Edifício Costa Azul
Rua Itatiaia, 307
- R$/m² construído
- 4.224
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.206
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 20 ago 2025
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 20 ago 2025 | 116 m² | 68 m² | R$ 520.000 | 4.483 | 7.647 | Matrícula 149035, 8º RI |
| AP 62 | 24 abr 2025 | 116 m² | 68 m² | R$ 490.000 | 4.224 | 7.206 | Matrícula 149047, 8º RI |
| AP 61 | 23 out 2024 | 116 m² | 68 m² | R$ 475.000 | 4.095 | 6.985 | Matrícula 149046, 8º RI |
| AP 64 | 28 set 2023 | 116 m² | 68 m² | R$ 475.000 | 4.095 | 6.985 | Matrícula 149049, 8º RI |
| AP 42 | 1 abr 2022 | 116 m² | 68 m² | R$ 490.000 | 4.224 | 7.206 | Matrícula 149039, 8º RI |
| AP 13 | 4 ago 2021 | 97 m² | 55 m² | R$ 440.000 | 4.536 | 8.000 | Matrícula 149028, 8º RI |
| AP 51 | 17 jun 2021 | 116 m² | 68 m² | R$ 510.000 | 4.397 | 7.500 | Matrícula 149042, 8º RI |
| AP 71 | 21 jan 2021 | 116 m² | 68 m² | R$ 500.000 | 4.310 | 7.353 | Matrícula 149050, 8º RI |
| AP 31 | 28 out 2020 | 116 m² | 68 m² | R$ 450.000 | 3.879 | 6.618 | Matrícula 149034, 8º RI |
| AP 73 | 16 jul 2020 | 97 m² | 55 m² | R$ 410.000 | 4.227 | 7.455 | Matrícula 149052, 8º RI |
| AP 64 | 16 mar 2020 | 116 m² | 68 m² | R$ 460.000 | 3.966 | 6.765 | Matrícula 149049, 8º RI |
| AP 54 Outra transmissão | 27 dez 2019 | 116 m² | 68 m² | R$ 462.872 | 3.990 | 6.807 | Matrícula 149045, 8º RI |
| AP 14 | 29 jun 2016 | 97 m² | 55 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 7.273 | Matrícula 149029, 8º RI |
| AP 21 | 5 mar 2015 | 97 m² | 55 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 7.273 | Matrícula 149030, 8º RI |
| AP 21 | 15 set 2014 | 97 m² | 55 m² | R$ 380.000 | 3.918 | 6.909 | Matrícula 149030, 8º RI |
| AP 54 | 16 jun 2014 | 116 m² | 68 m² | R$ 500.000 | 4.310 | 7.353 | Matrícula 149045, 8º RI |
| AP 24 | 11 abr 2014 | 97 m² | 55 m² | R$ 340.000 | 3.505 | 6.182 | Matrícula 149033, 8º RI |
| AP 33 | 24 jun 2013 | 97 m² | 55 m² | R$ 175.000 | 1.804 | 3.182 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2012 | 116 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 149034, 8º RI |
| AP 82 | 13 set 2012 | 116 m² | 68 m² | R$ 147.246 | 1.269 | 2.165 | Matrícula 149055, 8º RI |
| AP 32 | 23 abr 2012 | 116 m² | 68 m² | R$ 265.000 | 2.284 | 3.897 | Matrícula 149035, 8º RI |
| AP 54 | 23 fev 2012 | 116 m² | 68 m² | R$ 320.000 | 2.759 | 4.706 | Matrícula 149045, 8º RI |
| AP 51 | 27 jun 2011 | 116 m² | 68 m² | R$ 320.000 | 2.759 | 4.706 | Matrícula 149042, 8º RI |
| AP 84 | 29 abr 2011 | 97 m² | 55 m² | R$ 270.000 | 2.784 | 4.909 | Matrícula 149057, 8º RI |
| AP 32 | 23 ago 2010 | 116 m² | 68 m² | R$ 143.560 | 1.238 | 2.111 | Matrícula 149035, 8º RI |
| AP 64 | 13 jul 2010 | 116 m² | 68 m² | R$ 265.000 | 2.284 | 3.897 | Matrícula 149049, 8º RI |
| AP 12 | 30 jun 2010 | 97 m² | 55 m² | R$ 132.890 | 1.370 | 2.416 | Matrícula 149027, 8º RI |
| AP 42 | 30 jun 2010 | 116 m² | 68 m² | R$ 248.000 | 2.138 | 3.647 | Matrícula 149039, 8º RI |
| AP 53 | 9 abr 2010 | 97 m² | 55 m² | R$ 129.010 | 1.330 | 2.346 | Matrícula 149044, 8º RI |
| AP 61 Adjudicação compulsória | 18 jan 2010 | 116 m² | 68 m² | R$ 126.000 | 1.086 | 1.853 | Matrícula 149046, 8º RI |
| AP 71 | 12 nov 2009 | 116 m² | 68 m² | R$ 225.000 | 1.940 | 3.309 | Matrícula 149050, 8º RI |
| AP 14 | 2 mar 2009 | 97 m² | 55 m² | R$ 185.000 | 1.907 | 3.364 | Matrícula 149029, 8º RI |
| AP 44 | 5 nov 2008 | 116 m² | 68 m² | R$ 179.036 | 1.543 | 2.633 | Matrícula 149041, 8º RI |
| AP 42 Retomada por inadimplência | 22 out 2008 | 116 m² | 68 m² | R$ 169.523 | 1.461 | 2.493 | Matrícula 149039, 8º RI |
| AP 54 | 30 jul 2008 | 116 m² | 68 m² | R$ 172.800 | 1.490 | 2.541 | Matrícula 149045, 8º RI |
| AP 11 | 13 jun 2008 | 97 m² | 55 m² | R$ 169.100 | 1.743 | 3.075 | Matrícula 149026, 8º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2008 | 97 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 149032, 8º RI |
| AP 34 | 24 jan 2008 | 97 m² | 55 m² | R$ 149.000 | 1.536 | 2.709 | Matrícula 149037, 8º RI |
| AP 34 | 21 set 2007 | 97 m² | 55 m² | R$ 129.010 | 1.330 | 2.346 | Matrícula 149037, 8º RI |
| AP 23 | 14 mar 2007 | 97 m² | 55 m² | R$ 130.000 | 1.340 | 2.364 | Matrícula 149032, 8º RI |
| AP 24 | 7 mar 2007 | 97 m² | 55 m² | R$ 134.830 | 1.390 | 2.451 | Matrícula 149033, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.340/m² para R$ 4.353/m² (+225%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, 55 m² privativos 12 unidades vendidas
- 116 m² construídos, 68 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itatiaia Rua Itatiaia, 326 | 1998 | 25 | 3.048 |
| Rua Itatiaia, 344 | 1988 | 24 | 2.706 |
| Rua Itatiaia, 356 | 2023 | 44 | 6.951 |
| Edifício Messina Rua Ibiraja, 281 | 2008 | 146 | 5.000 |
| Edifício Triana Avenida Diederichsen, 990 | 1986 | 41 | 4.513 |
| Edifício Saint Laurent Avenida Diederichsen, 940 | 1991 | 38 | 4.402 |