Edifício Messina
Rua Ibiraja, 281
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 146
- desde 2006, em 95 unidades
- Última venda
- R$ 44 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 2008
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 146| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG S 52 Garagem ou depósito | 24 jun 2026 | 12 m² | — | R$ 43.600 | 3.633 | — | Matrícula 156478, 8º RI |
| AP 44 | 24 jun 2026 | 102 m² | — | R$ 534.400 | 5.239 | — | Matrícula 156400, 8º RI |
| AP 13 | 29 abr 2026 | 102 m² | — | R$ 469.196 | 4.600 | — | Matrícula 156387, 8º RI |
| VG S 50 Garagem ou depósito | 29 abr 2026 | 12 m² | — | R$ 50.804 | 4.234 | — | Matrícula 156476, 8º RI |
| VG S 19 Garagem ou depósito | 7 abr 2026 | 12 m² | — | R$ 30.000 | 2.500 | — | Matrícula 156465, 8º RI |
| AP 51 | 7 abr 2026 | 102 m² | — | R$ 580.000 | 5.686 | — | Matrícula 156401, 8º RI |
| VG S18 Garagem ou depósito | 26 fev 2026 | 14 m² | — | R$ 62.000 | 4.429 | — | Matrícula 156500, 8º RI |
| AP 153 | 26 fev 2026 | 102 m² | — | R$ 518.000 | 5.078 | — | Matrícula 156443, 8º RI |
| AP 53 | 27 jan 2026 | 102 m² | — | R$ 429.600 | 4.212 | — | Matrícula 156403, 8º RI |
| AP 143 | 19 jan 2026 | 102 m² | — | R$ 490.000 | 4.804 | — | Matrícula 156439, 8º RI |
| VG S17 Garagem ou depósito | 19 jan 2026 | 14 m² | — | R$ 60.000 | 4.286 | — | Matrícula 156499, 8º RI |
| VG S 63 Abaixo da referência | 6 jan 2026 | 12 m² | — | R$ 25.000 | 2.083 | — | Matrícula 156486, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.178/m² para R$ 4.941/m² (+127%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² 48 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itatiaia Rua Itatiaia, 326 | 1998 | 25 | 3.048 |
| Rua Itatiaia, 344 | 1988 | 24 | 2.706 |
| Rua Ibiraja, 244 | 2022 | 169 | 5.612 |
| Rua Itatiaia, 356 | 2023 | 44 | 6.951 |
| Edifício Costa Azul Rua Itatiaia, 307 | 2005 | 41 | 4.224 |
| Rua Itatiaia, 52 | 1981 | 113 | 4.188 |