Edifício Barra do Sahy
Rua Abraão Miguel do Carmo, 113
- R$/m² construído
- 5.541
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.457
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 935 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 7 ago 2026 | 154 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 167015, 8º RI |
| AP 53 E 2 VGS | 30 jun 2026 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 935.000 | 6.071 | 10.275 | Matrícula 167023, 8º RI |
| AP 143 E 2 VGS | 20 mai 2026 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 870.000 | 5.541 | 9.457 | Matrícula 167059, 9º RI |
| AP 43 E 2 VGS | 28 abr 2026 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 900.000 | 5.844 | 9.890 | Matrícula 167019, 8º RI |
| AP 161 E 2 VGS | 11 dez 2025 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 950.000 | 6.051 | 10.326 | Matrícula 167065, 8º RI |
| AP 171 E 2 VGS | 8 dez 2025 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 800.000 | 5.096 | 8.696 | Matrícula 167069, 8º RI |
| AP 122 E 2 VGS | 27 ago 2025 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 870.000 | 5.541 | 9.457 | Matrícula 167050, 8º RI |
| AP 121 E 2 VGS | 11 jul 2025 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 835.000 | 5.318 | 9.076 | Matrícula 167049, 8º RI |
| AP 31 E 2 VGS | 27 mai 2025 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 879.769 | 5.713 | 9.668 | Matrícula 167013, 8º RI |
| VG P-47 2.SS Garagem ou depósito | 27 mai 2025 | 12 m² | — | R$ 57.731 | 4.811 | — | Matrícula 167075, 8º RI |
| AP 44 E 2 VGS | 13 jan 2025 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 820.000 | 5.325 | 9.011 | Matrícula 167020, 8º RI |
| AP 32 E 2 VGS | 27 jun 2024 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 830.000 | 5.390 | 9.121 | Matrícula 167014, 8º RI |
| VG P-47 1.SS Garagem ou depósito | 9 jan 2024 | 12 m² | — | R$ 40.000 | 3.333 | — | Matrícula 167073, 8º RI |
| AP 133 E 2 VGS | 11 dez 2023 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 840.000 | 5.350 | 9.130 | Matrícula 167055, 8º RI |
| AP 42 E 2 VGS | 27 set 2023 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 860.000 | 5.584 | 9.451 | Matrícula 167018, 8º RI |
| AP 173 E 2 VGS | 6 set 2023 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 880.000 | 5.605 | 9.565 | Matrícula 167071, 8º RI |
| AP 153 E 2 VGS Abaixo da referência | 14 ago 2023 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 298.528 | 1.901 | 3.245 | Matrícula 167063, 8º RI |
| AP 74 E 2 VGS | 4 jul 2023 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 783.500 | 5.088 | 8.610 | Matrícula 167032, 8º RI |
| AP 12 E 2 VGS | 29 jun 2023 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 784.000 | 5.091 | 8.615 | Matrícula 167006, 8º RI |
| AP 131 E 2 VGS | 6 fev 2023 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 862.185 | 5.492 | 9.372 | Matrícula 167053, 8º RI |
| VG P-49 2.SS Garagem ou depósito | 6 fev 2023 | 12 m² | — | R$ 37.815 | 3.151 | — | Matrícula 167077, 8º RI |
| AP 64 E 2 VGS | 19 dez 2022 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 815.000 | 5.292 | 8.956 | Matrícula 167028, 8º RI |
| AP 34 E 2 VGS | 22 out 2021 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 680.000 | 4.416 | 7.473 | Matrícula 167016, 8º RI |
| AP 41 E 2 VGS | 23 ago 2021 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 835.000 | 5.422 | 9.176 | Matrícula 167017, 8º RI |
| AP 104 E 2 VGS | 28 jul 2021 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 809.500 | 5.156 | 8.799 | Matrícula 167044, 8º RI |
| AP 94 E 2 VGS | 2 jun 2021 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 823.000 | 5.242 | 8.946 | Matrícula 167040, 8º RI |
| AP 111 E 2 | 28 set 2020 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 725.000 | 4.618 | 7.880 | Matrícula 167045, 8º RI |
| AP 122 E 2 | 13 jul 2020 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 830.000 | 5.287 | 9.022 | Matrícula 167050, 8º RI |
| AP 132 E 2 | 11 mar 2020 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 770.000 | 4.904 | 8.370 | Matrícula 167054, 8º RI |
| AP 144 E 2 | 27 set 2019 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 650.000 | 4.140 | 7.065 | Matrícula 1467060, 8º RI |
| AP 111 E 2 | 21 mai 2019 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 650.000 | 4.140 | 7.065 | Matrícula 153290, 8º RI |
| AP 131 E 2 | 15 fev 2019 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 712.140 | 4.536 | 7.741 | Matrícula 167053, 8º RI |
| VG P 49 2 SS Garagem ou depósito | 15 fev 2019 | 12 m² | — | R$ 34.860 | 2.905 | — | Matrícula 167077, 8º RI |
| AP 53 E 2 V Venda de parte do imóvel | 25 set 2018 | 154 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 167023, 8º RI |
| AP 173 E 2 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2018 | 157 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 167071, 8º RI |
| AP 133 E 2 | 5 mar 2018 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 730.000 | 4.650 | 7.935 | Matrícula 167055, 8º RI |
| AP 54 E 2 V | 16 fev 2018 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 580.000 | 3.766 | 6.374 | Matrícula 167024, 8º RI |
| AP 63 TIPO Venda de parte do imóvel | 26 dez 2017 | 154 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 167027, 8º RI |
| AP 113 E 2 | 14 dez 2017 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 660.000 | 4.204 | 7.174 | Matrícula 167047, 8º RI |
| AP 33 E 2 V | 27 jul 2017 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 3.896 | 6.593 | Matrícula 167015, 8º RI |
| VG P 47 2 SS Cessão de direitos | 20 abr 2017 | 12 m² | — | R$ 40.151 | 3.346 | — | Matrícula 167075, 8º RI |
| VG P 47 2 SS Abaixo da referência | 20 abr 2017 | 12 m² | — | R$ 17.442 | 1.454 | — | Matrícula 167075, 8º RI |
| AP 92 E 2 V | 21 mar 2017 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 700.000 | 4.459 | 7.609 | Matrícula 167038, 8º RI |
| AP 31 E 2 V | 24 fev 2017 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 800.000 | 5.195 | 8.791 | Matrícula 167013, 8º RI |
| AP 41 E 2 V Dação em pagamento | 6 jun 2016 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 870.000 | 5.649 | 9.560 | Matrícula 167017, 8º RI |
| AP 92 E 2 V | 29 abr 2016 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 580.000 | 3.694 | 6.304 | Matrícula 167038, 8º RI |
| AP 154 E 2 | 8 mar 2016 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 630.000 | 4.013 | 6.848 | Matrícula 167064, 8º RI |
| AP 103 E 2 Abaixo da referência | 20 jan 2016 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 225.860 | 1.439 | 2.455 | Matrícula 167043, 8º RI |
| AP 52 E 2 V | 20 ago 2015 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 479.795 | 3.116 | 5.272 | Matrícula 167022, 8º RI |
| AP 102 E 2 | 15 jan 2015 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 750.000 | 4.777 | 8.152 | Matrícula 167042, 8º RI |
| AP 172 E 2 | 15 dez 2014 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 270.050 | 1.720 | 2.935 | Matrícula 167070, 8º RI |
| AP 134 E 2 | 11 dez 2014 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 600.000 | 3.822 | 6.522 | Matrícula 167056, 8º RI |
| AP 134 E 2 | 12 set 2014 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 295.582 | 1.883 | 3.213 | Matrícula 167056, 8º RI |
| AP 171 E 2 | 24 mar 2014 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 850.000 | 5.414 | 9.239 | Matrícula 167069, 8º RI |
| AP 151 E 2 | 2 dez 2013 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 600.000 | 3.822 | 6.522 | Matrícula 167061, 8º RI |
| AP 83 E 2 V | 22 jan 2013 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 228.590 | 1.456 | 2.485 | Matrícula 167035, 8º RI |
| VG P 47 1 SS Garagem ou depósito | 22 jan 2013 | 12 m² | — | R$ 16.773 | 1.398 | — | Matrícula 167073, 8º RI |
| AP 174 E 2 | 8 jan 2013 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 700.000 | 4.459 | 7.609 | Matrícula 167072, 8º RI |
| AP 72 E 2 V | 1 nov 2012 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 550.000 | 3.571 | 6.044 | Matrícula 167030, 8º RI |
| AP 131 E 2 | 14 ago 2012 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 295.582 | 1.883 | 3.213 | Matrícula 167053, 8º RI |
| VG P 49 2 SS Garagem ou depósito | 14 ago 2012 | 12 m² | — | R$ 17.604 | 1.467 | — | Matrícula 167077, 8º RI |
| AP 11 E 2 V | 29 mai 2012 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 266.475 | 1.730 | 2.928 | Matrícula 167005, 8º RI |
| AP 13 E 2 V | 19 abr 2012 | 178 m² | ≈ 105 m² | R$ 263.176 | 1.479 | 2.506 | Matrícula 167007, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.807/m² para R$ 5.844/m² (+224%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 24 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 17 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abraão Miguel do Carmo, 117 | 1992 | 20 | 4.560 |
| Avenida do Cafe, 788 | 2016 | 90 | 5.255 |
| Edifício Toulon Rua Abraão Miguel do Carmo, 101 | 1999 | 48 | 3.864 |
| Rua Abraão Miguel do Carmo, 89 | 1992 | 5 | — |
| Residencial Dona Amélia Rua Abraão Miguel do Carmo, 232 | 1970 | 5 | 5.921 |
| Rua Domingos de Santa Maria, 612 | 1970 | 3 | 7.600 |