Praça Pascoal Rodrigues, 301
- R$/m² construído
- 3.632
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.071
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 27 jan 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E VG | 27 jan 2026 | 136 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 4.412 | 7.407 | Matrícula 193821, 14º RI |
| AP 63 E VG | 26 nov 2024 | 144 m² | ≈ 86 m² | R$ 525.000 | 3.646 | 6.105 | Matrícula 193831, 14º RI |
| AP 53 E VG | 23 mai 2024 | 144 m² | ≈ 86 m² | R$ 430.000 | 2.986 | 5.000 | Matrícula 193828, 14º RI |
| AP 41 E VG | 29 abr 2024 | 234 m² | ≈ 140 m² | R$ 850.000 | 3.632 | 6.071 | Matrícula 193823, 14º RI |
| AP 72 E VG | 11 out 2023 | 187 m² | ≈ 112 m² | R$ 540.000 | 2.888 | 4.821 | Matrícula 193833, 14º RI |
| AP 31 E VG | 27 dez 2022 | 239 m² | ≈ 143 m² | R$ 653.000 | 2.732 | 4.566 | Matrícula 193820, 14º RI |
| AP 22 E VG | 28 set 2022 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 337.080 | 2.809 | 4.682 | Matrícula 193818, 14º RI |
| AP 13 E VG | 2 mar 2021 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 442.000 | 3.565 | 5.973 | Matrícula 193816, 14º RI |
| AP 71 E VG | 6 nov 2020 | 239 m² | ≈ 143 m² | R$ 700.000 | 2.929 | 4.895 | Matrícula 193832, 14º RI |
| AP 32 E VG | 20 out 2017 | 136 m² | ≈ 81 m² | R$ 369.000 | 2.713 | 4.556 | Matrícula 193821, 14º RI |
| AP 12 E VG | 15 mai 2017 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 410.000 | 3.417 | 5.694 | Matrícula 193815, 14º RI |
| AP 72 E VG | 25 nov 2015 | 187 m² | ≈ 112 m² | R$ 460.000 | 2.460 | 4.107 | Matrícula 193833, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.327/m² para R$ 4.412/m² (+232%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 239 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 3 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 3 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 2 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Chac Inglesa Rua Correia de Lemos, 684 | 1989 | 50 | 4.390 |
| Edifício Mont Saint Michel Rua Rondinha, 92 | 2008 | 65 | 5.833 |
| Rua Correia de Lemos, 756 | 2016 | 63 | 5.473 |
| Rua Rondinha, 47 | 2000 | 3 | 5.669 |
| Edifício Das Cotovias Rua Rondinha, 30 | 1989 | 23 | 2.899 |
| Rua Correia de Lemos, 318 | 1999 | 13 | 4.781 |