Rua Maraca, 301
- R$/m² construído
- 5.063
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.564
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 143
- desde 2006, em 93 unidades
- Última venda
- R$ 715 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 143| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E VG | 31 jul 2026 | 142 m² | ≈ 84 m² | R$ 715.000 | 5.035 | 8.512 | Matrícula 178670, 8º RI |
| AP 127 E VG | 14 jul 2026 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 520.000 | 4.727 | 8.000 | Matrícula 178668, 8º RI |
| AP 57 E VG | 29 jun 2026 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 580.000 | 5.273 | 8.923 | Matrícula 178612, 8º RI |
| AP 202 E VG | 17 jun 2026 | 142 m² | ≈ 84 m² | R$ 850.000 | 5.986 | 10.119 | Matrícula 178727, 8º RI |
| AP 122 E VG | 9 mar 2026 | 142 m² | ≈ 84 m² | R$ 845.000 | 5.951 | 10.060 | Matrícula 178663, 8º RI |
| AP 97 E VG | 18 fev 2026 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 585.000 | 5.318 | 9.000 | Matrícula 178644, 8º RI |
| AP 32 E VG | 16 dez 2025 | 142 m² | ≈ 84 m² | R$ 200.000 | 1.408 | 2.381 | Matrícula 178591, 8º RI |
| AP 68 E VG | 24 out 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 8.462 | Matrícula 178621, 8º RI |
| AP 177 E VG | 21 out 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 505.000 | 4.591 | 7.769 | Matrícula 178708, 8º RI |
| AP 48 E VG Dação em pagamento | 15 ago 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 540.000 | 4.909 | 8.308 | Matrícula 178605, 8º RI |
| AP 154 E VG | 11 jul 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 8.462 | Matrícula 178689, 8º RI |
| AP 115 E VG | 15 mai 2025 | 142 m² | ≈ 84 m² | R$ 800.000 | 5.634 | 9.524 | Matrícula 178658, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.852/m² para R$ 5.295/m² (+37%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 47 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 43 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 1 unidade vendida
- 166 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Leonardo da Vinci, 414 | 1967 | 3 | — |
| Edifício May Rua Maraca, 363 | 1981 | 62 | 4.031 |
| Edifício Casagrande Rua Maraca, 281 | 1987 | 121 | 5.362 |
| Edifício Casagrande Rua Orlando Basílio Naca, 281 | 1987 | 8 | — |
| Edifício Limoges Rua Maraca, 381 | 2008 | 51 | 4.643 |
| Edifício Priscila Rua Maraca, 282 | 1993 | 21 | 3.866 |