Edifício Eldorado
Avenida do Cafe, 649
- R$/m² construído
- 3.659
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.192
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP64 | 17 set 2026 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 460.000 | 4.182 | 7.077 | Matrícula 136120, 8º RI |
| AP85 | 4 set 2026 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 460.000 | 4.182 | 7.077 | Matrícula 112141, 8º RI |
| AP 21 | 30 jun 2026 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 425.000 | 3.864 | 6.538 | Matrícula 111833, 8º RI |
| AP67 | 17 abr 2026 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 6.154 | Matrícula 113330, 8º RI |
| AP72 | 10 jul 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 430.000 | 3.909 | 6.615 | Matrícula 112143, 8º RI |
| AP76 | 26 jun 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 465.000 | 4.227 | 7.154 | Matrícula 133897, 8º RI |
| AP116 | 15 mai 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 425.000 | 3.864 | 6.538 | Matrícula 113627, 8º RI |
| AP106 | 12 mai 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 6.154 | Matrícula 126258, 8º RI |
| AP 35 | 20 fev 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 430.000 | 3.909 | 6.615 | Matrícula 113571, 14º RI |
| AP 34 | 24 jan 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 375.000 | 3.409 | 5.769 | Matrícula 111831, 8º RI |
| AP 11 | 2 ago 2024 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 4.615 | Matrícula 112439, 8º RI |
| AP 36 | 20 jun 2024 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 405.000 | 3.682 | 6.231 | Matrícula 139257, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 932/m² para R$ 4.023/m² (+332%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 50 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Humberto de Campos, 67 | 1984 | 106 | 4.408 |
| Edifício Versalhes Rua Domingos de Santa Maria, 202 | 2000 | 61 | 3.672 |
| Edifício Caioba Avenida Diederichsen, 1222 | 1995 | 24 | 4.018 |
| Edifício Salamanca Avenida Diederichsen, 1079 | 2006 | 58 | 6.309 |
| Avenida Diederichsen, 1100 | 2014 | 20 | 3.421 |
| Edifício Valentina Avenida do Cafe, 498 | 1985 | 44 | 3.863 |