Rua Sansão Alves dos Santos, 138
- R$/m² construído
- 6.788
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.363
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 695 mil
- 16 abr 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL III AP 131 | 16 abr 2026 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 695.000 | 8.176 | 10.072 | Matrícula 117102, 15º RI |
| BL III AP 72 | 16 mar 2026 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 650.000 | 7.647 | 9.420 | Matrícula 68873, 15º RI |
| BL III AP 133 | 13 nov 2025 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 545.000 | 7.899 | 9.732 | Matrícula 9479, 15º RI |
| BL III AP 93 | 18 fev 2025 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 470.000 | 6.812 | 8.393 | Matrícula 70420, 15º RI |
| BL III AP 43 | 5 out 2024 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 445.500 | 5.241 | 6.457 | Matrícula 309744, 15º RI |
| BL III AP 121 | 20 set 2024 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 575.000 | 6.765 | 8.333 | Matrícula 110378, 15º RI |
| BL III AP 144 | 9 set 2024 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 530.000 | 7.681 | 9.464 | Matrícula 18647, 15º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2024 | 85 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 16526, 15º RI |
| BL III AP 136 | 28 jun 2024 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 425.000 | 6.159 | 7.589 | Matrícula 15109, 15º RI |
| BL III AP 112 Venda de parte do imóvel | 12 jan 2024 | 85 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 282060, 15º RI |
| BL III AP 28 | 10 jan 2024 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 480.000 | 5.647 | 6.957 | Matrícula 271755, 15º RI |
| BL III AP 15 | 15 dez 2023 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 4.348 | 5.357 | Matrícula 22079, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.263/m² para R$ 7.912/m² (+526%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 28 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guararema Praça General Gentil Falcão, 139 | 1972 | 47 | 7.059 |
| Praça General Gentil Falcão, 175 | 1972 | 74 | 8.115 |
| Rua Hilário Furlan, 86 | 1971 | 42 | 8.188 |
| Edifício Bristol Rua José Muniz dos Santos, 110 | 1983 | 83 | 5.084 |
| Edifício Astor Rua José Muniz dos Santos, 60 | 1981 | 23 | 4.762 |
| Edifício Berrini Lavra Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1140 | 1995 | 34 | 8.333 |