Avenida Diederichsen, 864
- R$/m² construído
- 3.728
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.964
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 1 abr 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E GR | 1 abr 2026 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 415.000 | 3.705 | 5.929 | Matrícula 80087, 8º RI |
| AP 64 E GR | 11 ago 2025 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 415.000 | 4.069 | 6.484 | Matrícula 89912, 8º RI |
| AP 32 E GR | 21 mai 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 3.750 | 6.000 | Matrícula 81311, 8º RI |
| AP 144 E GR | 17 mai 2024 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 3.431 | 5.469 | Matrícula 50612, 8º RI |
| AP 44 E GR | 6 abr 2023 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 415.000 | 4.069 | 6.484 | Matrícula 91720, 8º RI |
| AP 31 E GR | 30 jun 2022 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 415.000 | 3.705 | 5.929 | Matrícula 81319, 8º RI |
| AP 134 E GR | 30 jun 2022 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.922 | 6.250 | Matrícula 90772, 8º RI |
| AP 13 E GR | 31 mar 2022 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 385.000 | 3.775 | 6.016 | Matrícula 82677, 8º RI |
| AP 124 E GR | 3 fev 2022 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 450.000 | 4.412 | 7.031 | Matrícula 83606, 8º RI |
| AP 22 E GR | 6 jul 2021 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 430.000 | 4.300 | 6.825 | Matrícula 51486, 8º RI |
| AP 81 E GR | 27 abr 2021 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 440.000 | 3.929 | 6.286 | Matrícula 131305, 8º RI |
| AP 101 E GR | 18 mar 2021 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 385.400 | 3.441 | 5.506 | Matrícula 101981, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 841/m² para R$ 3.705/m² (+341%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 25 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 10 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Triana Avenida Diederichsen, 990 | 1986 | 41 | 4.513 |
| Edifício Guatapara Rua Guatapara, 259 | 1982 | 88 | 5.340 |
| Edifício Saint Laurent Avenida Diederichsen, 940 | 1991 | 38 | 4.402 |
| Avenida Diederichsen, 930 | 1975 | 11 | 5.000 |
| Avenida Diederichsen, 918 | 1972 | 11 | 3.778 |
| Edifício Green Garden Avenida do Cafe, 400 | 1999 | 47 | 4.998 |