Edifício Chac Inglesa
Rua Correia de Lemos, 684
- R$/m² construído
- 4.390
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.878
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 19 nov 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 171 BX | 19 nov 2025 | 256 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.100.000 | 4.297 | 6.748 | Matrícula 102851, 14º RI |
| AP 152 BX | 10 dez 2024 | 141 m² | ≈ 90 m² | R$ 619.000 | 4.390 | 6.878 | Matrícula 103228, 14º RI |
| AP 102 BX Outra transmissão | 6 ago 2024 | 141 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 100585, 14º RI |
| AP 141BX | 10 jul 2024 | 141 m² | ≈ 90 m² | R$ 545.000 | 3.865 | 6.056 | Matrícula 101259, 14º RI |
| AP 21 BX | 20 jun 2024 | 141 m² | ≈ 90 m² | R$ 720.000 | 5.106 | 8.000 | Matrícula 107817, 14º RI |
| AP 112 E VG | 20 mai 2024 | 141 m² | ≈ 90 m² | R$ 640.000 | 4.539 | 7.111 | Matrícula 101140, 14º RI |
| AP 171 BX | 5 dez 2023 | 256 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.000.000 | 3.906 | 6.135 | Matrícula 102851, 14º RI |
| AP 162 BX | 9 out 2023 | 141 m² | ≈ 90 m² | R$ 638.000 | 4.525 | 7.089 | Matrícula 101260, 14º RI |
| Apartamento 61 | 21 ago 2023 | 141 m² | ≈ 90 m² | R$ 600.000 | 4.255 | 6.667 | Matrícula 107818, 14º RI |
| AP 151 BX | 25 out 2022 | 141 m² | ≈ 90 m² | R$ 480.000 | 3.404 | 5.333 | Matrícula 103898, 14º RI |
| AP 71 BX | 30 jun 2022 | 141 m² | ≈ 90 m² | R$ 570.000 | 4.043 | 6.333 | Matrícula 100586, 14º RI |
| AP 21 BX | 22 abr 2021 | 141 m² | ≈ 90 m² | R$ 665.000 | 4.716 | 7.389 | Matrícula 107817, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 816/m² para R$ 4.297/m² (+427%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 25 unidades vendidas
- 256 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mont Saint Michel Rua Rondinha, 92 | 2008 | 65 | 5.833 |
| Rua Rondinha, 47 | 2000 | 3 | 5.669 |
| Edifício Marcelina Rua Correia de Lemos, 390 | 1997 | 24 | 4.820 |
| Praça Pascoal Rodrigues, 301 | 2008 | 46 | 3.632 |
| Rua Correia de Lemos, 536 | 2015 | 63 | 6.849 |
| Edifício Das Cotovias Rua Rondinha, 30 | 1989 | 23 | 2.899 |