Praça Germania, 32
- R$/m² construído
- 12.312
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.610
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 2,7 mi
- 24 out 2024
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 12 AP 121 | 24 out 2024 | 398 m² | ≈ 295 m² | R$ 2.700.000 | 6.784 | 9.153 | Matrícula 12060, 13º RI |
| AN 15 AP 151 | 8 jul 2024 | 398 m² | ≈ 295 m² | R$ 7.100.000 | 17.839 | 24.068 | Matrícula 12062, 13º RI |
| AN 12 AP 121 Integralização de capital | 20 dez 2023 | 398 m² | ≈ 295 m² | R$ 174.565 | 439 | 592 | Matrícula 12060, 13º RI |
| AN 1 AP 11 | 19 jan 2023 | 398 m² | ≈ 295 m² | R$ 2.685.976 | 6.749 | 9.105 | Matrícula 12049, 13º RI |
| AN 18 AP 181 | 17 dez 2021 | 398 m² | ≈ 295 m² | R$ 5.012.000 | 12.593 | 16.990 | Matrícula 12065, 13º RI |
| AN 14 AP 141 | 21 jan 2020 | 398 m² | ≈ 295 m² | R$ 4.000.000 | 10.050 | 13.559 | Matrícula 5673, 13º RI |
| AN 3 AP 31 | 15 out 2015 | 398 m² | ≈ 295 m² | R$ 3.450.000 | 8.668 | 11.695 | Matrícula 12051, 13º RI |
| AN 20 AP 201 | 26 fev 2015 | 398 m² | ≈ 295 m² | R$ 3.500.000 | 8.794 | 11.864 | Matrícula 12067, 13º RI |
| AN 4 AP 41 | 26 ago 2013 | 398 m² | ≈ 295 m² | R$ 3.100.000 | 7.789 | 10.508 | Matrícula 12052, 13º RI |
| AN 6 AP 61 Venda de parte do imóvel | 30 set 2010 | 398 m² | ≈ 295 m² | — | — | — | Matrícula 12054, 13º RI |
| AN 11 AP 111 | 1 jun 2010 | 398 m² | ≈ 295 m² | R$ 1.000.000 | 2.513 | 3.390 | Matrícula 12059, 13º RI |
| AN 10 AP 101 | 15 jan 2008 | 398 m² | ≈ 295 m² | R$ 900.000 | 2.261 | 3.051 | Matrícula 12058, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.256/m² para R$ 12.312/m² (+880%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +277%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 398 m² construídos, ≈ 295 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Germania, 35 | 1975 | 27 | 24.328 |
| Rua Angelina Maffei Vita, 725 | 1976 | 16 | 13.913 |
| Praça Germania, 18 | 1975 | 21 | 17.979 |
| Edifício Hugo Eduardo Rua Hans Nobiling, 277 | 1971 | 18 | 16.604 |
| Rua Hungria, 844 | 1975 | 22 | 16.846 |
| Rua Hungria, 720 | 1976 | 34 | 8.201 |