Condomínio Verona
Rua Abel Tavares, 1003
- R$/m² construído
- 3.544
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.896
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 236 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 38 BL 01 Retomada por inadimplência | 15 jul 2026 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 235.505 | 4.132 | 5.744 | Matrícula 228782, 12º RI |
| AP 177 | 2 mar 2026 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 220.000 | 4.000 | 5.500 | Matrícula 229045, 12º RI |
| AP 108 | 19 dez 2025 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 176.000 | 3.088 | 4.293 | Matrícula 228990, 12º RI |
| AP 41 Retomada por inadimplência | 14 nov 2025 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 232.016 | 4.070 | 5.659 | Matrícula 228783, 12º RI |
| AP 108 Cessão com alienação fiduciária | 12 mai 2025 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 230.510 | 4.044 | 5.622 | Matrícula 228990, 12º RI |
| AP 32 | 23 abr 2025 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 132.927 | 2.417 | 3.323 | Matrícula 228776, 12º RI |
| BL 2 AP 2 Retomada por inadimplência | 21 nov 2024 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 224.340 | 4.079 | 5.609 | Matrícula 228904, 12º RI |
| AP 36 | 7 nov 2024 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 225.000 | 4.091 | 5.625 | Matrícula 228780, 12º RI |
| AP 42 | 30 out 2024 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 140.000 | 2.545 | 3.500 | Matrícula 229088, 12º RI |
| AP 41 | 25 set 2024 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 260.000 | 4.561 | 6.341 | Matrícula 228935, 12º RI |
| AP 181 Adjudicação | 6 ago 2024 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 228.567 | 4.010 | 5.575 | Matrícula 229047, 12º RI |
| AP 153 | 24 jun 2024 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 234.000 | 4.255 | 5.850 | Matrícula 229177, 12º RI |
| AP 32 Retomada por inadimplência | 10 mai 2024 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 223.258 | 4.059 | 5.581 | Matrícula 215576, 12º RI |
| AP 36 | 12 dez 2023 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 136.080 | 2.474 | 3.402 | Matrícula 228780, 12º RI |
| AP 37 | 6 set 2023 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 215.000 | 3.909 | 5.375 | Matrícula 228933, 12º RI |
| AP 36 Retomada por inadimplência | 21 jun 2023 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 266.326 | 4.842 | 6.658 | Matrícula 228780, 12º RI |
| AP 24 | 13 fev 2023 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.000 | 3.860 | 5.366 | Matrícula 228922, 12º RI |
| AP 156 Retomada por inadimplência | 31 jan 2023 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 219.036 | 3.982 | 5.476 | Matrícula 228876, 12º RI |
| AP 108 | 27 jan 2023 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 215.000 | 3.772 | 5.244 | Matrícula 228838, 12º RI |
| AP 92 BLOCO 2 Adjudicação | 9 ago 2022 | 25.293 m² | ≈ 18.196 m² | — | — | — | Matrícula 228976, 12º RI |
| AP 36 Venda de parte do imóvel | 24 dez 2021 | 25.293 m² | ≈ 18.196 m² | — | — | — | Matrícula 228780, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.816/m² para R$ 4.000/m² (+4,8%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −8,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 8 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 7 unidades vendidas
- 25.293 m² construídos, ≈ 18.196 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Tamarindos Rua dos Tamarindos, 102 | 2018 | 5 | — |
| Rua dos Tamarindos, 21 | 2001 | 17 | — |
| Rua Guido Bonici, 250 | 2001 | 210 | 2.871 |
| Edifício Tulipa Bloco 4 Rua Guido Bonici, 727 | 2002 | 8 | — |
| Condomínio Modena Rua Figueira da Polinesia, 825 | 2019 | 20 | 2.727 |
| Rua Ricardo Butarello, 429 | 2011 | 18 | 5.778 |