Edifício Costa Azul
Rua Itatiaia, 307
- R$/m² construído
- 4.224
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.206
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 20 ago 2025
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 20 ago 2025 | 116 m² | 68 m² | R$ 520.000 | 4.483 | 7.647 | Matrícula 149035, 8º RI |
| AP 62 | 24 abr 2025 | 116 m² | 68 m² | R$ 490.000 | 4.224 | 7.206 | Matrícula 149047, 8º RI |
| AP 61 | 23 out 2024 | 116 m² | 68 m² | R$ 475.000 | 4.095 | 6.985 | Matrícula 149046, 8º RI |
| AP 64 | 28 set 2023 | 116 m² | 68 m² | R$ 475.000 | 4.095 | 6.985 | Matrícula 149049, 8º RI |
| AP 42 | 1 abr 2022 | 116 m² | 68 m² | R$ 490.000 | 4.224 | 7.206 | Matrícula 149039, 8º RI |
| AP 13 | 4 ago 2021 | 97 m² | 55 m² | R$ 440.000 | 4.536 | 8.000 | Matrícula 149028, 8º RI |
| AP 51 | 17 jun 2021 | 116 m² | 68 m² | R$ 510.000 | 4.397 | 7.500 | Matrícula 149042, 8º RI |
| AP 71 | 21 jan 2021 | 116 m² | 68 m² | R$ 500.000 | 4.310 | 7.353 | Matrícula 149050, 8º RI |
| AP 31 | 28 out 2020 | 116 m² | 68 m² | R$ 450.000 | 3.879 | 6.618 | Matrícula 149034, 8º RI |
| AP 73 | 16 jul 2020 | 97 m² | 55 m² | R$ 410.000 | 4.227 | 7.455 | Matrícula 149052, 8º RI |
| AP 64 | 16 mar 2020 | 116 m² | 68 m² | R$ 460.000 | 3.966 | 6.765 | Matrícula 149049, 8º RI |
| AP 54 Outra transmissão | 27 dez 2019 | 116 m² | 68 m² | R$ 462.872 | 3.990 | 6.807 | Matrícula 149045, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.340/m² para R$ 4.353/m² (+225%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, 55 m² privativos 12 unidades vendidas
- 116 m² construídos, 68 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itatiaia Rua Itatiaia, 326 | 1998 | 25 | 3.048 |
| Rua Itatiaia, 344 | 1988 | 24 | 2.706 |
| Rua Itatiaia, 356 | 2023 | 44 | 6.951 |
| Edifício Messina Rua Ibiraja, 281 | 2008 | 146 | 5.000 |
| Edifício Triana Avenida Diederichsen, 990 | 1986 | 41 | 4.513 |
| Edifício Saint Laurent Avenida Diederichsen, 940 | 1991 | 38 | 4.402 |