Edifício D. Katina
Rua Abílio Soares, 140
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 810 mil
- 11 dez 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 11 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2025 | 196 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 30287, 1º RI |
| A1 APTO 11 Outra transmissão | 12 jun 2023 | 196 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 30287, 1º RI |
| A2 APTO 23 | 8 mar 2023 | 135 m² | ≈ 107 m² | R$ 810.000 | 6.000 | 7.570 | Matrícula 18817, 1º RI |
| A4 APTO 42 | 30 jan 2019 | 136 m² | ≈ 108 m² | R$ 498.200 | 3.663 | 4.613 | Matrícula 57391, 1º RI |
| A9 APTO 92 | 29 mar 2018 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 500.000 | 3.623 | 4.545 | Matrícula 122743, 1º RI |
| A9 APTO 93 V Dação em pagamento | 13 dez 2017 | 137 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 59620, 1º RI |
| AP 73 E VG Outra transmissão | 9 jan 2017 | 137 m² | ≈ 109 m² | R$ 218.000 | 1.591 | 2.000 | Matrícula 49932, 1º RI |
| A4 APTO 42 Outra transmissão | 9 jan 2017 | 136 m² | ≈ 108 m² | R$ 403.000 | 2.963 | 3.731 | Matrícula 57391, 1º RI |
| A11 APTO 112 Outra transmissão | 14 out 2013 | 138 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 73303, 1º RI |
| A1 APTO 11 | 17 mai 2013 | 196 m² | ≈ 156 m² | R$ 950.000 | 4.847 | 6.090 | Matrícula 30287, 1º RI |
| A3 APTO 32 | 22 fev 2013 | 136 m² | ≈ 108 m² | R$ 565.000 | 4.154 | 5.231 | Matrícula 81260, 1º RI |
| A4 APTO 42 | 25 set 2012 | 136 m² | ≈ 108 m² | R$ 475.000 | 3.493 | 4.398 | Matrícula 57391, 1º RI |
| 6 APTO 62 | 18 jul 2012 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 470.000 | 3.406 | 4.273 | Matrícula 112521, 1º RI |
| A5 APTO 53 | 3 ago 2011 | 135 m² | ≈ 107 m² | R$ 250.000 | 1.852 | 2.336 | Matrícula 43006, 1º RI |
| A2 APTO 23 | 17 mar 2011 | 135 m² | ≈ 107 m² | R$ 400.000 | 2.963 | 3.738 | Matrícula 18817, 1º RI |
| AP 73 E VG | 20 abr 2010 | 137 m² | ≈ 109 m² | R$ 268.000 | 1.956 | 2.459 | Matrícula 49932, 1º RI |
| A1 APTO 12 | 19 jun 2009 | 136 m² | ≈ 108 m² | R$ 200.000 | 1.471 | 1.852 | Matrícula 0, 1º RI |
| A3 APTO 33 | 2 set 2008 | 135 m² | ≈ 107 m² | R$ 177.000 | 1.311 | 1.654 | Matrícula 35688, 1º RI |
| A2 APTO 22 | 28 fev 2007 | 136 m² | ≈ 108 m² | R$ 120.000 | 882 | 1.111 | Matrícula 59618, 1º RI |
| A4 APTO 41 | 18 jan 2007 | 196 m² | ≈ 156 m² | R$ 170.000 | 867 | 1.090 | Matrícula 50663, 1º RI |
| A9 APTO 93 V | 4 jan 2007 | 137 m² | ≈ 109 m² | R$ 160.000 | 1.168 | 1.468 | Matrícula 59620, 1º RI |
| 3 ANDAR APTO | 14 dez 2006 | 196 m² | ≈ 156 m² | R$ 180.000 | 918 | 1.154 | Matrícula 21659, 1º RI |
| A10 APTO 102 | 27 nov 2006 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 120.000 | 870 | 1.091 | Matrícula 95995, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 894/m² para R$ 6.000/m² (+571%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +160%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 4 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 4 unidades vendidas
- 196 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 3 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abílio Soares, 122 | 1967 | 19 | 5.247 |
| Rua Abílio Soares, 158 | 1970 | 24 | 5.725 |
| Rua Abílio Soares, 121 | 1975 | 33 | 5.250 |
| Edifício Vênus Avenida Bernardino de Campos, 144 | 1970 | 18 | 4.428 |
| Rua Abílio Soares, 145 | 1972 | 35 | 7.212 |
| Rua Desem Eliseu Guilherme, 257 | 1934 | 43 | 10.458 |