Edifício Castro Alves
Rua Abílio Soares, 821
- R$/m² construído
- 6.260
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.094
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E 1 VAGA | 24 set 2026 | 193 m² | 120 m² | R$ 1.245.000 | 6.451 | 10.375 | Matrícula 57598, 1º RI |
| APTO 51 | 29 jun 2026 | 212 m² | 133 m² | R$ 1.030.000 | 4.858 | 7.744 | Matrícula 71008, 1º RI |
| APTO 51 Dação em pagamento | 20 abr 2026 | 212 m² | 133 m² | — | — | — | Matrícula 71008, 1º RI |
| AP 124 E VG | 25 mar 2026 | 173 m² | 107 m² | R$ 1.450.000 | 8.382 | 13.551 | Matrícula 28653, 1º RI |
| APTO 121 Integralização de capital | 12 ago 2025 | 212 m² | 133 m² | R$ 1.233.065 | 5.816 | 9.271 | Matrícula 95694, 1º RI |
| APTO 94 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2025 | 193 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 103974, 1º RI |
| APTO 63 | 7 mar 2025 | 173 m² | 107 m² | R$ 1.050.000 | 6.069 | 9.813 | Matrícula 29403, 1º RI |
| APTO 81 | 30 jan 2025 | 212 m² | 133 m² | R$ 1.250.000 | 5.896 | 9.398 | Matrícula 140578, 1º RI |
| APTO 44 | 29 nov 2024 | 193 m² | 120 m² | R$ 1.000.000 | 5.181 | 8.333 | Matrícula 27117, 1º RI |
| APTO 113 | 22 mai 2024 | 193 m² | 120 m² | R$ 1.500.000 | 7.772 | 12.500 | Matrícula 27171, 1º RI |
| APTO 113 | 14 dez 2023 | 193 m² | 120 m² | R$ 800.000 | 4.145 | 6.667 | Matrícula 27171, 1º RI |
| APTO 52 | 21 nov 2023 | 212 m² | 133 m² | R$ 1.500.000 | 7.075 | 11.278 | Matrícula 54390, 1º RI |
| AP 104 E VG | 6 nov 2023 | 173 m² | 107 m² | R$ 1.300.000 | 7.514 | 12.150 | Matrícula 74223, 1º RI |
| APTO 81 Integralização de capital | 8 mar 2023 | 212 m² | 133 m² | R$ 146.952 | 693 | 1.105 | Matrícula 140578, 1º RI |
| APTO 53 Integralização de capital | 19 dez 2022 | 193 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 6343, 1º RI |
| APTO 74 | 22 mar 2021 | 173 m² | 107 m² | R$ 1.033.000 | 5.971 | 9.654 | Matrícula 44759, 1º RI |
| APTO 123 | 26 nov 2020 | 193 m² | 120 m² | R$ 1.410.000 | 7.306 | 11.750 | Matrícula 28613, 1º RI |
| AP 42 5 AND | 19 mar 2020 | 212 m² | 133 m² | R$ 1.050.000 | 4.953 | 7.895 | Matrícula 2603, 1º RI |
| APTO 71 | 16 mar 2020 | 212 m² | 133 m² | R$ 1.200.000 | 5.660 | 9.023 | Matrícula 43933, 1º RI |
| APTO 121 | 23 mai 2019 | 212 m² | 133 m² | R$ 950.000 | 4.481 | 7.143 | Matrícula 95694, 1º RI |
| APTO 123 | 27 fev 2019 | 193 m² | 120 m² | R$ 810.000 | 4.197 | 6.750 | Matrícula 28613, 1º RI |
| APTO 123 | 14 nov 2018 | 193 m² | 120 m² | R$ 780.000 | 4.041 | 6.500 | Matrícula 28613, 1º RI |
| APTO 92 | 10 ago 2018 | 212 m² | 133 m² | R$ 645.000 | 3.042 | 4.850 | Matrícula 22996, 1º RI |
| APTO 61 | 23 mar 2016 | 212 m² | 133 m² | R$ 912.000 | 4.302 | 6.857 | Matrícula 26569, 1º RI |
| APTO 71 | 5 fev 2016 | 212 m² | 133 m² | R$ 1.100.000 | 5.189 | 8.271 | Matrícula 43933, 1º RI |
| APTO 31 | 12 dez 2015 | 212 m² | 133 m² | R$ 660.932 | 3.118 | 4.969 | Matrícula 54388, 1º RI |
| APTO 93 | 3 jun 2015 | 173 m² | 107 m² | R$ 860.000 | 4.971 | 8.037 | Matrícula 7125, 1º RI |
| APTO 71 | 21 nov 2014 | 212 m² | 133 m² | R$ 930.000 | 4.387 | 6.992 | Matrícula 43933, 1º RI |
| AP 104 E VG | 27 out 2014 | 173 m² | 107 m² | R$ 930.000 | 5.376 | 8.692 | Matrícula 74223, 1º RI |
| APTO 91 | 24 abr 2013 | 191 m² | 120 m² | R$ 900.000 | 4.712 | 7.500 | Matrícula 70152, 1º RI |
| APTO 93 | 21 fev 2013 | 173 m² | 107 m² | R$ 850.000 | 4.913 | 7.944 | Matrícula 7125, 1º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2012 | 193 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 85049, 1º RI |
| APTO 23 | 16 mar 2012 | 193 m² | 120 m² | R$ 766.000 | 3.969 | 6.383 | Matrícula 48870, 1º RI |
| APTO 62 | 15 fev 2012 | 212 m² | 133 m² | R$ 685.000 | 3.231 | 5.150 | Matrícula 70566, 1º RI |
| APTO 121 | 18 dez 2009 | 212 m² | 133 m² | R$ 207.000 | 976 | 1.556 | Matrícula 95694, 1º RI |
| APTO 93 | 14 abr 2009 | 173 m² | 107 m² | R$ 240.000 | 1.387 | 2.243 | Matrícula 7125, 1º RI |
| APTO 124 | 19 fev 2009 | 173 m² | 107 m² | R$ 240.000 | 1.387 | 2.243 | Matrícula 28653, 1º RI |
| APTO 52 | 19 dez 2008 | 212 m² | 133 m² | R$ 350.000 | 1.651 | 2.632 | Matrícula 54390, 1º RI |
| APTO 63 | 20 jun 2008 | 173 m² | 107 m² | R$ 290.000 | 1.676 | 2.710 | Matrícula 29403, 1º RI |
| APTO 34 | 27 mar 2008 | 193 m² | 120 m² | R$ 250.000 | 1.295 | 2.083 | Matrícula 32993, 1º RI |
| APTO 23 | 1 fev 2008 | 193 m² | 120 m² | R$ 257.500 | 1.334 | 2.146 | Matrícula 48870, 1º RI |
| APTO 124 | 11 out 2007 | 173 m² | 107 m² | R$ 200.000 | 1.156 | 1.869 | Matrícula 28653, 1º RI |
| APTO 34 | 17 set 2007 | 193 m² | 120 m² | R$ 91.000 | 472 | 758 | Matrícula 32993, 1º RI |
| APTO 94 Dação em pagamento | 3 ago 2007 | 193 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 78418, 1º RI |
| AP 64 | 30 jul 2007 | 193 m² | 120 m² | R$ 285.000 | 1.477 | 2.375 | Matrícula 30294, 1º RI |
| APTO 41 | 24 jul 2007 | 191 m² | 120 m² | R$ 100.000 | 524 | 833 | Matrícula 8706, 1º RI |
| APTO 61 | 30 mar 2007 | 212 m² | 133 m² | R$ 250.000 | 1.179 | 1.880 | Matrícula 26569, 1º RI |
| AP 73 E 1 VA | 25 ago 2006 | 193 m² | 120 m² | R$ 240.000 | 1.244 | 2.000 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.244/m² para R$ 6.451/m² (+419%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 212 m² construídos, 133 m² privativos 10 unidades vendidas
- 193 m² construídos, 120 m² privativos 10 unidades vendidas
- 173 m² construídos, 107 m² privativos 5 unidades vendidas
- 191 m² construídos, 120 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abílio Soares, 779 | 1974 | 80 | 6.292 |
| Rua Abílio Soares, 989 | 1970 | 36 | 6.182 |
| Rua Afonso de Freitas, 782 | 1970 | 9 | 7.111 |
| Edifício Golden Place Rua Carlos Steinen, 290 | 1985 | 21 | 5.978 |
| Edifício Patrícia Rua Doutor Flaquer, 115 | 1981 | 135 | 6.423 |
| Edifício Roberto Rua Doutor Flaquer, 121 | 1981 | 42 | 8.879 |