Rua Abílio Soares, 951
- R$/m² construído
- 5.060
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.822
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 644 mil
- 9 dez 2024
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E VG Integralização de capital | 9 dez 2024 | 168 m² | ≈ 146 m² | R$ 643.673 | 3.831 | 4.409 | Matrícula 18901, 1º RI |
| AP 71 E VG | 8 dez 2023 | 168 m² | ≈ 146 m² | R$ 850.000 | 5.060 | 5.822 | Matrícula 30595, 1º RI |
| AP 61 E VG | 22 nov 2023 | 147 m² | ≈ 128 m² | R$ 785.000 | 5.340 | 6.133 | Matrícula 2073, 1º RI |
| AP 12 E VG | 18 out 2023 | 168 m² | ≈ 146 m² | R$ 710.000 | 4.226 | 4.863 | Matrícula 1791, 1º RI |
| AP 101 E VG | 15 set 2022 | 168 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.400.000 | 8.333 | 9.589 | Matrícula 12274, 1º RI |
| AP 12 E VG | 29 out 2020 | 168 m² | ≈ 146 m² | R$ 630.000 | 3.750 | 4.315 | Matrícula 1791, 1º RI |
| AP 31 E VG | 11 out 2012 | 168 m² | ≈ 146 m² | R$ 620.000 | 3.690 | 4.247 | Matrícula 2118, 1º RI |
| AP 42 E VG | 27 ago 2009 | 168 m² | ≈ 146 m² | R$ 290.000 | 1.726 | 1.986 | Matrícula 974, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 5 dez 2008 | 21 m² | — | R$ 63.000 | 3.000 | — | Matrícula 18338, 1º RI |
| 1 A APTO 12 | 12 nov 2008 | 168 m² | ≈ 146 m² | R$ 235.000 | 1.399 | 1.610 | Matrícula 1791, 1º RI |
| 9 A APTO 91 | 14 out 2008 | 147 m² | ≈ 128 m² | R$ 205.000 | 1.395 | 1.602 | Matrícula 18337, 1º RI |
| 6 A APTO 62 | 22 abr 2008 | 168 m² | ≈ 146 m² | R$ 260.000 | 1.548 | 1.781 | Matrícula 2493, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 932/m² para R$ 5.060/m² (+443%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 8 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abílio Soares, 991 | 1970 | 10 | 4.765 |
| Edifício Jardim San Remo Rua Abílio Soares, 913 | 1966 | 42 | 6.483 |
| Residencial Vila do Paraíso Rua Doutor Flaquer, 123 | 2004 | 9 | — |
| Rua Abílio Soares, 942 | 1993 | 53 | 7.300 |
| Rua Abílio Soares, 1003 | 1976 | 40 | 6.290 |
| Rua Abílio Soares, 867 | 2012 | 26 | 9.841 |