Edifício Maraca
Rua Maraca, 266
- R$/m² construído
- 4.529
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.021
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 825 mil
- 18 nov 2024
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 E 2VG | 18 nov 2024 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 825.000 | 4.853 | 8.594 | Matrícula 177847, 8º RI |
| AP 161 E 3VG | 19 set 2024 | 281 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.270.000 | 4.520 | 7.987 | Matrícula 128780, 8º RI |
| AP 111 E 2VG | 13 nov 2023 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 770.000 | 4.529 | 8.021 | Matrícula 127143, 8º RI |
| AP 133 E 2VG | 2 ago 2023 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 835.000 | 4.912 | 8.698 | Matrícula 127747, 8º RI |
| AP 141 E 2VG | 10 mai 2023 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 840.000 | 4.941 | 8.750 | Matrícula 131982, 8º RI |
| AP 61 E 2 VG | 28 abr 2023 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 820.000 | 4.824 | 8.542 | Matrícula 128038, 8º RI |
| AP 163 E 3VG | 20 abr 2023 | 281 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.220.000 | 4.342 | 7.673 | Matrícula 127882, 8º RI |
| AP 41 E 2VG | 4 jan 2023 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 738.000 | 4.341 | 7.688 | Matrícula 127343, 8º RI |
| AP 43 E 2VG | 16 nov 2022 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 665.000 | 3.912 | 6.927 | Matrícula 127613, 8º RI |
| AP 151 E 2VG | 10 jun 2022 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 775.000 | 4.559 | 8.073 | Matrícula 127536, 8º RI |
| AP 143 E 2VG | 31 mar 2022 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 736.000 | 4.329 | 7.667 | Matrícula 127091, 8º RI |
| AP 101 E 2VG | 18 mai 2021 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 800.000 | 4.706 | 8.333 | Matrícula 127467, 8º RI |
| AP 161 E 3VG Arrematação em leilão | 22 abr 2021 | 281 m² | ≈ 159 m² | R$ 578.916 | 2.060 | 3.641 | Matrícula 128780, 8º RI |
| AP 33 E 2 VG | 10 nov 2020 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 705.000 | 4.147 | 7.344 | Matrícula 127344, 8º RI |
| AP 51 E 2VG | 24 jan 2020 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 770.000 | 4.529 | 8.021 | Matrícula 127618, 8º RI |
| AP 63 E 2VG | 19 nov 2019 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 736.500 | 4.332 | 7.672 | Matrícula 139097, 8º RI |
| AP 101 E 2VG Arrematação em leilão | 24 mai 2018 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 390.000 | 2.294 | 4.062 | Matrícula 127467, 8º RI |
| AP 113 E 2VG Adjudicação compulsória | 22 mai 2018 | 170 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 127728, 8º RI |
| AP 32 E 2VG | 16 fev 2016 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 705.000 | 4.147 | 7.344 | Matrícula 127515, 8º RI |
| AP 73 E 2VG | 3 jul 2015 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 650.000 | 3.824 | 6.771 | Matrícula 127672, 8º RI |
| AP 62 E 2VG | 23 jan 2015 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 244.000 | 1.435 | 2.542 | Matrícula 127170, 8º RI |
| AP 61 E 2 VG | 30 jul 2014 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 750.000 | 4.412 | 7.812 | Matrícula 128038, 8º RI |
| AP 113 E 2VG | 5 jun 2014 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 530.000 | 3.118 | 5.521 | Matrícula 127728, 8º RI |
| AP 11 E 2VG | 7 jan 2014 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 485.000 | 2.853 | 5.052 | Matrícula 127625, 8º RI |
| AP 142 E 2VG Abaixo da referência | 23 ago 2013 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 132.865 | 782 | 1.384 | Matrícula 119123, 8º RI |
| AP 72 E 2VG | 17 jul 2013 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 665.000 | 3.912 | 6.927 | Matrícula 142668, 8º RI |
| AP 162 E 3VG | 4 dez 2012 | 281 m² | ≈ 159 m² | R$ 470.000 | 1.673 | 2.956 | Matrícula 128399, 8º RI |
| AP 73 E 2VG | 29 fev 2012 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 525.000 | 3.088 | 5.469 | Matrícula 127672, 8º RI |
| AP 33 E 2 VG | 31 ago 2011 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 252.910 | 1.488 | 2.634 | Matrícula 127344, 8º RI |
| AP 123 E 2VG | 6 mai 2011 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 485.000 | 2.853 | 5.052 | Matrícula 127379, 8º RI |
| AP 23 E 2VG | 10 dez 2010 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 380.000 | 2.235 | 3.958 | Matrícula 155869, 8º RI |
| AP 11 E 2VG Venda de parte do imóvel | 24 set 2010 | 170 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 127625, 8º RI |
| AP 114 E 2VG | 31 ago 2010 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 428.000 | 2.518 | 4.458 | Matrícula 127673, 8º RI |
| AP 81 E 2VG | 23 abr 2009 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 326.000 | 1.918 | 3.396 | Matrícula 127378, 8º RI |
| AP 141 E 2VG | 18 nov 2008 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 300.000 | 1.765 | 3.125 | Matrícula 131982, 8º RI |
| AP 144 E 2VG | 10 out 2008 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 265.000 | 1.559 | 2.760 | Matrícula 74459, 8º RI |
| AP 143 E 2VG | 9 out 2008 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 273.500 | 1.609 | 2.849 | Matrícula 127091, 8º RI |
| AP 93 E 2VG | 3 out 2008 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 200.000 | 1.176 | 2.083 | Matrícula 127548, 8º RI |
| AP 141 E 2VG | 22 jun 2007 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 220.000 | 1.294 | 2.292 | Matrícula 131982, 8º RI |
| AP 164 E 3VG | 22 jun 2007 | 281 m² | ≈ 159 m² | R$ 350.000 | 1.246 | 2.201 | Matrícula 136243, 8º RI |
| AP 163 E 3VG | 30 mai 2007 | 281 m² | ≈ 159 m² | R$ 380.000 | 1.352 | 2.390 | Matrícula 127882, 8º RI |
| AP 152 E 2VG | 15 mai 2007 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 230.000 | 1.353 | 2.396 | Matrícula 127336, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.323/m² para R$ 4.686/m² (+254%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 26 unidades vendidas
- 281 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maraca Rua Orlando Basílio Naca, 266 | 2000 | 7 | — |
| Edifício Priscila Rua Maraca, 282 | 1993 | 21 | 3.866 |
| Rua Maraca, 234 | 1993 | 32 | 4.555 |
| Rua Maraca, 322 | 1959 | 6 | 7.423 |
| Edifício Casagrande Rua Maraca, 281 | 1987 | 121 | 5.362 |
| Edifício Casagrande Rua Orlando Basílio Naca, 281 | 1987 | 8 | — |