Residencial Paraibuna
Rua Paraibuna, 140
- R$/m² construído
- 3.373
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.600
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 17 mai 2024
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 | 17 mai 2024 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.373 | 5.600 | Matrícula 233196, 6º RI |
| AP 14 | 10 nov 2022 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 255.000 | 3.072 | 5.100 | Matrícula 233181, 6º RI |
| AP 33 | 11 out 2022 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 2.952 | 4.900 | Matrícula 233188, 6º RI |
| AP 61 | 8 dez 2020 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 265.000 | 3.193 | 5.300 | Matrícula 233198, 6º RI |
| AP 61 Dação em pagamento | 8 dez 2020 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 185.000 | 2.229 | 3.700 | Matrícula 233198, 6º RI |
| AP 62 | 22 out 2020 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 265.000 | 3.193 | 5.300 | Matrícula 233199, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 3.193/m² para R$ 3.373/m² (+5,7%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Mário Ortiz, 111 | 1980 | 3 | — |
| Residencial Next Ortiz Praça Mário Ortiz, 93 | 2024 | 5 | 5.122 |
| Praça Mário Ortiz, 103 | 1994 | 3 | — |
| Rua Pindamonhangaba, 178 | 2010 | 169 | 5.224 |
| Rua Leonor Monteiro da Silva, 143 | 1991 | 5 | — |
| Residencial Amparo 2 Rua Amparo, 153 | 2022 | 9 | 4.088 |