Rua Maraca, 431
- R$/m² construído
- 5.681
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.776
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 6 nov 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 3VG | 6 nov 2025 | 194 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.250.000 | 6.443 | 11.062 | Matrícula 139707, 8º RI |
| AP 123 E 3 VG Integralização de capital | 31 out 2024 | 194 m² | ≈ 113 m² | R$ 549.010 | 2.830 | 4.858 | Matrícula 139729, 8º RI |
| AP 12 E 2VG | 10 out 2024 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 900.000 | 4.918 | 8.491 | Matrícula 139684, 8º RI |
| AP 111 E 3 VG | 25 ago 2023 | 194 m² | ≈ 113 m² | R$ 629.984 | 3.247 | 5.575 | Matrícula 139723, 8º RI |
| AP 132 E 2 VG Integralização de capital | 7 out 2022 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.100.000 | 6.011 | 10.377 | Matrícula 139732, 8º RI |
| AP 132 E 2 VG | 2 jun 2022 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.100.000 | 6.011 | 10.377 | Matrícula 139732, 8º RI |
| AP 142 E 2 VG | 10 fev 2022 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.050.000 | 5.738 | 9.906 | Matrícula 139736, 8º RI |
| AP 134 E 2 V Outra transmissão | 6 nov 2020 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 415.766 | 2.272 | 3.922 | Matrícula 139734, 8º RI |
| AP 92 E 2VG | 26 mai 2020 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 880.000 | 4.809 | 8.302 | Matrícula 139716, 8º RI |
| AP 152E 3 VG | 6 fev 2017 | 305 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.000.000 | 3.279 | 5.650 | Matrícula 139740, 8º RI |
| AP 111 E 3 V | 16 mai 2016 | 194 m² | ≈ 113 m² | R$ 470.000 | 2.423 | 4.159 | Matrícula 139723, 8º RI |
| AP 83 E 3VG | 5 fev 2014 | 194 m² | ≈ 113 m² | R$ 261.261 | 1.347 | 2.312 | Matrícula 139713, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.124/m² para R$ 6.443/m² (+473%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 17 unidades vendidas
- 194 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 11 unidades vendidas
- 305 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Leonardo da Vinci Avenida Leonardo da Vinci, 372 | 1989 | 46 | 3.583 |
| Edifício Limoges Rua Maraca, 381 | 2008 | 51 | 4.643 |
| Rua Maraca, 514 | 1975 | 3 | 6.784 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 409 | 2013 | 8 | — |
| Rua Botelho, 245 | 2005 | 218 | 6.903 |
| Edifício May Rua Maraca, 363 | 1981 | 62 | 4.031 |