Edifício S João del Rey
Rua Tutóia, 839
- R$/m² construído
- 6.429
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.511
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 820 mil
- 9 jun 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
81 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL A A8 APTO 83 | 9 jun 2026 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 820.000 | 8.723 | 11.549 | Matrícula 5273, 1º RI |
| VAGA DE GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 abr 2026 | 94 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 5274, 1º RI |
| BL B A9 APTO 94 | 23 jun 2025 | 114 m² | ≈ 86 m² | R$ 760.000 | 6.667 | 8.837 | Matrícula 38762, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 jun 2025 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 38763, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 jan 2025 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 40949, 1º RI |
| BL B A9 APTO 95 | 16 jan 2025 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 590.000 | 6.277 | 8.310 | Matrícula 40948, 1º RI |
| BL A APTO 103 | 29 abr 2024 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 604.292 | 6.429 | 8.511 | Matrícula 481, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 abr 2024 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 481, 1º RI |
| BL A A8 APTO 83 | 3 abr 2024 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 215.000 | 2.287 | 3.028 | Matrícula 5273, 1º RI |
| BL B APTO 115 | 12 jan 2024 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 495.000 | 5.266 | 6.972 | Matrícula 5078, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 jan 2024 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 5079, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 nov 2023 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 37775, 1º RI |
| BL A A9 APTO 91 | 26 out 2023 | 108 m² | ≈ 82 m² | R$ 852.500 | 7.894 | 10.396 | Matrícula 100101, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 out 2023 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 100102, 1º RI |
| GARAGEM Cessão de direitos hereditários | 12 out 2023 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 37775, 1º RI |
| BL A A6 APTO 63 | 25 ago 2023 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 570.000 | 6.064 | 8.028 | Matrícula 37774, 1º RI |
| BL B APTO 126 | 20 mar 2023 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 490.593 | 5.219 | 6.910 | Matrícula 1112, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 mar 2023 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 1113, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 dez 2020 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 35323, 1º RI |
| BL A A8 APTO | 10 dez 2020 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 257.000 | 2.734 | 3.620 | Matrícula 35322, 1º RI |
| BL B APTO 12 | 31 ago 2020 | 114 m² | ≈ 86 m² | R$ 725.000 | 6.360 | 8.430 | Matrícula 39065, 1º RI |
| BL B A8 APTO | 6 abr 2020 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 570.000 | 6.064 | 8.028 | Matrícula 88850, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 nov 2019 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 38763, 1º RI |
| BL B A9 APTO | 11 nov 2019 | 114 m² | ≈ 86 m² | R$ 395.000 | 3.465 | 4.593 | Matrícula 38762, 1º RI |
| BL A A5 APTO | 23 ago 2019 | 108 m² | ≈ 82 m² | R$ 500.000 | 4.630 | 6.098 | Matrícula 12955, 1º RI |
| BL A A8 APTO Retomada por inadimplência | 29 mai 2019 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 686.000 | 7.298 | 9.662 | Matrícula 35322, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 nov 2017 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 24212, 1º RI |
| BL B A4 APTO Abaixo da referência | 14 nov 2017 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 24211, 1º RI |
| BL B A4 APTO Cessão de direitos | 14 nov 2017 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 3 | 0 | 0 | Matrícula 24211, 1º RI |
| GARAGEM Cessão de direitos | 14 nov 2017 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 24212, 1º RI |
| GARAGEM Dação em pagamento | 30 out 2017 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 62789, 1º RI |
| BL A A3 APTO Dação em pagamento | 30 out 2017 | 94 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 62788, 1º RI |
| BL A A6 APTO | 13 jun 2017 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 4.255 | 5.634 | Matrícula 37774, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 mar 2017 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 15668, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 fev 2017 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 46282, 1º RI |
| AP 52 BL A 5 | 24 fev 2017 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 380.000 | 4.043 | 5.352 | Matrícula 46281, 1º RI |
| BL A A6 APTO Venda de parte do imóvel | 20 jan 2017 | 108 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 22300, 1º RI |
| BL B A5 APTO | 4 ago 2016 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 434.300 | 4.620 | 6.117 | Matrícula 60250, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 ago 2016 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 60251, 1º RI |
| BL B APTO 13 | 10 mai 2016 | 114 m² | ≈ 86 m² | R$ 645.000 | 5.658 | 7.500 | Matrícula 36339, 1º RI |
| BL A A8 APTO Venda de parte do imóvel | 20 fev 2015 | 108 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 31711, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 out 2014 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 60251, 1º RI |
| BL B A5 APTO | 28 out 2014 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 430.000 | 4.574 | 6.056 | Matrícula 60250, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 jul 2014 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 61297, 1º RI |
| BL A A5 APTO | 9 jul 2014 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 469.000 | 4.989 | 6.606 | Matrícula 27375, 1º RI |
| BL A A8 APTO Abaixo da referência | 30 abr 2014 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 60.000 | 638 | 845 | Matrícula 35322, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 abr 2014 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 35323, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 6 dez 2013 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 39064, 1º RI |
| BL B APTO 12 Venda de parte do imóvel | 6 dez 2013 | 114 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 39064, 1º RI |
| BL B APTO 12 | 4 dez 2013 | 114 m² | ≈ 86 m² | R$ 500.000 | 4.386 | 5.814 | Matrícula 39065, 1º RI |
| BL B APTO 11 | 13 nov 2013 | 114 m² | ≈ 86 m² | R$ 470.000 | 4.123 | 5.465 | Matrícula 29020, 1º RI |
| BL A A6 APTO Venda de parte do imóvel | 27 jun 2013 | 94 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 37774, 1º RI |
| BL B A2 APTO | 22 fev 2013 | 114 m² | ≈ 86 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 3.488 | Matrícula 30416, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 fev 2013 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 30417, 1º RI |
| BL A APTO 11 | 21 jun 2012 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 350.000 | 3.723 | 4.930 | Matrícula 63120, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 jun 2012 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 63121, 1º RI |
| BL A A4 APTO Venda de parte do imóvel | 27 abr 2012 | 108 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 112513, 1º RI |
| BL A A2 APTO | 14 dez 2011 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 375.000 | 3.989 | 5.282 | Matrícula 55464, 1º RI |
| BL B APTO 13 | 14 out 2011 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 380.000 | 4.043 | 5.352 | Matrícula 18788, 1º RI |
| BL B A2 APTO | 8 ago 2011 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 360.000 | 3.830 | 5.070 | Matrícula 79446, 1º RI |
| GARAGEM Permuta | 25 fev 2011 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 46282, 1º RI |
| AP 52 BL A 5 Permuta | 25 fev 2011 | 94 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 46281, 1º RI |
| BL B A1 APTO Abaixo da referência | 25 out 2010 | 114 m² | ≈ 86 m² | R$ 60.000 | 526 | 698 | Matrícula 8461, 1º RI |
| GARAGEM Permuta | 15 out 2010 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 46282, 1º RI |
| AP 52 BL A 5 Permuta | 15 out 2010 | 94 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 46281, 1º RI |
| BL A APTO 10 | 18 set 2009 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 200.000 | 2.128 | 2.817 | Matrícula 481, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 set 2009 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 481, 1º RI |
| BL A A3 APTO | 23 abr 2009 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 180.000 | 1.915 | 2.535 | Matrícula 77016, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 abr 2009 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 77017, 1º RI |
| BL B APTO 12 | 30 jul 2008 | 114 m² | ≈ 86 m² | R$ 165.066 | 1.448 | 1.919 | Matrícula 39065, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 jul 2008 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 39064, 1º RI |
| BL B APTO 10 | 7 out 2007 | 114 m² | ≈ 86 m² | R$ 135.000 | 1.184 | 1.570 | Matrícula 2151, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 fev 2007 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 100654, 1º RI |
| BL B A4 APTO | 15 dez 2006 | 114 m² | ≈ 86 m² | R$ 125.000 | 1.096 | 1.453 | Matrícula 100653, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 nov 2006 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 61297, 1º RI |
| BL A A5 APTO | 30 nov 2006 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 114.000 | 1.213 | 1.606 | Matrícula 27375, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 jul 2006 | 1.606 m² | — | — | — | — | Matrícula 37775, 1º RI |
| BL A A6 APTO | 21 jul 2006 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 80.000 | 851 | 1.127 | Matrícula 37774, 1º RI |
| BL B A9 APTO | 28 jun 2006 | 114 m² | ≈ 86 m² | R$ 90.000 | 789 | 1.047 | Matrícula 38762, 1º RI |
| BL A AP 22 | 5 abr 2006 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 130.000 | 1.383 | 1.831 | Matrícula 5155, 1º RI |
| BL B APTO 14 | 15 mar 2006 | 114 m² | ≈ 86 m² | R$ 110.000 | 965 | 1.279 | Matrícula 49743, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.031/m² para R$ 8.723/m² (+746%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +187%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 19 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 9 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abílio Soares, 989 | 1970 | 36 | 6.182 |
| Rua Afonso de Freitas, 782 | 1970 | 9 | 7.111 |
| Edifício Golden Place Rua Carlos Steinen, 290 | 1985 | 21 | 5.978 |
| Edifício Patrícia Rua Doutor Flaquer, 115 | 1981 | 135 | 6.423 |
| Edifício Roberto Rua Doutor Flaquer, 121 | 1981 | 42 | 8.879 |
| Rua Tutóia, 1041 | 1956 | 4 | 5.372 |