Edifício Leonardo da Vinci
Avenida Leonardo da Vinci, 372
- R$/m² construído
- 3.583
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.733
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 174 | 8 jul 2026 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 2.500 | 4.000 | Matrícula 97920, 8º RI |
| AP 93 | 6 jul 2026 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 510.000 | 4.250 | 6.800 | Matrícula 97914, 8º RI |
| AP 41 | 16 out 2024 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 475.000 | 3.958 | 6.333 | Matrícula 97898, 8º RI |
| AP 11 | 1 mar 2024 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 355.000 | 2.958 | 4.733 | Matrícula 97889, 8º RI |
| AP 91 | 30 jan 2024 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 430.000 | 3.583 | 5.733 | Matrícula 97912, 8º RI |
| AP 153 Arrematação em leilão | 10 nov 2023 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 301.000 | 2.508 | 4.013 | Matrícula 102070, 8º RI |
| AP 171 Outra transmissão | 28 mar 2023 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 270.505 | 2.254 | 3.607 | Matrícula 107583, 8º RI |
| AP 112 E VG IND. | 4 ago 2022 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 3.333 | 5.333 | Matrícula 99003, 8º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 29 jun 2022 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 13810, 8º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2021 | 120 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 97901, 8º RI |
| AP 13 | 7 mai 2021 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 390.000 | 3.250 | 5.200 | Matrícula 97890, 8º RI |
| AP 122 | 8 fev 2021 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 3.333 | 5.333 | Matrícula 9845, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 792/m² para R$ 3.375/m² (+326%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 31 unidades vendidas
- 231 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Limoges Rua Maraca, 381 | 2008 | 51 | 4.643 |
| Edifício Alvorada da Vinci Avenida Leonardo da Vinci, 357 | 1995 | 59 | 3.750 |
| Rua Maraca, 431 | 2003 | 35 | 5.681 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 409 | 2013 | 8 | — |
| Edifício May Rua Maraca, 363 | 1981 | 62 | 4.031 |
| Edifício Condessa Mariana Avenida Leonardo da Vinci, 317 | 2002 | 89 | 4.434 |