10.000 | Matrícula 225408, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.086/m² para R$ 7.407/m² (+582%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +140%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 31 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guararema Praça General Gentil Falcão, 139 | 1972 | 47 | 7.059 |
| Rua Hilário Furlan, 86 | 1971 | 42 | 8.188 |
| Rua Sansão Alves dos Santos, 138 | 1972 | 69 | 6.788 |
| Edifício Bristol Rua José Muniz dos Santos, 110 | 1983 | 83 | 5.084 |
| Edifício Astor Rua José Muniz dos Santos, 60 | 1981 | 23 | 4.762 |
| Edifício Berrini Lavra Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1140 | 1995 | 34 | 8.333 |