Edifício Triana
Avenida Diederichsen, 990
- R$/m² construído
- 4.513
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.286
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 29 ago 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 29 ago 2025 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 510.000 | 4.513 | 7.286 | Matrícula 82669, 8º RI |
| AP 42 | 9 abr 2025 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 3.717 | 6.000 | Matrícula 81805, 8º RI |
| AP 153 E GARAGEM | 30 set 2024 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 520.000 | 4.602 | 7.429 | Matrícula 83477, 8º RI |
| AP 82 | 30 jan 2024 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 580.000 | 5.133 | 8.286 | Matrícula 81785, 8º RI |
| AP 101 | 8 jan 2024 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 510.000 | 4.513 | 7.286 | Matrícula 82354, 8º RI |
| AP 31 | 8 dez 2023 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 490.000 | 4.336 | 7.000 | Matrícula 82417, 8º RI |
| AP 93 | 24 ago 2023 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 462.500 | 4.093 | 6.607 | Matrícula 81791, 8º RI |
| AP 104 | 14 abr 2023 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 435.000 | 3.850 | 6.214 | Matrícula 81789, 8º RI |
| AP 61 | 30 mar 2022 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 457.500 | 4.049 | 6.536 | Matrícula 81797, 8º RI |
| AP 103 E GARAGEM | 22 fev 2022 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 367.000 | 3.248 | 5.243 | Matrícula 83473, 8º RI |
| AP 122 | 22 dez 2021 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 485.000 | 4.292 | 6.929 | Matrícula 82416, 8º RI |
| AP 53 | 14 jun 2021 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 440.000 | 3.894 | 6.286 | Matrícula 81798, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 951/m² para R$ 4.115/m² (+333%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Diederichsen, 864 | 1981 | 54 | 3.728 |
| Edifício Saint Laurent Avenida Diederichsen, 940 | 1991 | 38 | 4.402 |
| Edifício Guatapara Rua Guatapara, 259 | 1982 | 88 | 5.340 |
| Avenida Diederichsen, 930 | 1975 | 11 | 5.000 |
| Avenida Diederichsen, 918 | 1972 | 11 | 3.778 |
| Edifício Costa Azul Rua Itatiaia, 307 | 2005 | 41 | 4.224 |