Rua Abdo Ambuba, 153
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 21 dez 2021
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 21 dez 2021 | 425 m² | ≈ 236 m² | R$ 850.000 | 2.000 | 3.602 | Matrícula 217683, 11º RI |
| AP 171 Abaixo da referência | 14 out 2020 | 425 m² | ≈ 236 m² | R$ 400.000 | 941 | 1.695 | Matrícula 217689, 11º RI |
| AP 171 Abaixo da referência | 15 mar 2018 | 425 m² | ≈ 236 m² | R$ 252.803 | 595 | 1.071 | Matrícula 217689, 11º RI |
| AP 11 Adjudicação | 27 out 2015 | 425 m² | ≈ 236 m² | R$ 1.031.846 | 2.428 | 4.372 | Matrícula 217673, 11º RI |
| AP 121 | 18 dez 2009 | 425 m² | ≈ 236 m² | R$ 450.000 | 1.059 | 1.907 | Matrícula 217684, 11º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2008 | 425 m² | ≈ 236 m² | — | — | — | Matrícula 217678, 11º RI |
| AP 111 Dação em pagamento | 7 dez 2007 | 425 m² | ≈ 236 m² | R$ 400.000 | 941 | 1.695 | Matrícula 0, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2021 a mediana foi de R$ 1.059/m² para R$ 2.000/m² (+89%). O IPCA do período foi de 97%: descontada a inflação, a variação é de −3,9%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 425 m² construídos, ≈ 236 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Porto Seguro Rua Abdo Ambuba, 173 | 1989 | 12 | 2.256 |
| Edifício Xaxim Rua Abdo Ambuba, 223 | 1984 | 34 | 2.120 |
| Edifício Winter Park Rua Abdo Ambuba, 280 | 1998 | 195 | 2.955 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 137 | 1981 | 80 | 2.157 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 167 | 1985 | 6 | 2.050 |
| Rua Abdo Ambuba, 240 | 1984 | 32 | — |