Edifício Guatapara
Rua Guatapara, 259
- R$/m² construído
- 5.340
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.991
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 379 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 BLOCO I | 4 set 2026 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 378.576 | 5.258 | 6.883 | Matrícula 80778, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 4 set 2026 | 30 m² | — | R$ 71.424 | 2.381 | — | Matrícula 80779, 8º RI |
| AP 92 BLOCO I | 7 mai 2026 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 445.000 | 6.181 | 8.091 | Matrícula 84141, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 7 mai 2026 | 30 m² | — | R$ 45.000 | 1.500 | — | Matrícula 84142, 8º RI |
| AP 83 BLOCO II | 19 mar 2026 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 303.400 | 4.214 | 5.516 | Matrícula 71565, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 19 mar 2026 | 30 m² | — | R$ 106.600 | 3.553 | — | Matrícula 71566, 8º RI |
| AP 84 BLOCO II Venda de parte do imóvel | 21 jan 2026 | 72 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 71570, 8º RI |
| AP 22 BLOCO I | 25 nov 2025 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 365.000 | 5.069 | 6.636 | Matrícula 56565, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 25 nov 2025 | 30 m² | — | R$ 45.000 | 1.500 | — | Matrícula 56566, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 29 abr 2025 | 30 m² | — | R$ 139.602 | 4.653 | — | Matrícula 94968, 8º RI |
| AP 101 BLOCO I | 29 abr 2025 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 390.398 | 5.422 | 7.098 | Matrícula 94968, 8º RI |
| AP 124 TIPO B BLOCO I | 18 mar 2024 | 138 m² | ≈ 105 m² | R$ 795.000 | 5.761 | 7.571 | Matrícula 102538, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.090/m² para R$ 5.258/m² (+382%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 34 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Laurent Avenida Diederichsen, 940 | 1991 | 38 | 4.402 |
| Avenida Diederichsen, 864 | 1981 | 54 | 3.728 |
| Edifício Itauna Rua Guatapara, 215 | 1992 | 82 | 4.940 |
| Avenida Diederichsen, 930 | 1975 | 11 | 5.000 |
| Avenida Diederichsen, 918 | 1972 | 11 | 3.778 |
| Edifício Triana Avenida Diederichsen, 990 | 1986 | 41 | 4.513 |