Edifício May
Rua Maraca, 363
- R$/m² construído
- 4.031
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.371
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 358 mil
- 14 abr 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E BOX | 14 abr 2026 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 357.500 | 3.648 | 5.766 | Matrícula 83079, 8º RI |
| AP 111 E BOX | 16 jan 2026 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 345.000 | 3.557 | 5.656 | Matrícula 76244, 8º RI |
| AP 41 E BOX | 21 nov 2025 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 420.000 | 4.330 | 6.885 | Matrícula 71497, 8º RI |
| AP 122 E BOX | 27 out 2025 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 395.000 | 4.031 | 6.371 | Matrícula 50752, 8º RI |
| AP 81 E BOX | 1 out 2025 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 433.298 | 4.467 | 7.103 | Matrícula 50159, 8º RI |
| AP 155 E BOX Outra transmissão | 29 ago 2025 | 98 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 80881, 8º RI |
| AP 32 E BOX Venda de parte do imóvel | 27 mai 2025 | 88 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 50177, 8º RI |
| AP 121 E BOX Dação em pagamento | 10 out 2024 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 360.000 | 3.711 | 5.902 | Matrícula 78407, 8º RI |
| AP 113 E BOX | 17 nov 2022 | 99 m² | ≈ 63 m² | R$ 425.000 | 4.293 | 6.746 | Matrícula 62460, 8º RI |
| AP 15 E BOX | 27 jul 2022 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 3.367 | 5.323 | Matrícula 50189, 8º RI |
| AP 105 E BOX | 29 mar 2022 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 386.000 | 3.939 | 6.226 | Matrícula 50175, 8º RI |
| AP 116 E BOX | 21 jan 2022 | 99 m² | ≈ 63 m² | R$ 380.000 | 3.838 | 6.032 | Matrícula 72561, 8º RI |
| AP 94 E BOX | 22 dez 2021 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 5.738 | Matrícula 83556, 8º RI |
| AP 45 E BOX | 9 nov 2021 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 5.645 | Matrícula 50161, 8º RI |
| AP 106 E BOX | 11 ago 2021 | 99 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 3.535 | 5.556 | Matrícula 50894, 8º RI |
| AP 85 E BOX ED MAY | 5 mai 2021 | 88 m² | ≈ 56 m² | R$ 328.000 | 3.727 | 5.857 | Matrícula 50206, 8º RI |
| AP 23 E BOX Venda de parte do imóvel | 11 mar 2021 | 99 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 50169, 8º RI |
| AP 54 E BOX | 3 mar 2021 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 365.000 | 3.763 | 5.984 | Matrícula 51542, 8º RI |
| AP 14 E BOX Arrematação em leilão | 22 fev 2021 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 2.371 | 3.770 | Matrícula 132113, 8º RI |
| AP 44 E BOX | 17 fev 2021 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 4.918 | Matrícula 79878, 8º RI |
| AP 164 E BOX | 19 nov 2020 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 365.000 | 3.763 | 5.984 | Matrícula 82282, 8º RI |
| AP 96 E BOX Venda de parte do imóvel | 4 set 2020 | 99 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 74639, 8º RI |
| AP 46 E BOX | 3 set 2019 | 99 m² | ≈ 63 m² | R$ 335.000 | 3.384 | 5.317 | Matrícula 56123, 8º RI |
| AP 55 E BOX | 6 mai 2019 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 315.000 | 3.214 | 5.081 | Matrícula 91162, 8º RI |
| AP 105 E BOX | 22 mar 2019 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 3.367 | 5.323 | Matrícula 50175, 8º RI |
| AP 73 E BOX | 26 dez 2018 | 99 m² | ≈ 63 m² | R$ 360.000 | 3.636 | 5.714 | Matrícula 57459, 8º RI |
| AP 121 E BOX | 22 mai 2017 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 360.000 | 3.711 | 5.902 | Matrícula 78407, 8º RI |
| AP 176 E BOX Adjudicação compulsória | 28 out 2016 | 159 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 50165, 8º RI |
| AP 63 E BOX Abaixo da referência | 20 out 2016 | 99 m² | ≈ 63 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 68196, 8º RI |
| AP 41 E BOX | 6 abr 2015 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 375.000 | 3.866 | 6.148 | Matrícula 71497, 8º RI |
| AP 85 E BOX ED MAY | 26 ago 2014 | 88 m² | ≈ 56 m² | R$ 360.000 | 4.091 | 6.429 | Matrícula 50206, 8º RI |
| AP 111 E BOX | 30 mai 2014 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 360.000 | 3.711 | 5.902 | Matrícula 76244, 8º RI |
| AP 81 E BOX | 16 mai 2014 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 365.000 | 3.763 | 5.984 | Matrícula 50159, 8º RI |
| AP 45 E BOX | 15 abr 2014 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 5.645 | Matrícula 50161, 8º RI |
| AP 113 E BOX | 2 out 2013 | 99 m² | ≈ 63 m² | R$ 390.000 | 3.939 | 6.190 | Matrícula 62460, 8º RI |
| AP 12 E BOX | 18 abr 2013 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 340.000 | 3.469 | 5.484 | Matrícula 90885, 8º RI |
| AP 85 E BOX ED MAY | 8 jan 2013 | 88 m² | ≈ 56 m² | R$ 289.000 | 3.284 | 5.161 | Matrícula 50206, 8º RI |
| AP 105 E BOX | 30 abr 2012 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 239.000 | 2.439 | 3.855 | Matrícula 50175, 8º RI |
| AP 173 E BOX | 30 mar 2012 | 159 m² | ≈ 101 m² | R$ 339.000 | 2.132 | 3.356 | Matrícula 78705, 8º RI |
| AP 173 E BOX | 8 dez 2011 | 159 m² | ≈ 101 m² | R$ 170.000 | 1.069 | 1.683 | Matrícula 78705, 8º RI |
| AP 173 E BOX Cessão de direitos | 8 dez 2011 | 159 m² | ≈ 101 m² | R$ 170.000 | 1.069 | 1.683 | Matrícula 7805, 8º RI |
| AP 96 E BOX Venda de parte do imóvel | 27 set 2011 | 99 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 74639, 8º RI |
| AP 71 E BOX Venda de parte do imóvel | 28 mar 2011 | 97 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 57163, 8º RI |
| AP 94 E BOX Venda de parte do imóvel | 18 out 2010 | 97 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 835567, 8º RI |
| AP 176 E BOX | 10 set 2010 | 159 m² | ≈ 101 m² | R$ 250.000 | 1.572 | 2.475 | Matrícula 50165, 8º RI |
| AP 41 E BOX | 19 ago 2010 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 215.000 | 2.216 | 3.525 | Matrícula 71497, 8º RI |
| AP 115 E BOX | 23 jun 2010 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 155.000 | 1.582 | 2.500 | Matrícula 50183, 8º RI |
| AP 154 E BOX | 10 jun 2010 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 190.000 | 1.959 | 3.115 | Matrícula 94435, 8º RI |
| AP 105 E BOX | 24 dez 2008 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 126.000 | 1.286 | 2.032 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 96 E BOX | 10 set 2007 | 99 m² | ≈ 63 m² | R$ 113.000 | 1.141 | 1.794 | Matrícula 74639, 8º RI |
| AP 12 E BOX | 30 mai 2007 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 75.000 | 765 | 1.210 | Matrícula 90885, 8º RI |
| AP 15 E BOX | 24 abr 2007 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.000 | 816 | 1.290 | Matrícula 50189, 8º RI |
| AP 143 E BOX | 30 mar 2007 | 99 m² | ≈ 63 m² | R$ 50.000 | 505 | 794 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 141 E BOX | 30 mar 2007 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 50.000 | 515 | 820 | Matrícula 54714, 8º RI |
| AP 164 E BOX | 30 dez 2006 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 75.000 | 773 | 1.230 | Matrícula 82282, 8º RI |
| AP 123 VG GA | 26 set 2006 | 99 m² | ≈ 63 m² | R$ 74.000 | 747 | 1.175 | Matrícula 85529, 8º RI |
| AP 172 E BOX | 3 ago 2006 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 118.000 | 747 | 1.180 | Matrícula 82121, 8º RI |
| AP 64 E BOX | 18 jul 2006 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 722 | 1.148 | Matrícula 50157, 8º RI |
| AP 121 E BOX | 12 jun 2006 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 80.000 | 825 | 1.311 | Matrícula 78407, 8º RI |
| AP 46 E BOX | 1 jun 2006 | 99 m² | ≈ 63 m² | R$ 93.000 | 939 | 1.476 | Matrícula 56123, 8º RI |
| AP 81 E BOX | 1 mar 2006 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 85.000 | 876 | 1.393 | Matrícula 50159, 8º RI |
| AP 154 E BOX | 2 fev 2006 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 72.000 | 742 | 1.180 | Matrícula 94435, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 760/m² para R$ 3.602/m² (+374%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 13 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 10 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 9 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Limoges Rua Maraca, 381 | 2008 | 51 | 4.643 |
| Rua Maraca, 301 | 2013 | 143 | 5.063 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 414 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Casagrande Rua Maraca, 281 | 1987 | 121 | 5.362 |
| Edifício Casagrande Rua Orlando Basílio Naca, 281 | 1987 | 8 | — |
| Edifício Leonardo da Vinci Avenida Leonardo da Vinci, 372 | 1989 | 46 | 3.583 |