Edifício Toulon
Rua Abraão Miguel do Carmo, 101
- R$/m² construído
- 3.864
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.083
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 915 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 E 2 VG | 10 jun 2026 | 175 m² | ≈ 96 m² | R$ 915.000 | 5.229 | 9.531 | Matrícula 126545, 8º RI |
| AP 63 E 2 VG | 21 out 2025 | 176 m² | ≈ 96 m² | R$ 680.000 | 3.864 | 7.083 | Matrícula 128743, 8º RI |
| AP 174 E 3 VG | 17 set 2025 | 307 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.150.000 | 3.746 | 6.845 | Matrícula 142564, 8º RI |
| AP 64 E 2 VG | 24 fev 2025 | 175 m² | ≈ 96 m² | R$ 811.400 | 4.637 | 8.452 | Matrícula 124570, 8º RI |
| AP 141 E 2 VG | 4 jul 2024 | 176 m² | ≈ 96 m² | R$ 650.000 | 3.693 | 6.771 | Matrícula 142559, 8º RI |
| AP 23 E 2VG | 29 set 2023 | 176 m² | ≈ 96 m² | R$ 728.500 | 4.139 | 7.589 | Matrícula 124519, 8º RI |
| AP 92 E 2 VG | 24 fev 2023 | 175 m² | ≈ 96 m² | R$ 727.500 | 4.157 | 7.578 | Matrícula 124513, 8º RI |
| AP 24 E 2 VG | 26 set 2022 | 175 m² | ≈ 96 m² | R$ 700.000 | 4.000 | 7.292 | Matrícula 125655, 8º RI |
| AP 171 E 3 VGS | 13 jun 2022 | 308 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.140.000 | 3.701 | 6.786 | Matrícula 125582, 8º RI |
| AP 83 E 2 VG | 5 ago 2021 | 176 m² | ≈ 96 m² | R$ 620.000 | 3.523 | 6.458 | Matrícula 124679, 8º RI |
| AP 163 E 2 VG | 5 jul 2021 | 176 m² | ≈ 96 m² | R$ 700.000 | 3.977 | 7.292 | Matrícula 142562, 8º RI |
| AP 13 E 2VG | 24 jan 2020 | 176 m² | ≈ 96 m² | R$ 705.000 | 4.006 | 7.344 | Matrícula 125483, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.314/m² para R$ 5.229/m² (+298%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 176 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 17 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 12 unidades vendidas
- 308 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 2 unidades vendidas
- 307 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abraão Miguel do Carmo, 117 | 1992 | 20 | 4.560 |
| Rua Abraão Miguel do Carmo, 89 | 1992 | 5 | — |
| Avenida do Cafe, 788 | 2016 | 90 | 5.255 |
| Edifício Barra do Sahy Rua Abraão Miguel do Carmo, 113 | 2011 | 63 | 5.541 |
| Residencial Dona Amélia Rua Abraão Miguel do Carmo, 232 | 1970 | 5 | 5.921 |
| Edifício Eldorado Avenida do Cafe, 649 | 1994 | 73 | 3.659 |