Edifício Casagrande
Rua Maraca, 281
- R$/m² construído
- 5.362
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.283
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 121
- desde 2006, em 84 unidades
- Última venda
- R$ 379 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
121 de 121| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 | 26 ago 2026 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 379.000 | 4.622 | 6.317 | Matrícula 87286, 8º RI |
| BX8 TERREO Garagem ou depósito | 26 ago 2026 | 37 m² | — | R$ 106.000 | 2.865 | — | Matrícula 87287, 8º RI |
| AP 122 | 18 jun 2026 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 385.628 | 4.703 | 6.427 | Matrícula 89724, 8º RI |
| BX 19 SS1 Garagem ou depósito | 18 jun 2026 | 32 m² | — | R$ 149.372 | 4.668 | — | Matrícula 89725, 8º RI |
| AP 75 Abaixo da referência | 4 jun 2025 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 88441, 8º RI |
| BX 40 SS1 Abaixo da referência | 4 jun 2025 | 32 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 88442, 8º RI |
| AP 55 | 13 ago 2024 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 347.800 | 6.956 | 9.400 | Matrícula 87278, 8º RI |
| BX34 552 Abaixo da referência | 13 ago 2024 | 32 m² | — | R$ 22.200 | 694 | — | Matrícula 87279, 8º RI |
| AP 16 | 31 jul 2024 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 394.000 | 4.805 | 6.567 | Matrícula 87286, 8º RI |
| BX8 TERREO Garagem ou depósito | 31 jul 2024 | 37 m² | — | R$ 106.000 | 2.865 | — | Matrícula 87287, 8º RI |
| AP 11 | 15 jul 2024 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 300.000 | 6.000 | 8.108 | Matrícula 87276, 8º RI |
| BX 42 SS2 Abaixo da referência | 15 jul 2024 | 32 m² | — | R$ 45.000 | 1.406 | — | Matrícula 87277, 8º RI |
| AP 65 | 26 jan 2024 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 296.000 | 5.920 | 8.000 | Matrícula 87274, 8º RI |
| BX 33 552 Venda de parte do imóvel | 26 jan 2024 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 87274, 8º RI |
| AP 53 | 31 mai 2023 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 5.122 | 7.000 | Matrícula 88928, 8º RI |
| BX 27 SS 2 Abaixo da referência | 31 mai 2023 | 37 m² | — | R$ 25.000 | 676 | — | Matrícula 88929, 8º RI |
| BX 23 SS1 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2023 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 88245, 8º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2023 | 82 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 88244, 8º RI |
| AP 83 | 28 mai 2021 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 286.350 | 3.492 | 4.772 | Matrícula 90041, 8º RI |
| BX 5 551 Garagem ou depósito | 28 mai 2021 | 37 m² | — | R$ 128.650 | 3.477 | — | Matrícula 90042, 8º RI |
| BX 6 551 Garagem ou depósito | 25 mai 2021 | 37 m² | — | R$ 139.500 | 3.770 | — | Matrícula 87861, 8º RI |
| AP 87 | 25 mai 2021 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.500 | 3.787 | 5.175 | Matrícula 87860, 8º RI |
| AP 24 | 19 fev 2021 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 248.000 | 4.960 | 6.703 | Matrícula 87193, 8º RI |
| BX32 552 Garagem ou depósito | 19 fev 2021 | 32 m² | — | R$ 70.000 | 2.188 | — | Matrícula 87194, 8º RI |
| AP 43 | 7 jan 2021 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 2.561 | 3.500 | Matrícula 89200, 8º RI |
| BX 29 552 Garagem ou depósito | 7 jan 2021 | 37 m² | — | R$ 90.000 | 2.432 | — | Matrícula 89201, 8º RI |
| AP 78 | 5 nov 2020 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 224.000 | 4.480 | 6.054 | Matrícula 88219, 8º RI |
| BX 3 TERREO Garagem ou depósito | 5 nov 2020 | 37 m² | — | R$ 82.000 | 2.216 | — | Matrícula 88220, 8º RI |
| AP 123 | 13 dez 2019 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 387.642 | 4.727 | 6.461 | Matrícula 90059, 8º RI |
| BX 3 SS2 Abaixo da referência | 13 dez 2019 | 37 m² | — | R$ 37.358 | 1.010 | — | Matrícula 90060, 8º RI |
| AP 16 | 29 nov 2019 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 318.000 | 3.878 | 5.300 | Matrícula 87286, 8º RI |
| BX8 TERREO Garagem ou depósito | 29 nov 2019 | 37 m² | — | R$ 82.000 | 2.216 | — | Matrícula 87287, 8º RI |
| AP 121 | 27 nov 2018 | 99 m² | ≈ 73 m² | R$ 459.000 | 4.636 | 6.288 | Matrícula 90582, 8º RI |
| BX 1 551 Garagem ou depósito | 27 nov 2018 | 37 m² | — | R$ 51.000 | 1.378 | — | Matrícula 90583, 8º RI |
| AP 105 | 26 mar 2018 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 234.900 | 4.698 | 6.349 | Matrícula 97683, 8º RI |
| BX 5 TERREO Venda de parte do imóvel | 26 mar 2018 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 97684, 8º RI |
| AP 81 | 14 dez 2017 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 130.000 | 2.600 | 3.514 | Matrícula 89087, 8º RI |
| BX 18 SS1 Garagem ou depósito | 14 dez 2017 | 32 m² | — | R$ 70.000 | 2.188 | — | Matrícula 89098, 8º RI |
| AP 77 | 6 out 2017 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 3.293 | 4.500 | Matrícula 88934, 8º RI |
| BX 26 552 Garagem ou depósito | 6 out 2017 | 37 m² | — | R$ 80.000 | 2.162 | — | Matrícula 88935, 8º RI |
| BX 46 SS2 Abaixo da referência | 6 jul 2017 | 32 m² | — | R$ 30.000 | 938 | — | Matrícula 87219, 8º RI |
| AP 23 | 6 jul 2017 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 390.000 | 4.756 | 6.500 | Matrícula 87218, 8º RI |
| AP 43 | 8 jun 2017 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 4.146 | 5.667 | Matrícula 89200, 8º RI |
| BX 29 552 Garagem ou depósito | 8 jun 2017 | 37 m² | — | R$ 80.000 | 2.162 | — | Matrícula 89201, 8º RI |
| AP 121 | 31 mar 2017 | 99 m² | ≈ 73 m² | R$ 218.280 | 2.205 | 2.990 | Matrícula 90582, 8º RI |
| BX 1 551 Garagem ou depósito | 31 mar 2017 | 37 m² | — | R$ 81.720 | 2.209 | — | Matrícula 90583, 8º RI |
| AP 95 | 30 mai 2016 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 156.903 | 3.138 | 4.241 | Matrícula 88443, 8º RI |
| BX 34 SS1 Abaixo da referência | 30 mai 2016 | 32 m² | — | R$ 20.654 | 645 | — | Matrícula 88444, 8º RI |
| AP 25 | 27 mar 2015 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 185.000 | 3.700 | 5.000 | Matrícula 88471, 8º RI |
| BX 37 SS2 Garagem ou depósito | 27 mar 2015 | 32 m² | — | R$ 70.000 | 2.188 | — | Matrícula 88472, 8º RI |
| AP 87 | 17 set 2014 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 387.000 | 4.720 | 6.450 | Matrícula 87860, 8º RI |
| BX 6 Abaixo da referência | 17 set 2014 | 37 m² | — | R$ 33.000 | 892 | — | Matrícula 87861, 8º RI |
| AP 28 | 17 abr 2014 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 100.000 | 2.000 | 2.703 | Matrícula 87191, 8º RI |
| BX20 552 Garagem ou depósito | 17 abr 2014 | 32 m² | — | R$ 80.000 | 2.500 | — | Matrícula 87192, 8º RI |
| AP 25 | 24 mar 2014 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 201.116 | 4.022 | 5.436 | Matrícula 88471, 8º RI |
| BX 37 SS2 Garagem ou depósito | 24 mar 2014 | 32 m² | — | R$ 53.884 | 1.684 | — | Matrícula 88472, 8º RI |
| AP 87 Venda de parte do imóvel | 14 jun 2013 | 82 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 87860, 8º RI |
| BX 6 551 Venda de parte do imóvel | 14 jun 2013 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 87861, 8º RI |
| AP 93 | 1 fev 2013 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 289.000 | 3.524 | 4.817 | Matrícula 90051, 8º RI |
| BX 23 SS1 Garagem ou depósito | 1 fev 2013 | 32 m² | — | R$ 45.000 | 1.406 | — | Matrícula 88245, 8º RI |
| BX 7 551 Garagem ou depósito | 1 fev 2013 | 37 m² | — | R$ 41.000 | 1.108 | — | Matrícula 90052, 8º RI |
| AP 12 | 1 fev 2013 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.659 | 5.000 | Matrícula 88244, 8º RI |
| BX7 TERREO Garagem ou depósito | 2 out 2012 | 37 m² | — | R$ 40.756 | 1.102 | — | Matrícula 88931, 8º RI |
| AP 17 | 2 out 2012 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 289.244 | 3.527 | 4.821 | Matrícula 88930, 8º RI |
| BX 40 SS2 Garagem ou depósito | 23 jul 2012 | 32 m² | — | R$ 40.000 | 1.250 | — | Matrícula 87221, 8º RI |
| AP 14 | 23 jul 2012 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 174.000 | 3.480 | 4.703 | Matrícula 87220, 8º RI |
| BX 38 SS2 Garagem ou depósito | 19 mar 2012 | 32 m² | — | R$ 40.000 | 1.250 | — | Matrícula 87764, 8º RI |
| AP 45 | 19 mar 2012 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 110.000 | 2.200 | 2.973 | Matrícula 87763, 8º RI |
| AP 122 Abaixo da referência | 14 nov 2011 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 28.630 | 349 | 477 | Matrícula 89724, 8º RI |
| BX 19 SS1 Abaixo da referência | 14 nov 2011 | 32 m² | — | R$ 5.052 | 158 | — | Matrícula 89725, 8º RI |
| BX 33 552 Garagem ou depósito | 31 ago 2011 | 32 m² | — | R$ 7.762 | 243 | — | Matrícula 872275, 8º RI |
| AP 65 | 31 ago 2011 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 145.000 | 2.900 | 3.919 | Matrícula 87274, 8º RI |
| AP 12 | 21 jul 2011 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 273.000 | 3.329 | 4.550 | Matrícula 88244, 8º RI |
| BX 23 SS1 Abaixo da referência | 21 jul 2011 | 32 m² | — | R$ 12.000 | 375 | — | Matrícula 88245, 8º RI |
| BX 2 SS2 Garagem ou depósito | 25 abr 2011 | 37 m² | — | R$ 37.900 | 1.024 | — | Matrícula 89692, 8º RI |
| AP 118 | 25 abr 2011 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 52.100 | 1.042 | 1.408 | Matrícula 89691, 8º RI |
| AP 84 | 24 mar 2011 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 105.000 | 2.100 | 2.838 | Matrícula 88445, 8º RI |
| BX 21 SSI Garagem ou depósito | 24 mar 2011 | 32 m² | — | R$ 50.000 | 1.562 | — | Matrícula 88446, 8º RI |
| AP 48 | 22 dez 2010 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 87.000 | 1.740 | 2.351 | Matrícula 87210, 8º RI |
| BX 48 SS2 Garagem ou depósito | 22 dez 2010 | 32 m² | — | R$ 33.000 | 1.031 | — | Matrícula 87211, 8º RI |
| BX8 TERREO Abaixo da referência | 31 ago 2010 | 37 m² | — | R$ 15.000 | 405 | — | Matrícula 87287, 8º RI |
| AP 16 | 31 ago 2010 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 732 | 1.000 | Matrícula 87286, 8º RI |
| BX 8 551 Garagem ou depósito | 19 jul 2010 | 37 m² | — | R$ 37.000 | 1.000 | — | Matrícula 90048, 8º RI |
| BX 33 552 Garagem ou depósito | 19 jul 2010 | 32 m² | — | R$ 31.000 | 969 | — | Matrícula 87275, 8º RI |
| AP 65 | 19 jul 2010 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 49.000 | 980 | 1.324 | Matrícula 87274, 8º RI |
| AP 132 | 19 jul 2010 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 113.000 | 1.378 | 1.883 | Matrícula 90047, 8º RI |
| AP 86 | 7 jun 2010 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 136.000 | 1.659 | 2.267 | Matrícula 89718, 8º RI |
| BX 5 SS2 Garagem ou depósito | 7 jun 2010 | 37 m² | — | R$ 34.000 | 919 | — | Matrícula 89719, 8º RI |
| AP 15 | 5 jun 2010 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 70.000 | 1.400 | 1.892 | Matrícula 87212, 8º RI |
| BX 41 SS2 Garagem ou depósito | 5 jun 2010 | 32 m² | — | R$ 30.000 | 938 | — | Matrícula 87213, 8º RI |
| AP 85 | 7 out 2009 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 139.000 | 2.780 | 3.757 | Matrícula 88678, 8º RI |
| BX 16 SS1 Abaixo da referência | 7 out 2009 | 32 m² | — | R$ 10.000 | 312 | — | Matrícula 88679, 8º RI |
| AP 23 Adjudicação compulsória | 6 out 2009 | 82 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 87218, 8º RI |
| BX 46 SS2 Adjudicação compulsória | 6 out 2009 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 87219, 8º RI |
| AP 14 | 15 mai 2009 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 56.000 | 1.120 | 1.514 | Matrícula 87220, 8º RI |
| BX 40 SS2 Garagem ou depósito | 15 mai 2009 | 32 m² | — | R$ 29.000 | 906 | — | Matrícula 87221, 8º RI |
| AP 124 | 29 abr 2009 | 99 m² | ≈ 73 m² | R$ 156.000 | 1.576 | 2.137 | Matrícula 89701, 8º RI |
| BX 39 SS1 Garagem ou depósito | 29 abr 2009 | 32 m² | — | R$ 39.000 | 1.219 | — | Matrícula 89702, 8º RI |
| AP 58 Abaixo da referência | 4 dez 2008 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 6.000 | 120 | 162 | Matrícula 87298, 8º RI |
| BX 12 552 Abaixo da referência | 4 dez 2008 | 37 m² | — | R$ 2.168 | 59 | — | Matrícula 87299, 8º RI |
| BX 3 SS2 Garagem ou depósito | 1 dez 2008 | 37 m² | — | R$ 20.000 | 541 | — | Matrícula 90060, 8º RI |
| AP 123 | 1 dez 2008 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 1.341 | 1.833 | Matrícula 90059, 8º RI |
| AP 88 | 15 out 2008 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 86.850 | 1.737 | 2.347 | Matrícula 88385, 8º RI |
| BX18 552 Abaixo da referência | 15 out 2008 | 32 m² | — | R$ 9.650 | 302 | — | Matrícula 88385, 8º RI |
| AP 102 | 29 ago 2008 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 117.000 | 1.427 | 1.950 | Matrícula 89196, 8º RI |
| BX10 552 Abaixo da referência | 29 ago 2008 | 37 m² | — | R$ 13.000 | 351 | — | Matrícula 89197, 8º RI |
| BX9 552 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2008 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 89291, 8º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2008 | 82 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 89290, 8º RI |
| BX 32 SS1 Garagem ou depósito | 29 jan 2007 | 32 m² | — | R$ 25.000 | 781 | — | Matrícula 87184, 8º RI |
| AP 38 | 29 jan 2007 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 40.000 | 800 | 1.081 | Matrícula 87183, 8º RI |
| AP 128 | 30 ago 2006 | 99 m² | ≈ 73 m² | R$ 80.000 | 808 | 1.096 | Matrícula 90580, 8º RI |
| BX 2 551 Garagem ou depósito | 30 ago 2006 | 37 m² | — | R$ 30.000 | 811 | — | Matrícula 90581, 8º RI |
| AP 12 | 11 ago 2006 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 95.400 | 1.163 | 1.590 | Matrícula 88244, 8º RI |
| BX 23 SS1 Abaixo da referência | 11 ago 2006 | 32 m² | — | R$ 10.600 | 331 | — | Matrícula 88245, 8º RI |
| AP 14 | 29 mar 2006 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 57.000 | 1.140 | 1.541 | Matrícula 87220, 8º RI |
| BX 40 SS2 Garagem ou depósito | 29 mar 2006 | 32 m² | — | R$ 15.000 | 469 | — | Matrícula 87221, 8º RI |
| AP 105 | 2 mar 2006 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 50.000 | 1.000 | 1.351 | Matrícula 97683, 8º RI |
| BX22 552 Abaixo da referência | 22 fev 2006 | 32 m² | — | R$ 5.000 | 156 | — | Matrícula 87295, 8º RI |
| AP 68 | 22 fev 2006 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 65.000 | 1.300 | 1.757 | Matrícula 87294, 8º RI |
| AP 92 | 8 fev 2006 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 68.000 | 829 | 1.133 | Matrícula 90037, 8º RI |
| BX9 551 Garagem ou depósito | 8 fev 2006 | 37 m² | — | R$ 20.000 | 541 | — | Matrícula 90038, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.070/m² para R$ 4.662/m² (+336%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 22 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 17 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Casagrande Rua Orlando Basílio Naca, 281 | 1987 | 8 | — |
| Avenida Leonardo da Vinci, 414 | 1967 | 3 | — |
| Rua Maraca, 301 | 2013 | 143 | 5.063 |
| Edifício May Rua Maraca, 363 | 1981 | 62 | 4.031 |
| Edifício Maraca Rua Maraca, 266 | 2000 | 42 | 4.529 |
| Edifício Maraca Rua Orlando Basílio Naca, 266 | 2000 | 7 | — |