Edifício Alvorada
Praça Ituzaingo, 116
- R$/m² construído
- 3.159
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 99 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1982
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
98 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 44 Garagem ou depósito | 6 ago 2026 | 28 m² | — | R$ 99.269 | 3.545 | — | Matrícula 83903, 9º RI |
| BOX 43 Garagem ou depósito | 6 ago 2026 | 28 m² | — | R$ 99.269 | 3.545 | — | Matrícula 83904, 9º RI |
| BOX 42 Garagem ou depósito | 6 ago 2026 | 28 m² | — | R$ 99.269 | 3.545 | — | Matrícula 83902, 9º RI |
| APTO 81 | 30 jun 2026 | 334 m² | — | R$ 1.250.000 | 3.743 | — | Matrícula 83901, 9º RI |
| BOX 34 Abaixo da referência | 29 jun 2026 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 83892, 9º RI |
| BOX 33 Abaixo da referência | 29 jun 2026 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 83891, 9º RI |
| APTO 161 | 29 jun 2026 | 334 m² | — | R$ 1.055.000 | 3.159 | — | Matrícula 83890, 9º RI |
| BOX 33 Garagem ou depósito | 17 jul 2025 | 28 m² | — | R$ 95.210 | 3.400 | — | Matrícula 83891, 9º RI |
| BOX 34 Garagem ou depósito | 17 jul 2025 | 28 m² | — | R$ 95.210 | 3.400 | — | Matrícula 83892, 9º RI |
| APTO 161 | 17 jun 2025 | 334 m² | — | R$ 1.137.104 | 3.405 | — | Matrícula 83890, 9º RI |
| APTO 161 | 8 jan 2024 | 334 m² | — | R$ 686.000 | 2.054 | — | Matrícula 83890, 9º RI |
| BOX 34 Garagem ou depósito | 8 jan 2024 | 28 m² | — | R$ 82.000 | 2.929 | — | Matrícula 83892, 9º RI |
| BOX 33 Garagem ou depósito | 8 jan 2024 | 28 m² | — | R$ 82.000 | 2.929 | — | Matrícula 83891, 9º RI |
| APTO 71 | 23 nov 2023 | 334 m² | — | R$ 667.116 | 1.997 | — | Matrícula 83858, 9º RI |
| BOX 38 Garagem ou depósito | 23 nov 2023 | 24 m² | — | R$ 47.628 | 1.984 | — | Matrícula 83859, 9º RI |
| BOX 39 Garagem ou depósito | 23 nov 2023 | 24 m² | — | R$ 47.628 | 1.984 | — | Matrícula 83860, 9º RI |
| BOX 40 Garagem ou depósito | 23 nov 2023 | 24 m² | — | R$ 47.628 | 1.984 | — | Matrícula 83860, 9º RI |
| BOX 07 Garagem ou depósito | 8 mar 2023 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 83919, 9º RI |
| BOX 08 Garagem ou depósito | 8 mar 2023 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 83920, 9º RI |
| BOX 06 Garagem ou depósito | 8 mar 2023 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 83918, 9º RI |
| APTO 141 | 8 mar 2023 | 334 m² | — | R$ 1.050.000 | 3.144 | — | Matrícula 83917, 9º RI |
| APTO 181 Arrematação em leilão | 18 nov 2022 | 334 m² | — | R$ 675.000 | 2.021 | — | Matrícula 83870, 9º RI |
| BOX 20 Garagem ou depósito | 19 out 2022 | 28 m² | — | R$ 45.000 | 1.607 | — | Matrícula 83889, 9º RI |
| APTO 151 | 19 out 2022 | 334 m² | — | R$ 1.365.000 | 4.087 | — | Matrícula 83886, 9º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 19 out 2022 | 24 m² | — | R$ 45.000 | 1.875 | — | Matrícula 83887, 9º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 19 out 2022 | 24 m² | — | R$ 45.000 | 1.875 | — | Matrícula 83888, 9º RI |
| BOX 25 Garagem ou depósito | 10 jun 2022 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 83852, 9º RI |
| BOX 26 Garagem ou depósito | 10 jun 2022 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 83853, 9º RI |
| APTO 91 | 10 jun 2022 | 334 m² | — | R$ 720.000 | 2.156 | — | Matrícula 83850, 9º RI |
| BOX 24 Garagem ou depósito | 10 jun 2022 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 83851, 9º RI |
| APTO 141 | 7 dez 2020 | 334 m² | — | R$ 780.000 | 2.335 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| BOX 06 Garagem ou depósito | 7 dez 2020 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| BOX 07 Garagem ou depósito | 7 dez 2020 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| BOX 08 Garagem ou depósito | 7 dez 2020 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| BOX 29 GARAG Abaixo da referência | 5 out 2018 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 83908, 9º RI |
| BOX 28 GARAG Abaixo da referência | 5 out 2018 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 83907, 9º RI |
| APTO 111 Abaixo da referência | 5 out 2018 | 334 m² | — | R$ 460.000 | 1.377 | — | Matrícula 83905, 9º RI |
| BOX 27 GARAG Abaixo da referência | 5 out 2018 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 83906, 9º RI |
| APTO 81 Dação em pagamento | 12 jan 2015 | 334 m² | — | R$ 662.000 | 1.982 | — | Matrícula 83901, 9º RI |
| BOX 42 Garagem ou depósito | 12 jan 2015 | 28 m² | — | R$ 46.000 | 1.643 | — | Matrícula 83902, 9º RI |
| BOX 43 Dação em pagamento | 12 jan 2015 | 28 m² | — | R$ 46.000 | 1.643 | — | Matrícula 83904, 9º RI |
| BOX 44 Dação em pagamento | 12 jan 2015 | 28 m² | — | R$ 46.000 | 1.643 | — | Matrícula 83903, 9º RI |
| BOX 44 Garagem ou depósito | 24 jul 2013 | 28 m² | — | R$ 46.000 | 1.643 | — | Matrícula 83903, 9º RI |
| BOX 43 Garagem ou depósito | 24 jul 2013 | 28 m² | — | R$ 46.000 | 1.643 | — | Matrícula 83904, 9º RI |
| APTO 81 | 24 jul 2013 | 334 m² | — | R$ 662.000 | 1.982 | — | Matrícula 83901, 9º RI |
| BOX 42 Garagem ou depósito | 24 jul 2013 | 28 m² | — | R$ 46.000 | 1.643 | — | Matrícula 83902, 9º RI |
| APTO 171 | 3 ago 2012 | 334 m² | — | R$ 505.000 | 1.512 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| BOX 30 Garagem ou depósito | 3 ago 2012 | 24 m² | — | R$ 38.000 | 1.583 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| BOX 31 Garagem ou depósito | 3 ago 2012 | 24 m² | — | R$ 38.000 | 1.583 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| BOX 32 Garagem ou depósito | 3 ago 2012 | 28 m² | — | R$ 44.000 | 1.571 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 151 | 5 ago 2011 | 334 m² | — | R$ 350.000 | 1.048 | — | Matrícula 88886, 9º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 5 ago 2011 | 24 m² | — | R$ 33.333 | 1.389 | — | Matrícula 88887, 9º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 5 ago 2011 | 24 m² | — | R$ 33.333 | 1.389 | — | Matrícula 83888, 9º RI |
| BOX 20 Garagem ou depósito | 5 ago 2011 | 28 m² | — | R$ 33.333 | 1.190 | — | Matrícula 83889, 9º RI |
| APTO 41 | 17 jun 2011 | 334 m² | — | R$ 280.000 | 838 | — | Matrícula 83893, 9º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 17 jun 2011 | 28 m² | — | R$ 41.650 | 1.488 | — | Matrícula 83895, 9º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 17 jun 2011 | 28 m² | — | R$ 41.650 | 1.488 | — | Matrícula 83894, 9º RI |
| BOX 23 Garagem ou depósito | 17 jun 2011 | 24 m² | — | R$ 36.700 | 1.529 | — | Matrícula 83896, 9º RI |
| APTO 111 | 31 mai 2011 | 334 m² | — | R$ 445.000 | 1.332 | — | Matrícula 83905, 9º RI |
| BOX 28 GARAG Garagem ou depósito | 31 mai 2011 | 24 m² | — | R$ 25.000 | 1.042 | — | Matrícula 83907, 9º RI |
| BOX 27 GARAG Garagem ou depósito | 31 mai 2011 | 24 m² | — | R$ 25.000 | 1.042 | — | Matrícula 83906, 9º RI |
| BOX 29 GARAG Garagem ou depósito | 31 mai 2011 | 24 m² | — | R$ 25.000 | 1.042 | — | Matrícula 83908, 9º RI |
| BOX 40 Garagem ou depósito | 19 fev 2010 | 24 m² | — | R$ 36.000 | 1.500 | — | Matrícula 83861, 9º RI |
| BOX 38 Garagem ou depósito | 19 fev 2010 | 24 m² | — | R$ 36.000 | 1.500 | — | Matrícula 83859, 9º RI |
| BOX 39 Garagem ou depósito | 19 fev 2010 | 24 m² | — | R$ 36.000 | 1.500 | — | Matrícula 83860, 9º RI |
| APTO 71 | 19 fev 2010 | 334 m² | — | R$ 492.000 | 1.473 | — | Matrícula 83858, 9º RI |
| BOX 40 Garagem ou depósito | 18 jan 2010 | 24 m² | — | R$ 36.000 | 1.500 | — | Matrícula 83861, 9º RI |
| APTO 71 | 18 jan 2010 | 334 m² | — | R$ 492.000 | 1.473 | — | Matrícula 83858, 9º RI |
| BOX 39 Garagem ou depósito | 18 jan 2010 | 24 m² | — | R$ 36.000 | 1.500 | — | Matrícula 83860, 9º RI |
| BOX 38 Garagem ou depósito | 18 jan 2010 | 24 m² | — | R$ 36.000 | 1.500 | — | Matrícula 83859, 9º RI |
| APTO 101 | 12 set 2008 | 334 m² | — | R$ 240.000 | 719 | — | Matrícula 83913, 9º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 12 set 2008 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 83914, 9º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 12 set 2008 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 83915, 9º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 12 set 2008 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 83916, 9º RI |
| BOX 04 Abaixo da referência | 25 jul 2008 | 24 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 83864, 9º RI |
| BOX 05 Abaixo da referência | 25 jul 2008 | 24 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 83865, 9º RI |
| APTO 11 Cessão de direitos | 25 jul 2008 | 334 m² | — | R$ 275.000 | 823 | — | Matrícula 83862, 9º RI |
| BOX 05 Cessão de direitos | 25 jul 2008 | 24 m² | — | R$ 25.000 | 1.042 | — | Matrícula 83865, 9º RI |
| APTO 11 Abaixo da referência | 25 jul 2008 | 334 m² | — | R$ 7 | 0 | — | Matrícula 83862, 9º RI |
| BOX 03 Abaixo da referência | 25 jul 2008 | 24 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 83863, 9º RI |
| BOX 03 Cessão de direitos | 25 jul 2008 | 24 m² | — | R$ 25.000 | 1.042 | — | Matrícula 83863, 9º RI |
| BOX 04 Cessão de direitos | 25 jul 2008 | 24 m² | — | R$ 25.000 | 1.042 | — | Matrícula 83864, 9º RI |
| APTO 61 | 7 mar 2007 | 334 m² | — | R$ 339.000 | 1.015 | — | Matrícula 83909, 9º RI |
| BOX 51 Garagem ou depósito | 7 mar 2007 | 28 m² | — | R$ 32.000 | 1.143 | — | Matrícula 83910, 9º RI |
| BOX 52 Garagem ou depósito | 7 mar 2007 | 28 m² | — | R$ 32.000 | 1.143 | — | Matrícula 83911, 9º RI |
| BOX 53 Garagem ou depósito | 7 mar 2007 | 24 m² | — | R$ 27.000 | 1.125 | — | Matrícula 83912, 9º RI |
| BOX 37 Garagem ou depósito | 1 fev 2007 | 24 m² | — | R$ 15.000 | 625 | — | Matrícula 83877, 9º RI |
| BOX 36 Garagem ou depósito | 1 fev 2007 | 24 m² | — | R$ 15.000 | 625 | — | Matrícula 83876, 9º RI |
| BOX 35 Garagem ou depósito | 1 fev 2007 | 24 m² | — | R$ 15.000 | 625 | — | Matrícula 83875, 9º RI |
| APTO 121 Abaixo da referência | 1 fev 2007 | 334 m² | — | R$ 105.000 | 314 | — | Matrícula 83874, 9º RI |
| BOX 39 Garagem ou depósito | 19 dez 2006 | 24 m² | — | R$ 17.000 | 708 | — | Matrícula 83860, 9º RI |
| BOX 40 Garagem ou depósito | 19 dez 2006 | 24 m² | — | R$ 17.000 | 708 | — | Matrícula 83861, 9º RI |
| APTO 71 | 19 dez 2006 | 334 m² | — | R$ 229.000 | 686 | — | Matrícula 83858, 9º RI |
| BOX 38 Garagem ou depósito | 19 dez 2006 | 24 m² | — | R$ 17.000 | 708 | — | Matrícula 83859, 9º RI |
| APTO 41 | 7 fev 2006 | 334 m² | — | R$ 344.250 | 1.031 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 7 fev 2006 | 28 m² | — | R$ 20.250 | 723 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| BOX 23 Garagem ou depósito | 7 fev 2006 | 24 m² | — | R$ 20.250 | 844 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 7 fev 2006 | 28 m² | — | R$ 20.250 | 723 | — | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 858/m² para R$ 3.451/m² (+302%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 334 m² 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Ituzaingo, 118 | 2008 | 51 | 6.417 |
| Praça Ituzaingo, 120 | 1992 | 18 | 4.072 |
| Edifício Ituzaingo Praça Ituzaingo, 10 | 1989 | 13 | — |
| Edifício Solar del Rey Rua Rodrigues Barbosa, 144 | 1989 | 29 | 3.846 |
| Rua Freire de Andrade, 67 | 2007 | 97 | 6.585 |
| Edifício Vil Colombe D'Or Rua Rodrigues Barbosa, 158 | 1996 | 47 | 4.648 |