Rua Pindamonhangaba, 178
- R$/m² construído
- 5.224
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.447
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 169
- desde 2006, em 119 unidades
- Última venda
- R$ 399 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 169| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 75 | 23 jun 2026 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 399.000 | 5.955 | 8.489 | Matrícula 188510, 6º RI |
| AP 136 | 11 mar 2026 | 70 m² | ≈ 49 m² | R$ 415.000 | 5.929 | 8.469 | Matrícula 188453, 6º RI |
| AP 151 | 9 fev 2026 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 390.000 | 5.821 | 8.298 | Matrícula 188460, 6º RI |
| AP 94 T 02 | 29 jan 2026 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 385.000 | 5.746 | 8.191 | Matrícula 188521, 6º RI |
| AP 45 | 26 jan 2026 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 355.000 | 5.299 | 7.553 | Matrícula 188492, 6º RI |
| AP 04 Arrematação em leilão | 11 nov 2025 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 210.000 | 3.134 | 4.468 | Matrícula 188468, 6º RI |
| AP 16 | 31 out 2025 | 70 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 5.000 | 7.143 | Matrícula 188475, 6º RI |
| AP 65 | 15 out 2025 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 350.000 | 5.224 | 7.447 | Matrícula 188504, 6º RI |
| AP 31 torre 01 | 30 set 2025 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 4.478 | 6.383 | Matrícula 188388, 6º RI |
| AP 04 Retomada por inadimplência | 4 jul 2025 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 130.949 | 1.954 | 2.786 | Matrícula 188468, 6º RI |
| AP 75 | 13 jun 2025 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 350.000 | 5.224 | 7.447 | Matrícula 188416, 6º RI |
| AP 44 | 16 abr 2025 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 385.000 | 5.746 | 8.191 | Matrícula 188397, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.090/m² para R$ 5.821/m² (+179%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 81 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 38 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Paraibuna Rua Paraibuna, 140 | 2018 | 6 | 3.373 |
| Praça Mário Ortiz, 111 | 1980 | 3 | — |
| Residencial Next Ortiz Praça Mário Ortiz, 93 | 2024 | 5 | 5.122 |
| Residencial Amparo 2 Rua Amparo, 153 | 2022 | 9 | 4.088 |
| Residencial Amparo 1 Rua Amparo, 141 | 2022 | 9 | 3.971 |
| Praça Mário Ortiz, 103 | 1994 | 3 | — |