Edifício Salamanca
Avenida Diederichsen, 1079
- R$/m² construído
- 6.309
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.930
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 940 mil
- 10 fev 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 153 | 10 fev 2026 | 149 m² | 86 m² | R$ 940.000 | 6.309 | 10.930 | Matrícula 149905, 8º RI |
| AP 33 | 16 jan 2026 | 149 m² | 86 m² | R$ 700.000 | 4.698 | 8.140 | Matrícula 149857, 8º RI |
| AP 101 | 30 out 2025 | 151 m² | 86 m² | R$ 1.000.000 | 6.623 | 11.628 | Matrícula 149883, 8º RI |
| AP 83 Outra transmissão | 19 ago 2025 | 149 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 149877, 8º RI |
| AP 83 | 19 ago 2025 | 149 m² | 86 m² | R$ 860.000 | 5.772 | 10.000 | Matrícula 149877, 8º RI |
| AP 114 | 14 nov 2024 | 149 m² | 86 m² | R$ 980.000 | 6.577 | 11.395 | Matrícula 149890, 8º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2023 | 151 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 149848, 8º RI |
| AP 162 | 9 jun 2020 | 151 m² | 86 m² | R$ 507.000 | 3.358 | 5.895 | Matrícula 149908, 8º RI |
| AP 162 Venda de parte do imóvel | 3 jun 2020 | 151 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 149908, 8º RI |
| AP 32 | 29 nov 2019 | 151 m² | 86 m² | R$ 695.000 | 4.603 | 8.081 | Matrícula 149856, 8º RI |
| AP 72 | 11 set 2019 | 151 m² | 86 m² | R$ 690.000 | 4.570 | 8.023 | Matrícula 149872, 8º RI |
| AP 131 | 8 ago 2019 | 151 m² | 86 m² | R$ 710.000 | 4.702 | 8.256 | Matrícula 149895, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.319/m² para R$ 5.503/m² (+317%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, 86 m² privativos 19 unidades vendidas
- 149 m² construídos, 86 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Diederichsen, 1100 | 2014 | 20 | 3.421 |
| Edifício Costa Azul Rua Itatiaia, 307 | 2005 | 41 | 4.224 |
| Rua Humberto de Campos, 67 | 1984 | 106 | 4.408 |
| Edifício Piazza di Spagna Rua Ramiro Barcelos, 52 | 1997 | 16 | — |
| Edifício Piazza di Spagna Rua Ramiro Barcelos, 70 | 1997 | 10 | — |
| Edifício Versalhes Rua Domingos de Santa Maria, 202 | 2000 | 61 | 3.672 |