Edifício Casagrande
Rua Maraca, 281
- R$/m² construído
- 5.362
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.283
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 121
- desde 2006, em 84 unidades
- Última venda
- R$ 379 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 121| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 | 26 ago 2026 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 379.000 | 4.622 | 6.317 | Matrícula 87286, 8º RI |
| BX8 TERREO Garagem ou depósito | 26 ago 2026 | 37 m² | — | R$ 106.000 | 2.865 | — | Matrícula 87287, 8º RI |
| AP 122 | 18 jun 2026 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 385.628 | 4.703 | 6.427 | Matrícula 89724, 8º RI |
| BX 19 SS1 Garagem ou depósito | 18 jun 2026 | 32 m² | — | R$ 149.372 | 4.668 | — | Matrícula 89725, 8º RI |
| AP 75 Abaixo da referência | 4 jun 2025 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 88441, 8º RI |
| BX 40 SS1 Abaixo da referência | 4 jun 2025 | 32 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 88442, 8º RI |
| AP 55 | 13 ago 2024 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 347.800 | 6.956 | 9.400 | Matrícula 87278, 8º RI |
| BX34 552 Abaixo da referência | 13 ago 2024 | 32 m² | — | R$ 22.200 | 694 | — | Matrícula 87279, 8º RI |
| AP 16 | 31 jul 2024 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 394.000 | 4.805 | 6.567 | Matrícula 87286, 8º RI |
| BX8 TERREO Garagem ou depósito | 31 jul 2024 | 37 m² | — | R$ 106.000 | 2.865 | — | Matrícula 87287, 8º RI |
| AP 11 | 15 jul 2024 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 300.000 | 6.000 | 8.108 | Matrícula 87276, 8º RI |
| BX 42 SS2 Abaixo da referência | 15 jul 2024 | 32 m² | — | R$ 45.000 | 1.406 | — | Matrícula 87277, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.070/m² para R$ 4.662/m² (+336%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 22 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 17 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Casagrande Rua Orlando Basílio Naca, 281 | 1987 | 8 | — |
| Avenida Leonardo da Vinci, 414 | 1967 | 3 | — |
| Rua Maraca, 301 | 2013 | 143 | 5.063 |
| Edifício May Rua Maraca, 363 | 1981 | 62 | 4.031 |
| Edifício Maraca Rua Maraca, 266 | 2000 | 42 | 4.529 |
| Edifício Maraca Rua Orlando Basílio Naca, 266 | 2000 | 7 | — |