Avenida Diederichsen, 864
- R$/m² construído
- 3.728
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.964
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 1 abr 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E GR | 1 abr 2026 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 415.000 | 3.705 | 5.929 | Matrícula 80087, 8º RI |
| AP 64 E GR | 11 ago 2025 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 415.000 | 4.069 | 6.484 | Matrícula 89912, 8º RI |
| AP 32 E GR | 21 mai 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 3.750 | 6.000 | Matrícula 81311, 8º RI |
| AP 144 E GR | 17 mai 2024 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 3.431 | 5.469 | Matrícula 50612, 8º RI |
| AP 44 E GR | 6 abr 2023 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 415.000 | 4.069 | 6.484 | Matrícula 91720, 8º RI |
| AP 31 E GR | 30 jun 2022 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 415.000 | 3.705 | 5.929 | Matrícula 81319, 8º RI |
| AP 134 E GR | 30 jun 2022 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.922 | 6.250 | Matrícula 90772, 8º RI |
| AP 13 E GR | 31 mar 2022 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 385.000 | 3.775 | 6.016 | Matrícula 82677, 8º RI |
| AP 124 E GR | 3 fev 2022 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 450.000 | 4.412 | 7.031 | Matrícula 83606, 8º RI |
| AP 22 E GR | 6 jul 2021 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 430.000 | 4.300 | 6.825 | Matrícula 51486, 8º RI |
| AP 81 E GR | 27 abr 2021 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 440.000 | 3.929 | 6.286 | Matrícula 131305, 8º RI |
| AP 101 E GR | 18 mar 2021 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 385.400 | 3.441 | 5.506 | Matrícula 101981, 8º RI |
| AP 04 E VAGA | 15 jan 2021 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 3.431 | 5.469 | Matrícula 8, 8º RI |
| AP 134 E GR | 12 fev 2020 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 373.000 | 3.657 | 5.828 | Matrícula 90772, 8º RI |
| AP 53 E GR | 24 dez 2019 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 385.000 | 3.775 | 6.016 | Matrícula 52357, 8º RI |
| AP 143 E GR | 12 dez 2019 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 420.000 | 4.118 | 6.562 | Matrícula 51482, 8º RI |
| AP 62 E GR | 14 nov 2019 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 2.946 | 4.714 | Matrícula 80087, 8º RI |
| AP 173 E GR | 16 jul 2019 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 4.688 | Matrícula 52361, 8º RI |
| AP 194 E GR | 16 jul 2019 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 4.688 | Matrícula 52359, 8º RI |
| AP 24 E GR Abaixo da referência | 30 out 2017 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 10.000 | 98 | 156 | Matrícula 88524, 8º RI |
| AP 72 E GR | 3 fev 2017 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 378.000 | 3.375 | 5.400 | Matrícula 119799, 8º RI |
| AP 62 E GR | 30 nov 2016 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.500 | 4.000 | Matrícula 80087, 8º RI |
| AP 174 E GR | 3 mai 2016 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 254.573 | 2.496 | 3.978 | Matrícula 49918, 8º RI |
| AP 181 E GR Venda de parte do imóvel | 16 mar 2016 | 112 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 49926, 8º RI |
| AP 164 E GR | 23 jun 2015 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 415.000 | 4.069 | 6.484 | Matrícula 78008, 8º RI |
| AP 173 E GR | 26 fev 2015 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 380.000 | 3.725 | 5.938 | Matrícula 52361, 8º RI |
| AP 194 E GR | 29 out 2014 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.922 | 6.250 | Matrícula 52359, 8º RI |
| AP 53 E GR | 23 abr 2014 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 380.000 | 3.725 | 5.938 | Matrícula 52357, 8º RI |
| AP 133 E GR Adjudicação | 7 abr 2014 | 102 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 124 E GR | 21 mar 2014 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 355.000 | 3.480 | 5.547 | Matrícula 83306, 8º RI |
| AP 174 E GR | 15 out 2013 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 152.000 | 1.490 | 2.375 | Matrícula 49918, 8º RI |
| AP 43 E GR | 13 ago 2013 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 330.000 | 3.235 | 5.156 | Matrícula 49922, 8º RI |
| AP 72 E GR | 25 jul 2013 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 270.000 | 2.411 | 3.857 | Matrícula 119799, 8º RI |
| AP 114 E GR | 24 jun 2013 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.529 | 5.625 | Matrícula 83604, 8º RI |
| AP 93 E GR Adjudicação compulsória | 24 mai 2013 | 102 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 58120, 8º RI |
| AP 174 E GR | 16 abr 2012 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 80.000 | 784 | 1.250 | Matrícula 49918, 8º RI |
| AP 114 E GR | 5 mar 2012 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 4.688 | Matrícula 83604, 8º RI |
| AP 143 | 19 dez 2011 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 3.125 | Matrícula 51482, 8º RI |
| AP 72 E GR | 11 abr 2011 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 265.000 | 2.366 | 3.786 | Matrícula 119799, 8º RI |
| AP 164 E GR | 20 set 2010 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 180.000 | 1.765 | 2.812 | Matrícula 78008, 8º RI |
| AP 84 E GR | 25 mar 2009 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 135.000 | 1.324 | 2.109 | Matrícula 110559, 8º RI |
| AP 63 EGR | 12 dez 2008 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 80.000 | 784 | 1.250 | Matrícula 54421, 8º RI |
| AP 161 E GR | 20 jun 2008 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 160.000 | 1.429 | 2.286 | Matrícula 82679, 8º RI |
| AP 63 EGR | 29 fev 2008 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 80.000 | 784 | 1.250 | Matrícula 54421, 8º RI |
| AP 94 E GR | 4 jan 2008 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 85.324 | 837 | 1.333 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 143 E GR | 21 mai 2007 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 120.000 | 1.176 | 1.875 | Matrícula 51482, 8º RI |
| AP 103 E GR | 10 mai 2007 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 117.000 | 1.147 | 1.828 | Matrícula 106228, 8º RI |
| AP 54 E GR | 16 mar 2007 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 85.000 | 833 | 1.328 | Matrícula 50622, 8º RI |
| AP 51 E GR | 30 dez 2006 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.429 | Matrícula 68550, 8º RI |
| AP 22 E GR | 26 dez 2006 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 117.000 | 1.170 | 1.857 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 161 E GR | 30 jun 2006 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 88.400 | 789 | 1.263 | Matrícula 82679, 8º RI |
| AP 12 E GR | 2 mai 2006 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 714 | 1.143 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 23 E GR | 27 jan 2006 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 72.000 | 706 | 1.125 | Matrícula 92086, 8º RI |
| AP 153 E GR | 13 jan 2006 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 94.000 | 922 | 1.469 | Matrícula 51484, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 841/m² para R$ 3.705/m² (+341%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 25 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 10 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Triana Avenida Diederichsen, 990 | 1986 | 41 | 4.513 |
| Edifício Guatapara Rua Guatapara, 259 | 1982 | 88 | 5.340 |
| Edifício Saint Laurent Avenida Diederichsen, 940 | 1991 | 38 | 4.402 |
| Avenida Diederichsen, 930 | 1975 | 11 | 5.000 |
| Avenida Diederichsen, 918 | 1972 | 11 | 3.778 |
| Edifício Green Garden Avenida do Cafe, 400 | 1999 | 47 | 4.998 |