Praça General Gentil Falcão, 175
- R$/m² construído
- 8.115
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.608
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
74 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL I AP 81 | 26 jun 2026 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 750.000 | 8.824 | 11.538 | Matrícula 58052, 15º RI |
| BL I AP 24 | 27 mai 2026 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 620.000 | 7.294 | 9.538 | Matrícula 3439, 15º RI |
| BL I AP.111 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2026 | 85 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 59817, 15º RI |
| BL I AP 63 | 3 mar 2026 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 600.000 | 7.407 | 9.677 | Matrícula 129418, 15º RI |
| BL I AP 143 | 25 set 2025 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 730.000 | 9.012 | 11.774 | Matrícula 65143, 15º RI |
| BL I AP 35 | 21 jul 2025 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 605.000 | 7.118 | 9.308 | Matrícula 80185, 15º RI |
| BL 1 AP 21 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2025 | 85 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 189655, 15º RI |
| BL I AP 25 | 11 mar 2025 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 750.000 | 8.824 | 11.538 | Matrícula 126785, 15º RI |
| BL I AP 33 | 28 ago 2023 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.000 | 5.185 | 6.774 | Matrícula 108316, 15º RI |
| BL I AP 143 | 18 ago 2023 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 520.000 | 6.420 | 8.387 | Matrícula 65143, 15º RI |
| BL I AP 42 | 26 abr 2023 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 580.000 | 6.824 | 8.923 | Matrícula 23040, 15º RI |
| BL I AP 61 | 19 out 2022 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 650.000 | 7.647 | 10.000 | Matrícula 225408, 15º RI |
| BL I AP 123 | 15 set 2022 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 470.000 | 5.802 | 7.581 | Matrícula 140646, 15º RI |
| BL I AP 124 | 19 ago 2022 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 535.000 | 6.294 | 8.231 | Matrícula 113658, 15º RI |
| BL I AP 133 | 27 mai 2022 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 5.556 | 7.258 | Matrícula 41057, 15º RI |
| BL I AP 106 | 14 mar 2022 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 560.000 | 6.914 | 9.032 | Matrícula 218566, 15º RI |
| BL I AP 125 | 3 mar 2022 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 610.000 | 7.176 | 9.385 | Matrícula 100321, 15º RI |
| BL I AP 136 | 15 dez 2021 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.000 | 5.185 | 6.774 | Matrícula 66304, 15º RI |
| BL I AP 102 Permuta | 13 dez 2021 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 700.000 | 8.235 | 10.769 | Matrícula 129022, 15º RI |
| BL I AP 23 | 24 nov 2021 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 550.000 | 6.790 | 8.871 | Matrícula 125217, 15º RI |
| BL I AP 75 | 6 nov 2021 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 450.000 | 5.294 | 6.923 | Matrícula 115580, 15º RI |
| BL I AP 84 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2021 | 85 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 160582, 15º RI |
| BL I AP 131 | 10 mai 2021 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 550.000 | 6.471 | 8.462 | Matrícula 15584, 15º RI |
| BL I AP 132 | 26 nov 2020 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 550.000 | 6.471 | 8.462 | Matrícula 0, 15º RI |
| BL I AP 56 | 11 abr 2019 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 5.556 | 7.258 | Matrícula 220929, 15º RI |
| BL I AP 81 | 21 nov 2018 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 4.706 | 6.154 | Matrícula 58052, 15º RI |
| BL I AP 54 | 14 jul 2018 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 450.000 | 5.294 | 6.923 | Matrícula 146669, 15º RI |
| BL I AP 102 | 29 mar 2018 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 446.000 | 5.247 | 6.862 | Matrícula 129022, 15º RI |
| BL I AP 23 | 12 jan 2018 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 5.556 | 7.258 | Matrícula 125217, 15º RI |
| BL I AP 56 | 1 dez 2017 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 480.000 | 5.926 | 7.742 | Matrícula 220929, 15º RI |
| BL I AP 101 Dação em pagamento | 27 nov 2017 | 85 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 23110, 15º RI |
| BL I AP 102 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2017 | 85 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 129022, 15º RI |
| BL I AP 36 | 7 jun 2017 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 495.000 | 6.111 | 7.984 | Matrícula 132295, 15º RI |
| BL I AP 61 Adjudicação compulsória | 17 dez 2016 | 85 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 225408, 15º RI |
| BL I AP 73 | 24 nov 2016 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 510.000 | 6.296 | 8.226 | Matrícula 16667, 15º RI |
| BL I AP 102 Venda de parte do imóvel | 19 set 2016 | 85 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 129022, 15º RI |
| BL I AP 56 Arrematação em leilão | 23 jun 2016 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.959 | 4.333 | 5.661 | Matrícula 220929, 15º RI |
| BL I AP 36 | 27 mai 2016 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 5.645 | Matrícula 132295, 15º RI |
| BL I AP 112 | 27 mar 2015 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 450.000 | 5.294 | 6.923 | Matrícula 87706, 15º RI |
| BL I AP 115 | 2 dez 2014 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 565.000 | 6.647 | 8.692 | Matrícula 94497, 15º RI |
| BL I AP 31 | 17 set 2014 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 4.118 | 5.385 | Matrícula 28607, 15º RI |
| BL 1 AP 142 | 22 ago 2014 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 575.000 | 6.765 | 8.846 | Matrícula 8213, 15º RI |
| BL I AP 114 | 2 abr 2014 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 490.000 | 5.765 | 7.538 | Matrícula 188698, 15º RI |
| BL I AP 126 | 12 ago 2013 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 5.645 | Matrícula 220116, 15º RI |
| BL I AP 35 | 17 abr 2013 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 5.882 | 7.692 | Matrícula 80185, 15º RI |
| BL I AP 106 | 18 fev 2013 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 130.800 | 1.615 | 2.110 | Matrícula 84485, 15º RI |
| BL I AP 145 | 23 ago 2012 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 4.706 | 6.154 | Matrícula 180141, 15º RI |
| BL I AP 134 | 20 jul 2012 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 408.000 | 4.800 | 6.277 | Matrícula 26078, 15º RI |
| BL 1 AP 142 | 18 jul 2012 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 420.000 | 4.941 | 6.462 | Matrícula 8213, 15º RI |
| BL I AP 16 | 11 mai 2012 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 212.000 | 2.617 | 3.419 | Matrícula 108591, 15º RI |
| BL I AP 44 | 19 mar 2012 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 4.118 | 5.385 | Matrícula 85376, 15º RI |
| BL I AP 35 | 27 dez 2011 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 127.000 | 1.494 | 1.954 | Matrícula 0, 11º RI |
| BL I AP 91 | 6 out 2011 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 355.000 | 4.176 | 5.462 | Matrícula 178336, 15º RI |
| BL I AP 104 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2011 | 85 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 56855, 15º RI |
| BL I AP 73 | 25 mai 2011 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 340.000 | 4.198 | 5.484 | Matrícula 16667, 15º RI |
| BL I AP 23 | 4 mai 2011 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 170.000 | 2.099 | 2.742 | Matrícula 125217, 15º RI |
| BL I AP 12 | 29 mar 2011 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 3.765 | 4.923 | Matrícula 70599, 15º RI |
| BL I AP 13 | 1 jul 2010 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 2.903 | Matrícula 8735, 15º RI |
| BL I AP 73 | 8 jun 2010 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 95.000 | 1.173 | 1.532 | Matrícula 16667, 15º RI |
| BL I AP 41 | 23 abr 2010 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 225.000 | 2.647 | 3.462 | Matrícula 45203, 15º RI |
| BL I AP 125 | 23 abr 2010 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 2.353 | 3.077 | Matrícula 100321, 15º RI |
| BL I AP 36 Arrematação em leilão | 19 ago 2009 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 71.084 | 878 | 1.147 | Matrícula 132295, 15º RI |
| BL I AP 73 Adjudicação | 22 abr 2009 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 76.980 | 950 | 1.242 | Matrícula 16667, 15º RI |
| BL I AP 24 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2009 | 85 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 3439, 15º RI |
| BL I AP 145 Dação em pagamento | 23 dez 2008 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 111.000 | 1.306 | 1.708 | Matrícula 180141, 15º RI |
| BL I AP 104 | 11 ago 2008 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 112.000 | 1.318 | 1.723 | Matrícula 56855, 15º RI |
| BL I AP 95 | 4 ago 2008 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 80.000 | 941 | 1.231 | Matrícula 12555, 15º RI |
| BL I AP 95 Abaixo da referência | 31 jul 2008 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 12555, 15º RI |
| BL I AP 12 Adjudicação | 23 jul 2008 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 87.507 | 1.029 | 1.346 | Matrícula 70599, 15º RI |
| BL I AP 33 | 22 abr 2008 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 90.000 | 1.111 | 1.452 | Matrícula 108316, 15º RI |
| BL I AP 144 | 3 mar 2008 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 117.500 | 1.382 | 1.808 | Matrícula 0, 15º RI |
| BL I AP 86 | 30 nov 2007 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 55.000 | 679 | 887 | Matrícula 58740, 15º RI |
| BL I AP 114 | 11 jul 2007 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 125.000 | 1.471 | 1.923 | Matrícula 83921, 15º RI |
| BL I AP 13 | 30 abr 2007 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 88.000 | 1.086 | 1.419 | Matrícula 8735, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.086/m² para R$ 7.407/m² (+582%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +140%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
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Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 31 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guararema Praça General Gentil Falcão, 139 | 1972 | 47 | 7.059 |
| Rua Hilário Furlan, 86 | 1971 | 42 | 8.188 |
| Rua Sansão Alves dos Santos, 138 | 1972 | 69 | 6.788 |
| Edifício Bristol Rua José Muniz dos Santos, 110 | 1983 | 83 | 5.084 |
| Edifício Astor Rua José Muniz dos Santos, 60 | 1981 | 23 | 4.762 |
| Edifício Berrini Lavra Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1140 | 1995 | 34 | 8.333 |