Edifício S João del Rey
Rua Tutóia, 839
- R$/m² construído
- 6.429
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.511
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 820 mil
- 9 jun 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL A A8 APTO 83 | 9 jun 2026 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 820.000 | 8.723 | 11.549 | Matrícula 5273, 1º RI |
| VAGA DE GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 abr 2026 | 94 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 5274, 1º RI |
| BL B A9 APTO 94 | 23 jun 2025 | 114 m² | ≈ 86 m² | R$ 760.000 | 6.667 | 8.837 | Matrícula 38762, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 jun 2025 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 38763, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 jan 2025 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 40949, 1º RI |
| BL B A9 APTO 95 | 16 jan 2025 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 590.000 | 6.277 | 8.310 | Matrícula 40948, 1º RI |
| BL A APTO 103 | 29 abr 2024 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 604.292 | 6.429 | 8.511 | Matrícula 481, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 abr 2024 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 481, 1º RI |
| BL A A8 APTO 83 | 3 abr 2024 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 215.000 | 2.287 | 3.028 | Matrícula 5273, 1º RI |
| BL B APTO 115 | 12 jan 2024 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 495.000 | 5.266 | 6.972 | Matrícula 5078, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 jan 2024 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 5079, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 nov 2023 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 37775, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.031/m² para R$ 8.723/m² (+746%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +187%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 19 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 9 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abílio Soares, 989 | 1970 | 36 | 6.182 |
| Rua Afonso de Freitas, 782 | 1970 | 9 | 7.111 |
| Edifício Golden Place Rua Carlos Steinen, 290 | 1985 | 21 | 5.978 |
| Edifício Patrícia Rua Doutor Flaquer, 115 | 1981 | 135 | 6.423 |
| Edifício Roberto Rua Doutor Flaquer, 121 | 1981 | 42 | 8.879 |
| Rua Tutóia, 1041 | 1956 | 4 | 5.372 |