Edifício May
Rua Maraca, 363
- R$/m² construído
- 4.031
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.371
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 358 mil
- 14 abr 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E BOX | 14 abr 2026 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 357.500 | 3.648 | 5.766 | Matrícula 83079, 8º RI |
| AP 111 E BOX | 16 jan 2026 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 345.000 | 3.557 | 5.656 | Matrícula 76244, 8º RI |
| AP 41 E BOX | 21 nov 2025 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 420.000 | 4.330 | 6.885 | Matrícula 71497, 8º RI |
| AP 122 E BOX | 27 out 2025 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 395.000 | 4.031 | 6.371 | Matrícula 50752, 8º RI |
| AP 81 E BOX | 1 out 2025 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 433.298 | 4.467 | 7.103 | Matrícula 50159, 8º RI |
| AP 155 E BOX Outra transmissão | 29 ago 2025 | 98 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 80881, 8º RI |
| AP 32 E BOX Venda de parte do imóvel | 27 mai 2025 | 88 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 50177, 8º RI |
| AP 121 E BOX Dação em pagamento | 10 out 2024 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 360.000 | 3.711 | 5.902 | Matrícula 78407, 8º RI |
| AP 113 E BOX | 17 nov 2022 | 99 m² | ≈ 63 m² | R$ 425.000 | 4.293 | 6.746 | Matrícula 62460, 8º RI |
| AP 15 E BOX | 27 jul 2022 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 3.367 | 5.323 | Matrícula 50189, 8º RI |
| AP 105 E BOX | 29 mar 2022 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 386.000 | 3.939 | 6.226 | Matrícula 50175, 8º RI |
| AP 116 E BOX | 21 jan 2022 | 99 m² | ≈ 63 m² | R$ 380.000 | 3.838 | 6.032 | Matrícula 72561, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 760/m² para R$ 3.602/m² (+374%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 13 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 10 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 9 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Limoges Rua Maraca, 381 | 2008 | 51 | 4.643 |
| Rua Maraca, 301 | 2013 | 143 | 5.063 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 414 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Casagrande Rua Maraca, 281 | 1987 | 121 | 5.362 |
| Edifício Casagrande Rua Orlando Basílio Naca, 281 | 1987 | 8 | — |
| Edifício Leonardo da Vinci Avenida Leonardo da Vinci, 372 | 1989 | 46 | 3.583 |