Rua Abílio Soares, 989
- R$/m² construído
- 6.182
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.662
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 16 jan 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL B AP 42 E GR Venda de parte do imóvel | 16 jan 2026 | 167 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 32991, 1º RI |
| BL B AP 132 Outra transmissão | 17 set 2025 | 149 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 80810, 1º RI |
| AP 81 B BX 19 | 21 jan 2025 | 167 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.000.000 | 5.988 | 7.407 | Matrícula 98810, 1º RI |
| A4 AP 42 BLOCO A | 13 dez 2024 | 130 m² | ≈ 105 m² | R$ 750.000 | 5.769 | 7.143 | Matrícula 86135, 1º RI |
| BL B AP 91 | 3 dez 2024 | 149 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.130.000 | 7.584 | 9.417 | Matrícula 18735, 1º RI |
| GARAGEM 22 Garagem ou depósito | 3 dez 2024 | 19 m² | — | R$ 120.000 | 6.316 | — | Matrícula 18736, 1º RI |
| BL A AP 71 E GR | 13 nov 2024 | 148 m² | ≈ 119 m² | R$ 750.000 | 5.068 | 6.303 | Matrícula 128841, 1º RI |
| BL B AP 192 | 29 abr 2024 | 149 m² | ≈ 120 m² | R$ 950.000 | 6.376 | 7.917 | Matrícula 69049, 1º RI |
| AP 112 BL A | 23 jan 2024 | 148 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.250.000 | 8.446 | 10.504 | Matrícula 56932, 1º RI |
| A4 AP 42 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 18 mai 2023 | 130 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 86135, 1º RI |
| AP 122 GR 17 BLOCO B Arrematação em leilão | 31 out 2022 | 167 m² | ≈ 135 m² | R$ 795.000 | 4.760 | 5.889 | Matrícula 16655, 1º RI |
| BL A AP 81 E GR | 5 ago 2021 | 148 m² | ≈ 119 m² | R$ 810.000 | 5.473 | 6.807 | Matrícula 58104, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.265/m² para R$ 5.988/m² (+373%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 8 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 7 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 4 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso de Freitas, 782 | 1970 | 9 | 7.111 |
| Edifício Golden Place Rua Carlos Steinen, 290 | 1985 | 21 | 5.978 |
| Edifício Patrícia Rua Doutor Flaquer, 115 | 1981 | 135 | 6.423 |
| Edifício Roberto Rua Doutor Flaquer, 121 | 1981 | 42 | 8.879 |
| Rua Tutóia, 1041 | 1956 | 4 | 5.372 |
| Edifício S João del Rey Rua Tutóia, 839 | 1973 | 81 | 6.429 |