Edifício Messina
Rua Ibiraja, 281
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 146
- desde 2006, em 95 unidades
- Última venda
- R$ 44 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 2008
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
146 de 146| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG S 52 Garagem ou depósito | 24 jun 2026 | 12 m² | — | R$ 43.600 | 3.633 | — | Matrícula 156478, 8º RI |
| AP 44 | 24 jun 2026 | 102 m² | — | R$ 534.400 | 5.239 | — | Matrícula 156400, 8º RI |
| AP 13 | 29 abr 2026 | 102 m² | — | R$ 469.196 | 4.600 | — | Matrícula 156387, 8º RI |
| VG S 50 Garagem ou depósito | 29 abr 2026 | 12 m² | — | R$ 50.804 | 4.234 | — | Matrícula 156476, 8º RI |
| VG S 19 Garagem ou depósito | 7 abr 2026 | 12 m² | — | R$ 30.000 | 2.500 | — | Matrícula 156465, 8º RI |
| AP 51 | 7 abr 2026 | 102 m² | — | R$ 580.000 | 5.686 | — | Matrícula 156401, 8º RI |
| VG S18 Garagem ou depósito | 26 fev 2026 | 14 m² | — | R$ 62.000 | 4.429 | — | Matrícula 156500, 8º RI |
| AP 153 | 26 fev 2026 | 102 m² | — | R$ 518.000 | 5.078 | — | Matrícula 156443, 8º RI |
| AP 53 | 27 jan 2026 | 102 m² | — | R$ 429.600 | 4.212 | — | Matrícula 156403, 8º RI |
| AP 143 | 19 jan 2026 | 102 m² | — | R$ 490.000 | 4.804 | — | Matrícula 156439, 8º RI |
| VG S17 Garagem ou depósito | 19 jan 2026 | 14 m² | — | R$ 60.000 | 4.286 | — | Matrícula 156499, 8º RI |
| VG S 63 Abaixo da referência | 6 jan 2026 | 12 m² | — | R$ 25.000 | 2.083 | — | Matrícula 156486, 8º RI |
| VG S 72 Garagem ou depósito | 11 dez 2025 | 19 m² | — | R$ 85.000 | 4.474 | — | Matrícula 156528, 8º RI |
| AP 182 | 11 dez 2025 | 102 m² | — | R$ 515.000 | 5.049 | — | Matrícula 156454, 8º RI |
| AP 152 | 6 ago 2025 | 102 m² | — | R$ 505.000 | 4.951 | — | Matrícula 156442, 8º RI |
| VG S22 Garagem ou depósito | 6 ago 2025 | 14 m² | — | R$ 60.000 | 4.286 | — | Matrícula 156502, 8º RI |
| VG S 63 Retomada por inadimplência | 13 nov 2024 | 12 m² | — | R$ 51.210 | 4.268 | — | Matrícula 156486, 8º RI |
| AP 53 Retomada por inadimplência | 13 nov 2024 | 102 m² | — | R$ 458.000 | 4.490 | — | Matrícula 156403, 8º RI |
| AP 132 | 5 nov 2024 | 102 m² | — | R$ 415.000 | 4.069 | — | Matrícula 156434, 8º RI |
| VG S12 Garagem ou depósito | 5 nov 2024 | 14 m² | — | R$ 60.000 | 4.286 | — | Matrícula 156498, 8º RI |
| VG S 59 Garagem ou depósito | 25 mar 2024 | 12 m² | — | R$ 52.000 | 4.333 | — | Matrícula 156483, 8º RI |
| AP 22 | 25 mar 2024 | 102 m² | — | R$ 523.000 | 5.127 | — | Matrícula 156390, 8º RI |
| AP 151 | 26 jun 2023 | 102 m² | — | R$ 499.950 | 4.901 | — | Matrícula 156441, 8º RI |
| VG S32 Garagem ou depósito | 26 jun 2023 | 14 m² | — | R$ 50.050 | 3.575 | — | Matrícula 156507, 8º RI |
| VG S 08 Garagem ou depósito | 1 abr 2022 | 12 m² | — | R$ 50.000 | 4.167 | — | Matrícula 156459, 8º RI |
| AP 71 | 1 abr 2022 | 102 m² | — | R$ 485.000 | 4.755 | — | Matrícula 156409, 8º RI |
| VG S 72 Garagem ou depósito | 12 nov 2021 | 19 m² | — | R$ 75.000 | 3.947 | — | Matrícula 156528, 8º RI |
| AP 182 | 12 nov 2021 | 102 m² | — | R$ 450.000 | 4.412 | — | Matrícula 156454, 8º RI |
| AP 22 | 10 nov 2021 | 102 m² | — | R$ 508.725 | 4.988 | — | Matrícula 156390, 8º RI |
| VG S 59 Garagem ou depósito | 10 nov 2021 | 12 m² | — | R$ 49.875 | 4.156 | — | Matrícula 156483, 8º RI |
| VG S 68 Garagem ou depósito | 10 nov 2020 | 14 m² | — | R$ 69.600 | 4.971 | — | Matrícula 156522, 8º RI |
| AP 124 | 10 nov 2020 | 102 m² | — | R$ 510.400 | 5.004 | — | Matrícula 156432, 8º RI |
| AP 82 | 12 jun 2020 | 102 m² | — | R$ 435.000 | 4.265 | — | Matrícula 156414, 8º RI |
| VG S 70 Garagem ou depósito | 12 jun 2020 | 14 m² | — | R$ 45.000 | 3.214 | — | Matrícula 156524, 8º RI |
| VG S02 Garagem ou depósito | 6 jan 2020 | 14 m² | — | R$ 50.000 | 3.571 | — | Matrícula 156492, 8º RI |
| AP 163 | 6 jan 2020 | 102 m² | — | R$ 450.000 | 4.412 | — | Matrícula 156447, 8º RI |
| VG S 49 Garagem ou depósito | 25 out 2019 | 14 m² | — | R$ 38.800 | 2.771 | — | Matrícula 156518, 8º RI |
| AP 102 | 25 out 2019 | 102 m² | — | R$ 446.200 | 4.375 | — | Matrícula 156422, 8º RI |
| VG S 49 Garagem ou depósito | 8 jul 2019 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 156518, 8º RI |
| AP 102 | 8 jul 2019 | 102 m² | — | R$ 302.064 | 2.961 | — | Matrícula 156422, 8º RI |
| AP 182 | 18 abr 2019 | 102 m² | — | R$ 198.000 | 1.941 | — | Matrícula 156454, 8º RI |
| VG S 72 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2019 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 156528, 8º RI |
| AP 102 Retomada por inadimplência | 21 mar 2019 | 102 m² | — | R$ 215.288 | 2.111 | — | Matrícula 156422, 8º RI |
| VG S 49 Retomada por inadimplência | 21 mar 2019 | 14 m² | — | R$ 44.959 | 3.211 | — | Matrícula 156518, 8º RI |
| VG S02 Garagem ou depósito | 3 dez 2018 | 14 m² | — | R$ 70.000 | 5.000 | — | Matrícula 156492, 8º RI |
| AP 163 | 3 dez 2018 | 102 m² | — | R$ 430.000 | 4.216 | — | Matrícula 156447, 8º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2018 | 102 m² | — | — | — | — | Matrícula 156391, 8º RI |
| VG S 13 Garagem ou depósito | 6 jun 2018 | 12 m² | — | R$ 50.000 | 4.167 | — | Matrícula 156461, 8º RI |
| VG S11 Garagem ou depósito | 30 jan 2018 | 14 m² | — | R$ 53.900 | 3.850 | — | Matrícula 156497, 8º RI |
| AP 122 | 30 jan 2018 | 102 m² | — | R$ 416.100 | 4.079 | — | Matrícula 156430, 8º RI |
| AP 52 | 26 jan 2018 | 102 m² | — | R$ 387.000 | 3.794 | — | Matrícula 156402, 8º RI |
| VG S 26 Garagem ou depósito | 26 jan 2018 | 12 m² | — | R$ 43.000 | 3.583 | — | Matrícula 156467, 8º RI |
| VG S01 Garagem ou depósito | 19 jan 2017 | 14 m² | — | R$ 45.000 | 3.214 | — | Matrícula 156491, 8º RI |
| AP 131 | 19 jan 2017 | 102 m² | — | R$ 470.000 | 4.608 | — | Matrícula 156433, 8º RI |
| VG S31 Garagem ou depósito | 29 nov 2016 | 14 m² | — | R$ 55.000 | 3.929 | — | Matrícula 156506, 8º RI |
| AP 141 | 29 nov 2016 | 102 m² | — | R$ 425.000 | 4.167 | — | Matrícula 156437, 8º RI |
| AP 151 | 30 out 2015 | 102 m² | — | R$ 445.000 | 4.363 | — | Matrícula 156441, 8º RI |
| VG S32 Garagem ou depósito | 30 out 2015 | 14 m² | — | R$ 50.000 | 3.571 | — | Matrícula 156507, 8º RI |
| VG S24 Garagem ou depósito | 30 abr 2015 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 156504, 8º RI |
| AP 173 | 30 abr 2015 | 102 m² | — | R$ 480.000 | 4.706 | — | Matrícula 156451, 8º RI |
| VG S 08 Garagem ou depósito | 26 set 2014 | 12 m² | — | R$ 50.000 | 4.167 | — | Matrícula 156459, 8º RI |
| AP 71 | 26 set 2014 | 102 m² | — | R$ 445.000 | 4.363 | — | Matrícula 156409, 8º RI |
| VG S 69 Garagem ou depósito | 24 set 2014 | 14 m² | — | R$ 40.000 | 2.857 | — | Matrícula 156523, 8º RI |
| AP 134 | 24 set 2014 | 102 m² | — | R$ 330.000 | 3.235 | — | Matrícula 156436, 8º RI |
| VG S 51 Garagem ou depósito | 29 ago 2014 | 12 m² | — | R$ 44.700 | 3.725 | — | Matrícula 156477, 8º RI |
| AP 14 | 29 ago 2014 | 102 m² | — | R$ 402.300 | 3.944 | — | Matrícula 156388, 8º RI |
| VG S 72 Garagem ou depósito | 19 ago 2014 | 19 m² | — | R$ 53.000 | 2.789 | — | Matrícula 156528, 8º RI |
| AP 182 | 19 ago 2014 | 102 m² | — | R$ 497.000 | 4.873 | — | Matrícula 156454, 8º RI |
| VG S 38 Adjudicação compulsória | 16 abr 2014 | 14 m² | — | — | — | — | Matrícula 156511, 8º RI |
| AP 133 Adjudicação compulsória | 16 abr 2014 | 102 m² | — | — | — | — | Matrícula 156435, 8º RI |
| VG S 65 Venda de parte do imóvel | 10 set 2013 | 12 m² | — | — | — | — | Matrícula 156488, 8º RI |
| AP 73 | 10 set 2013 | 102 m² | — | R$ 420.000 | 4.118 | — | Matrícula 156411, 8º RI |
| VG S 45 Garagem ou depósito | 29 ago 2013 | 12 m² | — | R$ 19.000 | 1.583 | — | Matrícula 156475, 8º RI |
| AP 31 | 29 ago 2013 | 102 m² | — | R$ 200.000 | 1.961 | — | Matrícula 156393, 8º RI |
| AP 92 | 27 ago 2013 | 102 m² | — | R$ 450.000 | 4.412 | — | Matrícula 156418, 8º RI |
| VG S 48 Garagem ou depósito | 27 ago 2013 | 14 m² | — | R$ 35.000 | 2.500 | — | Matrícula 156517, 8º RI |
| AP 73 Abaixo da referência | 12 ago 2013 | 102 m² | — | R$ 80.000 | 784 | — | Matrícula 156411, 8º RI |
| VG S 65 Garagem ou depósito | 12 ago 2013 | 12 m² | — | R$ 20.000 | 1.667 | — | Matrícula 156488, 8º RI |
| VG S 52 Garagem ou depósito | 31 jul 2013 | 12 m² | — | R$ 43.600 | 3.633 | — | Matrícula 156478, 8º RI |
| AP 44 | 31 jul 2013 | 102 m² | — | R$ 416.400 | 4.082 | — | Matrícula 156400, 8º RI |
| VG S 09 Garagem ou depósito | 10 jun 2013 | 12 m² | — | R$ 35.000 | 2.917 | — | Matrícula 156460, 8º RI |
| AP 61 | 10 jun 2013 | 102 m² | — | R$ 400.000 | 3.922 | — | Matrícula 156405, 8º RI |
| VG S 40 Garagem ou depósito | 25 fev 2013 | 12 m² | — | R$ 35.000 | 2.917 | — | Matrícula 156472, 8º RI |
| AP 12 | 25 fev 2013 | 102 m² | — | R$ 350.000 | 3.431 | — | Matrícula 156386, 8º RI |
| VG S 05 Garagem ou depósito | 23 nov 2012 | 12 m² | — | R$ 50.000 | 4.167 | — | Matrícula 156458, 8º RI |
| AP 74 | 23 nov 2012 | 102 m² | — | R$ 360.000 | 3.529 | — | Matrícula 156412, 8º RI |
| AP 33 Cessão de direitos | 2 jul 2012 | 102 m² | — | R$ 380.000 | 3.725 | — | Matrícula 13757, 8º RI |
| AP 33 | 2 jul 2012 | 102 m² | — | R$ 380.000 | 3.725 | — | Matrícula 156395, 8º RI |
| VG S 14 Garagem ou depósito | 2 jul 2012 | 12 m² | — | R$ 20.000 | 1.667 | — | Matrícula 156462, 8º RI |
| VG S 14 Cessão de direitos | 2 jul 2012 | 12 m² | — | R$ 20.000 | 1.667 | — | Matrícula 15812, 8º RI |
| AP 14 | 29 jun 2012 | 102 m² | — | R$ 80.000 | 784 | — | Matrícula 156388, 8º RI |
| VG S 51 Garagem ou depósito | 29 jun 2012 | 12 m² | — | R$ 20.000 | 1.667 | — | Matrícula 156477, 8º RI |
| VG S 50 Garagem ou depósito | 4 mai 2012 | 12 m² | — | R$ 15.000 | 1.250 | — | Matrícula 156476, 8º RI |
| AP 13 | 4 mai 2012 | 102 m² | — | R$ 135.000 | 1.324 | — | Matrícula 156387, 8º RI |
| AP 183 | 14 jan 2012 | 102 m² | — | R$ 182.000 | 1.784 | — | Matrícula 156455, 8º RI |
| VG S25 Garagem ou depósito | 14 jan 2012 | 14 m² | — | R$ 20.000 | 1.429 | — | Matrícula 156505, 8º RI |
| VG S 13 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2011 | 12 m² | — | — | — | — | Matrícula 156461, 8º RI |
| AP 23 | 18 nov 2011 | 102 m² | — | R$ 260.268 | 2.552 | — | Matrícula 156391, 8º RI |
| AP 41 | 7 out 2011 | 102 m² | — | R$ 85.000 | 833 | — | Matrícula 156397, 8º RI |
| AP 41 Cessão de direitos | 7 out 2011 | 102 m² | — | — | — | — | Matrícula 156397, 8º RI |
| VG S 44 Cessão de direitos | 7 out 2011 | 12 m² | — | — | — | — | Matrícula 156347, 8º RI |
| VG S 44 Garagem ou depósito | 7 out 2011 | 12 m² | — | R$ 15.000 | 1.250 | — | Matrícula 156474, 8º RI |
| AP 94 | 20 abr 2011 | 102 m² | — | R$ 315.000 | 3.088 | — | Matrícula 156420, 8º RI |
| VG S 67 Garagem ou depósito | 20 abr 2011 | 12 m² | — | R$ 20.000 | 1.667 | — | Matrícula 156490, 8º RI |
| VG S 27 Garagem ou depósito | 27 dez 2010 | 12 m² | — | R$ 26.786 | 2.232 | — | Matrícula 156468, 8º RI |
| AP 62 | 27 dez 2010 | 102 m² | — | R$ 273.214 | 2.679 | — | Matrícula 156406, 8º RI |
| AP 161 | 17 dez 2010 | 102 m² | — | R$ 200.700 | 1.968 | — | Matrícula 156445, 8º RI |
| VG S33 Garagem ou depósito | 17 dez 2010 | 14 m² | — | R$ 22.300 | 1.593 | — | Matrícula 156508, 8º RI |
| VG S 67 Garagem ou depósito | 13 set 2010 | 12 m² | — | R$ 20.000 | 1.667 | — | Matrícula 156490, 8º RI |
| AP 94 | 13 set 2010 | 102 m² | — | R$ 245.000 | 2.402 | — | Matrícula 156420, 8º RI |
| VG S 57 Garagem ou depósito | 11 dez 2009 | 12 m² | — | R$ 10.000 | 833 | — | Matrícula 156481, 8º RI |
| AP 104 | 11 dez 2009 | 102 m² | — | R$ 90.000 | 882 | — | Matrícula 156424, 8º RI |
| VG S 43 Garagem ou depósito | 18 set 2009 | 14 m² | — | R$ 20.000 | 1.429 | — | Matrícula 156514, 8º RI |
| AP 164 | 18 set 2009 | 102 m² | — | R$ 180.000 | 1.765 | — | Matrícula 156448, 8º RI |
| VG S 58 Garagem ou depósito | 21 ago 2009 | 12 m² | — | R$ 13.000 | 1.083 | — | Matrícula 156482, 8º RI |
| AP 11 | 21 ago 2009 | 102 m² | — | R$ 247.000 | 2.422 | — | Matrícula 156385, 8º RI |
| VG S03 Garagem ou depósito | 29 jul 2009 | 14 m² | — | R$ 12.500 | 893 | — | Matrícula 156493, 8º RI |
| AP 174 | 29 jul 2009 | 102 m² | — | R$ 237.500 | 2.328 | — | Matrícula 156452, 8º RI |
| AP 184 | 15 jul 2009 | 102 m² | — | R$ 228.000 | 2.235 | — | Matrícula 156456, 8º RI |
| VG S06 Garagem ou depósito | 15 jul 2009 | 14 m² | — | R$ 25.000 | 1.786 | — | Matrícula 156494, 8º RI |
| VG S 42 Garagem ou depósito | 8 jul 2009 | 14 m² | — | R$ 11.900 | 850 | — | Matrícula 156513, 8º RI |
| AP 154 | 8 jul 2009 | 102 m² | — | R$ 226.100 | 2.217 | — | Matrícula 156444, 8º RI |
| AP 144 | 29 jun 2009 | 102 m² | — | R$ 223.250 | 2.189 | — | Matrícula 156440, 8º RI |
| VG S 39 Garagem ou depósito | 29 jun 2009 | 14 m² | — | R$ 11.750 | 839 | — | Matrícula 156512, 8º RI |
| AP 21 | 19 jun 2009 | 102 m² | — | R$ 200.000 | 1.961 | — | Matrícula 156389, 8º RI |
| VG S 56 Garagem ou depósito | 19 jun 2009 | 12 m² | — | R$ 19.000 | 1.583 | — | Matrícula 156480, 8º RI |
| VG S 13 Garagem ou depósito | 10 jun 2009 | 12 m² | — | R$ 19.000 | 1.583 | — | Matrícula 156461, 8º RI |
| AP 23 | 10 jun 2009 | 102 m² | — | R$ 200.000 | 1.961 | — | Matrícula 156391, 8º RI |
| VG S23 Garagem ou depósito | 29 mai 2009 | 14 m² | — | R$ 35.000 | 2.500 | — | Matrícula 156503, 8º RI |
| AP 162 | 29 mai 2009 | 102 m² | — | R$ 205.000 | 2.010 | — | Matrícula 156446, 8º RI |
| AP 164 | 25 mai 2009 | 102 m² | — | R$ 233.700 | 2.291 | — | Matrícula 156448, 8º RI |
| VG S 43 Garagem ou depósito | 25 mai 2009 | 14 m² | — | R$ 12.300 | 879 | — | Matrícula 156514, 8º RI |
| AP 152 | 20 mai 2009 | 102 m² | — | R$ 228.000 | 2.235 | — | Matrícula 156442, 8º RI |
| VG S22 Garagem ou depósito | 20 mai 2009 | 14 m² | — | R$ 12.000 | 857 | — | Matrícula 156502, 8º RI |
| VG S 72 Garagem ou depósito | 18 mai 2009 | 19 m² | — | R$ 12.250 | 645 | — | Matrícula 156528, 8º RI |
| AP 182 | 18 mai 2009 | 102 m² | — | R$ 232.750 | 2.282 | — | Matrícula 156454, 8º RI |
| AP 72 | 15 mai 2009 | 102 m² | — | R$ 197.000 | 1.931 | — | Matrícula 156410, 8º RI |
| VG S28 Garagem ou depósito | 15 mai 2009 | 12 m² | — | R$ 20.000 | 1.667 | — | Matrícula 156469, 8º RI |
| VG S21 Garagem ou depósito | 30 abr 2009 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 156501, 8º RI |
| AP 142 | 30 abr 2009 | 102 m² | — | R$ 209.000 | 2.049 | — | Matrícula 156438, 8º RI |
| AP 132 | 10 abr 2009 | 102 m² | — | R$ 120.000 | 1.176 | — | Matrícula 150540, 8º RI |
| VG S12 Garagem ou depósito | 10 abr 2009 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 156948, 8º RI |
| AP 131 | 27 mar 2009 | 102 m² | — | R$ 221.112 | 2.168 | — | Matrícula 156433, 8º RI |
| VG S01 Garagem ou depósito | 27 mar 2009 | 14 m² | — | R$ 11.638 | 831 | — | Matrícula 156491, 8º RI |
| VG S31 Garagem ou depósito | 27 fev 2009 | 14 m² | — | R$ 11.828 | 845 | — | Matrícula 156506, 8º RI |
| AP 141 | 27 fev 2009 | 102 m² | — | R$ 224.722 | 2.203 | — | Matrícula 156437, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.178/m² para R$ 4.941/m² (+127%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² 48 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itatiaia Rua Itatiaia, 326 | 1998 | 25 | 3.048 |
| Rua Itatiaia, 344 | 1988 | 24 | 2.706 |
| Rua Ibiraja, 244 | 2022 | 169 | 5.612 |
| Rua Itatiaia, 356 | 2023 | 44 | 6.951 |
| Edifício Costa Azul Rua Itatiaia, 307 | 2005 | 41 | 4.224 |
| Rua Itatiaia, 52 | 1981 | 113 | 4.188 |