Residencial Amparo 2
Rua Amparo, 153
- R$/m² construído
- 4.088
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.346
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 139 mil
- 14 abr 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 14 abr 2026 | 34 m² | 26 m² | R$ 139.000 | 4.088 | 5.346 | Matrícula 256368, 6º RI |
| AP 24 | 14 abr 2026 | 34 m² | 26 m² | R$ 139.000 | 4.088 | 5.346 | Matrícula 256382, 6º RI |
| APTO 05 Venda de parte do imóvel | 12 set 2023 | 532 m² | 403 m² | — | — | — | Matrícula 256373, 6º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 4 ago 2023 | 532 m² | 403 m² | — | — | — | Matrícula 256383, 6º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 6 jun 2023 | 532 m² | 403 m² | — | — | — | Matrícula 256376, 6º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 30 mai 2023 | 532 m² | 403 m² | — | — | — | Matrícula 256375, 6º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 8 mai 2023 | 532 m² | 403 m² | — | — | — | Matrícula 256369, 6º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 4 mai 2023 | 532 m² | 403 m² | — | — | — | Matrícula 256371, 6º RI |
| Casa | 10 mar 2022 | 150 m² | — | R$ 289.000 | 1.927 | — | Matrícula 245589, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 1.927/m² para R$ 4.088/m² (+112%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 34 m² construídos, 26 m² privativos 2 unidades vendidas
- 532 m² construídos, 403 m² privativos 1 unidade vendida
- 150 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Amparo 1 Rua Amparo, 141 | 2022 | 9 | 3.971 |
| Rua Pindamonhangaba, 178 | 2010 | 169 | 5.224 |
| Residencial Paraibuna Rua Paraibuna, 140 | 2018 | 6 | 3.373 |
| Praça Mário Ortiz, 111 | 1980 | 3 | — |
| Residencial Next Ortiz Praça Mário Ortiz, 93 | 2024 | 5 | 5.122 |
| Praça Mário Ortiz, 103 | 1994 | 3 | — |