Edifício Leonardo da Vinci
Avenida Leonardo da Vinci, 372
- R$/m² construído
- 3.583
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.733
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 174 | 8 jul 2026 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 2.500 | 4.000 | Matrícula 97920, 8º RI |
| AP 93 | 6 jul 2026 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 510.000 | 4.250 | 6.800 | Matrícula 97914, 8º RI |
| AP 41 | 16 out 2024 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 475.000 | 3.958 | 6.333 | Matrícula 97898, 8º RI |
| AP 11 | 1 mar 2024 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 355.000 | 2.958 | 4.733 | Matrícula 97889, 8º RI |
| AP 91 | 30 jan 2024 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 430.000 | 3.583 | 5.733 | Matrícula 97912, 8º RI |
| AP 153 Arrematação em leilão | 10 nov 2023 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 301.000 | 2.508 | 4.013 | Matrícula 102070, 8º RI |
| AP 171 Outra transmissão | 28 mar 2023 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 270.505 | 2.254 | 3.607 | Matrícula 107583, 8º RI |
| AP 112 E VG IND. | 4 ago 2022 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 3.333 | 5.333 | Matrícula 99003, 8º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 29 jun 2022 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 13810, 8º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2021 | 120 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 97901, 8º RI |
| AP 13 | 7 mai 2021 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 390.000 | 3.250 | 5.200 | Matrícula 97890, 8º RI |
| AP 122 | 8 fev 2021 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 3.333 | 5.333 | Matrícula 9845, 8º RI |
| AP 51 | 23 dez 2020 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 410.000 | 3.417 | 5.467 | Matrícula 97902, 8º RI |
| AP 124 E VG | 23 set 2020 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 384.000 | 3.200 | 5.120 | Matrícula 98346, 8º RI |
| AP 13 | 18 set 2018 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 303.000 | 2.525 | 4.040 | Matrícula 97890, 8º RI |
| AP 11 | 31 jul 2018 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 280.000 | 2.333 | 3.733 | Matrícula 97889, 8º RI |
| AP 61 | 21 mar 2018 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 415.000 | 3.458 | 5.533 | Matrícula 98349, 8º RI |
| AP 93 | 10 out 2017 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 450.000 | 3.750 | 6.000 | Matrícula 97914, 8º RI |
| AP 112 E VG | 24 out 2016 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 325.000 | 2.708 | 4.333 | Matrícula 99003, 8º RI |
| AP 184 DUPLE | 9 fev 2015 | 231 m² | ≈ 144 m² | R$ 326.000 | 1.411 | 2.264 | Matrícula 107887, 8º RI |
| AP 164 | 15 jul 2013 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 360.000 | 3.000 | 4.800 | Matrícula 102653, 8º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 3 mai 2012 | 120 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 97892, 8º RI |
| AP 44 | 2 mar 2012 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 320.000 | 2.667 | 4.267 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 61 | 23 dez 2011 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 335.000 | 2.792 | 4.467 | Matrícula 98349, 8º RI |
| AP 22 | 6 ago 2011 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 265.000 | 2.208 | 3.533 | Matrícula 97893, 8º RI |
| AP 142 | 25 fev 2011 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 200.000 | 1.667 | 2.667 | Matrícula 97918, 8º RI |
| AP 93 | 12 nov 2010 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 260.000 | 2.167 | 3.467 | Matrícula 97914, 8º RI |
| AP 24 | 23 ago 2010 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 140.000 | 1.167 | 1.867 | Matrícula 97895, 8º RI |
| AP 91 | 14 jun 2010 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 181.000 | 1.508 | 2.413 | Matrícula 97912, 8º RI |
| AP 13 | 29 abr 2010 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 173.000 | 1.442 | 2.307 | Matrícula 97890, 8º RI |
| AP 112 E VG | 8 out 2009 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 110.000 | 917 | 1.467 | Matrícula 99003, 8º RI |
| AP 182 DUPLE | 20 mai 2009 | 231 m² | ≈ 144 m² | R$ 174.583 | 756 | 1.212 | Matrícula 103647, 8º RI |
| AP 23 | 16 jan 2009 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 110.000 | 917 | 1.467 | Matrícula 97894, 8º RI |
| AP 82 | 17 nov 2008 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 110.000 | 917 | 1.467 | Matrícula 97910, 8º RI |
| AP 163 16 | 16 set 2008 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 2.200 | 18 | 29 | Matrícula 102655, 8º RI |
| AP 141 | 10 set 2008 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 140.000 | 1.167 | 1.867 | Matrícula 103868, 8º RI |
| AP 131 | 30 jun 2008 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 130.000 | 1.083 | 1.733 | Matrícula 100767, 8º RI |
| AP 21 | 11 dez 2007 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 130.000 | 1.083 | 1.733 | Matrícula 97892, 8º RI |
| AP 144 | 5 out 2007 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 132.000 | 1.100 | 1.760 | Matrícula 101125, 8º RI |
| AP 114 | 12 abr 2007 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 120.000 | 1.000 | 1.600 | Matrícula 107584, 8º RI |
| AP 44 | 30 nov 2006 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 87.000 | 725 | 1.160 | Matrícula 97901, 8º RI |
| AP 161 | 13 set 2006 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 100.000 | 833 | 1.333 | Matrícula 107888, 8º RI |
| AP 161 | 8 set 2006 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 32.100 | 268 | 428 | Matrícula 13810, 8º RI |
| AP 154 | 30 ago 2006 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 95.000 | 792 | 1.267 | Matrícula 103083, 8º RI |
| AP 43 | 30 jun 2006 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 90.000 | 750 | 1.200 | Matrícula 97900, 8º RI |
| AP 54 | 21 jun 2006 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 100.000 | 833 | 1.333 | Matrícula 97905, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 792/m² para R$ 3.375/m² (+326%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 31 unidades vendidas
- 231 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Limoges Rua Maraca, 381 | 2008 | 51 | 4.643 |
| Edifício Alvorada da Vinci Avenida Leonardo da Vinci, 357 | 1995 | 59 | 3.750 |
| Rua Maraca, 431 | 2003 | 35 | 5.681 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 409 | 2013 | 8 | — |
| Edifício May Rua Maraca, 363 | 1981 | 62 | 4.031 |
| Edifício Condessa Mariana Avenida Leonardo da Vinci, 317 | 2002 | 89 | 4.434 |