Edifício Eldorado
Avenida do Cafe, 649
- R$/m² construído
- 3.659
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.192
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
73 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP64 | 17 set 2026 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 460.000 | 4.182 | 7.077 | Matrícula 136120, 8º RI |
| AP85 | 4 set 2026 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 460.000 | 4.182 | 7.077 | Matrícula 112141, 8º RI |
| AP 21 | 30 jun 2026 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 425.000 | 3.864 | 6.538 | Matrícula 111833, 8º RI |
| AP67 | 17 abr 2026 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 6.154 | Matrícula 113330, 8º RI |
| AP72 | 10 jul 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 430.000 | 3.909 | 6.615 | Matrícula 112143, 8º RI |
| AP76 | 26 jun 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 465.000 | 4.227 | 7.154 | Matrícula 133897, 8º RI |
| AP116 | 15 mai 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 425.000 | 3.864 | 6.538 | Matrícula 113627, 8º RI |
| AP106 | 12 mai 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 6.154 | Matrícula 126258, 8º RI |
| AP 35 | 20 fev 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 430.000 | 3.909 | 6.615 | Matrícula 113571, 14º RI |
| AP 34 | 24 jan 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 375.000 | 3.409 | 5.769 | Matrícula 111831, 8º RI |
| AP 11 | 2 ago 2024 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 4.615 | Matrícula 112439, 8º RI |
| AP 36 | 20 jun 2024 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 405.000 | 3.682 | 6.231 | Matrícula 139257, 8º RI |
| AP 27 | 7 mar 2024 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 375.000 | 3.409 | 5.769 | Matrícula 113216, 8º RI |
| AP 127 | 12 jan 2024 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 375.000 | 3.409 | 5.769 | Matrícula 128657, 8º RI |
| AP92 | 31 out 2023 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 5.385 | Matrícula 112249, 8º RI |
| AP 55 | 4 out 2023 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 340.000 | 3.091 | 5.231 | Matrícula 111947, 8º RI |
| AP95 | 12 mai 2023 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 3.273 | 5.538 | Matrícula 111906, 8º RI |
| AP 33 | 24 mar 2023 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 6.154 | Matrícula 111816, 8º RI |
| AP 43 | 3 mar 2023 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 3.273 | 5.538 | Matrícula 115246, 8º RI |
| AP 44 | 2 fev 2022 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 3.273 | 5.538 | Matrícula 115595, 8º RI |
| AP113 | 20 dez 2021 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 345.000 | 3.136 | 5.308 | Matrícula 114328, 8º RI |
| AP 35 | 11 out 2021 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 2.545 | 4.308 | Matrícula 113571, 8º RI |
| AP 13 Dação em pagamento | 3 set 2021 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 370.000 | 3.364 | 5.692 | Matrícula 112251, 8º RI |
| AP111 | 1 set 2021 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 335.000 | 3.045 | 5.154 | Matrícula 111830, 8º RI |
| AP 43 Arrematação em leilão | 20 fev 2021 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 244.315 | 2.221 | 3.759 | Matrícula 115246, 8º RI |
| AP71 | 15 dez 2020 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 335.000 | 3.045 | 5.154 | Matrícula 115050, 8º RI |
| AP 122 | 18 jun 2020 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 253.000 | 2.300 | 3.892 | Matrícula 112642, 8º RI |
| AP92 | 11 jul 2019 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 380.000 | 3.455 | 5.846 | Matrícula 112249, 8º RI |
| AP118 | 14 mar 2019 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.636 | 4.462 | Matrícula 120433, 8º RI |
| AP93 | 7 mar 2019 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 6.154 | Matrícula 113035, 8º RI |
| AP 12 Cessão de direitos | 29 set 2017 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 8.349 | 76 | 128 | Matrícula 124456, 8º RI |
| AP91 | 15 set 2017 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 370.000 | 3.364 | 5.692 | Matrícula 111967, 8º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2017 | 110 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 124456, 8º RI |
| AP92 | 25 jan 2017 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 243.000 | 2.209 | 3.738 | Matrícula 112249, 8º RI |
| AP 45 | 24 mai 2016 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 390.000 | 3.545 | 6.000 | Matrícula 111814, 8º RI |
| AP 15 | 27 out 2015 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 283.000 | 2.573 | 4.354 | Matrícula 112246, 8º RI |
| AP 125 | 28 jul 2015 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 6.154 | Matrícula 111834, 8º RI |
| AP94 | 8 mai 2015 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 5.385 | Matrícula 113955, 8º RI |
| AP 45 | 28 jan 2015 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 390.000 | 3.545 | 6.000 | Matrícula 111814, 8º RI |
| AP 24 | 30 jul 2014 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 375.000 | 3.409 | 5.769 | Matrícula 113034, 8º RI |
| AP 72 | 15 mai 2014 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 395.000 | 3.591 | 6.077 | Matrícula 112143, 8º RI |
| AP114 | 28 out 2013 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 6.154 | Matrícula 115163, 8º RI |
| AP 13 | 14 jan 2013 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 4.615 | Matrícula 112251, 8º RI |
| AP 35 | 17 dez 2012 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 310.000 | 2.818 | 4.769 | Matrícula 113571, 8º RI |
| AP76 | 16 nov 2012 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 2.909 | 4.923 | Matrícula 133897, 8º RI |
| AP 12 | 30 mar 2012 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 275.000 | 2.500 | 4.231 | Matrícula 124456, 8º RI |
| AP116 | 8 set 2011 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 235.000 | 2.136 | 3.615 | Matrícula 113627, 8º RI |
| AP 33 Adjudicação compulsória | 1 set 2011 | 110 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 111816, 8º RI |
| AP 124 | 15 ago 2011 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 205.000 | 1.864 | 3.154 | Matrícula 113214, 8º RI |
| AP 27 | 22 jul 2011 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 265.000 | 2.409 | 4.077 | Matrícula 113216, 8º RI |
| AP 24 | 29 jun 2011 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 3.077 | Matrícula 113034, 8º RI |
| AP68 | 17 jan 2011 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 230.000 | 2.091 | 3.538 | Matrícula 113363, 8º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 26 nov 2010 | 110 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 112251, 8º RI |
| AP 35 | 16 set 2010 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 130.000 | 1.182 | 2.000 | Matrícula 113571, 8º RI |
| AP 45 | 5 mai 2010 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 109.680 | 997 | 1.687 | Matrícula 111814, 8º RI |
| AP 48 Cessão de direitos hereditários | 17 mar 2010 | 110 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 111812, 8º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2010 | 110 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 111945, 8º RI |
| AP 42 | 26 jan 2010 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.364 | 2.308 | Matrícula 113218, 8º RI |
| AP 36 | 21 jan 2010 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.364 | 2.308 | Matrícula 139257, 8º RI |
| AP 102 | 23 dez 2009 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 3.077 | Matrícula 113700, 8º RI |
| AP77 | 23 jul 2009 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 130.000 | 1.182 | 2.000 | Matrícula 158408, 8º RI |
| AP98 | 26 jan 2009 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 138.500 | 1.259 | 2.131 | Matrícula 143382, 8º RI |
| AP 15 Adjudicação | 11 dez 2008 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 94.234 | 857 | 1.450 | Matrícula 112246, 8º RI |
| AP 37 | 30 out 2008 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.091 | 1.846 | Matrícula 113555, 8º RI |
| AP65 | 22 abr 2008 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 127.000 | 1.155 | 1.954 | Matrícula 111904, 8º RI |
| AP68 | 20 mar 2008 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 130.000 | 1.182 | 2.000 | Matrícula 113363, 8º RI |
| AP73 | 27 dez 2007 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 116.000 | 1.055 | 1.785 | Matrícula 113211, 8º RI |
| AP 33 | 7 nov 2007 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 115.000 | 1.045 | 1.769 | Matrícula 111816, 8º RI |
| AP97 | 8 mai 2007 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 106.000 | 964 | 1.631 | Matrícula 111832, 8º RI |
| AP81 | 23 mar 2007 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 107.000 | 973 | 1.646 | Matrícula 112248, 8º RI |
| AP114 | 23 mar 2007 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 95.000 | 864 | 1.462 | Matrícula 115163, 8º RI |
| AP57 | 28 fev 2007 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 909 | 1.538 | Matrícula 113217, 8º RI |
| AP83 | 14 mar 2006 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 102.500 | 932 | 1.577 | Matrícula 112399, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 932/m² para R$ 4.023/m² (+332%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 50 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Humberto de Campos, 67 | 1984 | 106 | 4.408 |
| Edifício Versalhes Rua Domingos de Santa Maria, 202 | 2000 | 61 | 3.672 |
| Edifício Caioba Avenida Diederichsen, 1222 | 1995 | 24 | 4.018 |
| Edifício Salamanca Avenida Diederichsen, 1079 | 2006 | 58 | 6.309 |
| Avenida Diederichsen, 1100 | 2014 | 20 | 3.421 |
| Edifício Valentina Avenida do Cafe, 498 | 1985 | 44 | 3.863 |