Edifício Green Garden
Avenida do Cafe, 400
- R$/m² construído
- 4.998
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.133
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 465 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 36 Adjudicação | 18 mai 2026 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 464.667 | 3.574 | 6.545 | Matrícula 123695, 8º RI |
| AP 76 | 15 out 2025 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 660.000 | 5.077 | 9.296 | Matrícula 128308, 8º RI |
| AP 75 Integralização de capital | 6 out 2025 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 214.041 | 1.646 | 3.015 | Matrícula 125667, 8º RI |
| AP 24 | 30 jul 2025 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 610.000 | 4.919 | 8.971 | Matrícula 124234, 8º RI |
| AP 105 | 18 ago 2023 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 635.000 | 4.885 | 8.944 | Matrícula 123696, 8º RI |
| AP 54 | 28 jun 2023 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 515.700 | 4.159 | 7.584 | Matrícula 126073, 8º RI |
| AP 53 | 17 mai 2023 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 440.000 | 3.548 | 6.471 | Matrícula 123707, 8º RI |
| AP 124 | 25 nov 2022 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 630.000 | 5.081 | 9.265 | Matrícula 131994, 8º RI |
| AP 76 | 20 mai 2022 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 247.000 | 1.900 | 3.479 | Matrícula 128308, 8º RI |
| AP 122 | 2 jul 2021 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 600.000 | 4.615 | 8.451 | Matrícula 123664, 8º RI |
| AP 124 | 2 dez 2020 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 440.000 | 3.548 | 6.471 | Matrícula 131994, 8º RI |
| AP 42 | 27 out 2020 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 560.000 | 4.308 | 7.887 | Matrícula 125082, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 751/m² para R$ 4.998/m² (+565%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +135%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 17 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Acquaria Rua Maraca, 206 | 2008 | 47 | 5.556 |
| Edifício Carolina Rua Maraca, 132 | 1991 | 21 | 4.706 |
| Rua Maraca, 234 | 1993 | 32 | 4.555 |
| Avenida Diederichsen, 864 | 1981 | 54 | 3.728 |
| Edifício Valentina Avenida do Cafe, 498 | 1985 | 44 | 3.863 |
| Edifício Maraca Rua Maraca, 266 | 2000 | 42 | 4.529 |