Edifício Guararema
Praça General Gentil Falcão, 139
- R$/m² construído
- 7.059
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.696
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 840 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL II AP 41 | 7 jul 2026 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 840.000 | 9.882 | 12.174 | Matrícula 8374, 15º RI |
| BL II AP 53 | 7 mai 2026 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 570.000 | 6.706 | 8.261 | Matrícula 179737, 15º RI |
| BL II AP 21 | 23 abr 2026 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 600.000 | 7.059 | 8.696 | Matrícula 163045, 15º RI |
| BL II AP 93 Integralização de capital | 4 jun 2025 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 82.386 | 969 | 1.194 | Matrícula 5758, 15º RI |
| BL II AP 53 Adjudicação | 16 abr 2025 | 85 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 179737, 15º RI |
| BL II AP 133 | 26 mar 2025 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 605.000 | 7.118 | 8.768 | Matrícula 18671, 15º RI |
| BL 2 AP 63 | 10 dez 2024 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 600.000 | 7.059 | 8.696 | Matrícula 70436, 15º RI |
| BL II AP 144 | 8 nov 2024 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 750.000 | 8.824 | 10.870 | Matrícula 94165, 15º RI |
| BL 2 AP 72 | 12 set 2024 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 550.000 | 6.471 | 7.971 | Matrícula 37754, 15º RI |
| BL II AP 51 | 27 nov 2023 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 570.000 | 6.706 | 8.261 | Matrícula 27738, 15º RI |
| BL 2 AP 81 | 8 mai 2023 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 435.000 | 5.118 | 6.304 | Matrícula 263654, 15º RI |
| BL II AP 14 | 24 jan 2023 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 600.000 | 7.059 | 8.696 | Matrícula 22080, 15º RI |
| BL II AP 131 | 16 ago 2022 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 638.000 | 7.506 | 9.246 | Matrícula 1401, 15º RI |
| BL II AP 91 | 17 dez 2021 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 575.000 | 6.765 | 8.333 | Matrícula 264768, 15º RI |
| BL 2 AP 71 | 1 set 2021 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 520.000 | 6.118 | 7.536 | Matrícula 100707, 15º RI |
| BL II AP 42 | 10 fev 2021 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 475.000 | 5.588 | 6.884 | Matrícula 113623, 15º RI |
| BL II AP 31 | 8 dez 2020 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 480.000 | 5.647 | 6.957 | Matrícula 38014, 15º RI |
| BL II AP 91 Arrematação em leilão | 17 nov 2020 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 374.546 | 4.406 | 5.428 | Matrícula 264768, 15º RI |
| BL II AP 41 | 24 set 2020 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 480.000 | 5.647 | 6.957 | Matrícula 8374, 15º RI |
| BL II AP 133 | 14 fev 2020 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 323.822 | 3.810 | 4.693 | Matrícula 18671, 15º RI |
| BL II AP 21 | 3 set 2019 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 5.059 | 6.232 | Matrícula 163045, 15º RI |
| BL II AP 53 | 7 mai 2018 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 489.000 | 5.753 | 7.087 | Matrícula 179737, 15º RI |
| BL 2 AP 81 Arrematação em leilão | 28 jul 2017 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 293.750 | 3.456 | 4.257 | Matrícula 115345, 15º RI |
| BL II AP 22 | 3 jun 2017 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 475.000 | 5.588 | 6.884 | Matrícula 24902, 15º RI |
| BL 2 AP 62 | 24 jan 2017 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 490.000 | 5.765 | 7.101 | Matrícula 45503, 15º RI |
| BL 2 AP 64 Adjudicação compulsória | 17 dez 2016 | 85 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 131979, 15º RI |
| BL II AP 31 Arrematação em leilão | 24 ago 2016 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 323.906 | 3.811 | 4.694 | Matrícula 3239055, 15º RI |
| AP 104 | 11 jul 2014 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 4.706 | 5.797 | Matrícula 12265, 15º RI |
| BL II AP 144 | 11 mai 2014 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 420.000 | 4.941 | 6.087 | Matrícula 94165, 15º RI |
| BL II AP 122 Abaixo da referência | 9 ago 2013 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 1.469 | 17 | 21 | Matrícula 8312, 15º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 2 abr 2013 | 85 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 12265, 15º RI |
| BL 2 AP 71 | 28 mai 2012 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 340.000 | 4.000 | 4.928 | Matrícula 100707, 15º RI |
| BL II AP 23 | 27 jan 2012 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 3.882 | 4.783 | Matrícula 201767, 15º RI |
| BL 2 AP 71 Arrematação em leilão | 26 set 2011 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 2.353 | 2.899 | Matrícula 100707, 15º RI |
| BL II AP 43 | 18 ago 2011 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 260.000 | 3.059 | 3.768 | Matrícula 127146, 15º RI |
| BL II AP 32 Venda de parte do imóvel | 21 jun 2011 | 85 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 118514, 15º RI |
| BL II AP 131 | 30 mar 2011 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 325.000 | 3.824 | 4.710 | Matrícula 1401, 15º RI |
| BL II AP 42 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2010 | 85 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 113623, 15º RI |
| BL II AP 142 | 7 out 2010 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 280.000 | 3.294 | 4.058 | Matrícula 25993, 15º RI |
| BL II AP 23 | 27 nov 2009 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 190.000 | 2.235 | 2.754 | Matrícula 102044, 15º RI |
| BL II AP 134 | 5 nov 2008 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.765 | 2.174 | Matrícula 124079, 15º RI |
| BL II AP 142 | 1 out 2008 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 190.000 | 2.235 | 2.754 | Matrícula 25993, 15º RI |
| BL II AP 41 | 26 set 2008 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.765 | 2.174 | Matrícula 8374, 15º RI |
| BL II AP 124 | 12 mar 2008 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 128.000 | 1.506 | 1.855 | Matrícula 90858, 15º RI |
| BL II AP 101 | 8 fev 2008 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 109.000 | 1.282 | 1.580 | Matrícula 10001, 15º RI |
| BL II AP 52 | 20 abr 2007 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 104.000 | 1.224 | 1.507 | Matrícula 106086, 15º RI |
| BL 2 AP 34 | 26 set 2006 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 65.000 | 765 | 942 | Matrícula 185946, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 765/m² para R$ 7.059/m² (+823%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +213%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça General Gentil Falcão, 175 | 1972 | 74 | 8.115 |
| Rua Hilário Furlan, 86 | 1971 | 42 | 8.188 |
| Rua Sansão Alves dos Santos, 138 | 1972 | 69 | 6.788 |
| Edifício Bristol Rua José Muniz dos Santos, 110 | 1983 | 83 | 5.084 |
| Edifício Astor Rua José Muniz dos Santos, 60 | 1981 | 23 | 4.762 |
| Edifício Berrini Lavra Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1140 | 1995 | 34 | 8.333 |