Residencial Next Ortiz
Praça Mário Ortiz, 93
- R$/m² construído
- 5.122
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.077
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 9 | 3 set 2026 | 42 m² | ≈ 27 m² | R$ 220.000 | 5.238 | 8.148 | Matrícula 283346, 6º RI |
| AP 11 | 30 jul 2026 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 210.000 | 5.122 | 8.077 | Matrícula 283348, 6º RI |
| AP 14 | 12 jun 2026 | 43 m² | ≈ 27 m² | R$ 218.000 | 5.070 | 8.074 | Matrícula 283351, 6º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 6 abr 2026 | 548 m² | ≈ 349 m² | — | — | — | Matrícula 283350, 6º RI |
| Casa | 5 nov 2021 | 96 m² | — | R$ 466.000 | 4.854 | — | Matrícula 66391, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.854/m² para R$ 5.122/m² (+5,5%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 548 m² construídos, ≈ 349 m² privativos 1 unidade vendida
- 96 m² 1 unidade vendida
- 43 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 1 unidade vendida
- 42 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Mário Ortiz, 103 | 1994 | 3 | — |
| Praça Mário Ortiz, 111 | 1980 | 3 | — |
| Residencial Paraibuna Rua Paraibuna, 140 | 2018 | 6 | 3.373 |
| Rua Leonor Monteiro da Silva, 143 | 1991 | 5 | — |
| Rua Pindamonhangaba, 178 | 2010 | 169 | 5.224 |
| Condomínio Resid Puerta Rua São José dos Campos, 219 | 2014 | 5 | 6.204 |