Edifício Limoges
Rua Maraca, 381
- R$/m² construído
- 4.643
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.125
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 376 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 E VG Arrematação em leilão | 21 jul 2026 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 376.000 | 3.357 | 5.875 | Matrícula 157950, 8º RI |
| AP 33 E VG | 29 jun 2026 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 485.000 | 4.330 | 7.578 | Matrícula 157913, 8º RI |
| AP 44 E VG | 26 jun 2026 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 520.000 | 4.643 | 8.125 | Matrícula 157918, 8º RI |
| AP 111 E VG | 8 abr 2026 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 560.000 | 5.000 | 8.750 | Matrícula 157943, 8º RI |
| AP 124 E VG Retomada por inadimplência | 11 dez 2025 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 779.000 | 6.955 | 12.172 | Matrícula 157950, 8º RI |
| AP 123 E VG | 10 nov 2025 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 520.000 | 4.643 | 8.125 | Matrícula 157949, 8º RI |
| VG M50 Abaixo da referência | 20 mai 2025 | 14 m² | — | R$ 15.000 | 1.071 | — | Matrícula 157963, 8º RI |
| AP 71 E VG | 17 fev 2025 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 420.329 | 3.753 | 6.568 | Matrícula 157927, 8º RI |
| AP 71 E VG Retomada por inadimplência | 30 set 2024 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 680.000 | 6.071 | 10.625 | Matrícula 157927, 8º RI |
| AP 124 E VG | 11 set 2024 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 750.000 | 6.696 | 11.719 | Matrícula 157950, 8º RI |
| AP 62 E VG | 7 jun 2024 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 515.000 | 4.598 | 8.047 | Matrícula 157924, 8º RI |
| AP 54 E VG | 29 mai 2024 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 430.000 | 3.839 | 6.719 | Matrícula 157922, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.022/m² para R$ 4.643/m² (+130%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +5,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício May Rua Maraca, 363 | 1981 | 62 | 4.031 |
| Edifício Leonardo da Vinci Avenida Leonardo da Vinci, 372 | 1989 | 46 | 3.583 |
| Rua Maraca, 301 | 2013 | 143 | 5.063 |
| Rua Maraca, 431 | 2003 | 35 | 5.681 |
| Rua Botelho, 245 | 2005 | 218 | 6.903 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 414 | 1967 | 3 | — |