Edifício Maraca
Rua Maraca, 266
- R$/m² construído
- 4.529
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.021
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 825 mil
- 18 nov 2024
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 E 2VG | 18 nov 2024 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 825.000 | 4.853 | 8.594 | Matrícula 177847, 8º RI |
| AP 161 E 3VG | 19 set 2024 | 281 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.270.000 | 4.520 | 7.987 | Matrícula 128780, 8º RI |
| AP 111 E 2VG | 13 nov 2023 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 770.000 | 4.529 | 8.021 | Matrícula 127143, 8º RI |
| AP 133 E 2VG | 2 ago 2023 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 835.000 | 4.912 | 8.698 | Matrícula 127747, 8º RI |
| AP 141 E 2VG | 10 mai 2023 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 840.000 | 4.941 | 8.750 | Matrícula 131982, 8º RI |
| AP 61 E 2 VG | 28 abr 2023 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 820.000 | 4.824 | 8.542 | Matrícula 128038, 8º RI |
| AP 163 E 3VG | 20 abr 2023 | 281 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.220.000 | 4.342 | 7.673 | Matrícula 127882, 8º RI |
| AP 41 E 2VG | 4 jan 2023 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 738.000 | 4.341 | 7.688 | Matrícula 127343, 8º RI |
| AP 43 E 2VG | 16 nov 2022 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 665.000 | 3.912 | 6.927 | Matrícula 127613, 8º RI |
| AP 151 E 2VG | 10 jun 2022 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 775.000 | 4.559 | 8.073 | Matrícula 127536, 8º RI |
| AP 143 E 2VG | 31 mar 2022 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 736.000 | 4.329 | 7.667 | Matrícula 127091, 8º RI |
| AP 101 E 2VG | 18 mai 2021 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 800.000 | 4.706 | 8.333 | Matrícula 127467, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.323/m² para R$ 4.686/m² (+254%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 26 unidades vendidas
- 281 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maraca Rua Orlando Basílio Naca, 266 | 2000 | 7 | — |
| Edifício Priscila Rua Maraca, 282 | 1993 | 21 | 3.866 |
| Rua Maraca, 234 | 1993 | 32 | 4.555 |
| Rua Maraca, 322 | 1959 | 6 | 7.423 |
| Edifício Casagrande Rua Maraca, 281 | 1987 | 121 | 5.362 |
| Edifício Casagrande Rua Orlando Basílio Naca, 281 | 1987 | 8 | — |